BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Borlachstraße, Naumburg (Saale), SA, 06628

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €90

BNB

Calc

Receita Anual

€31,006

Lucro (Fluxo de Caixa)

€17,231

Taxa de Capitalização

19151.1%

Receita Anual

€31,006

AirDNA projeta €83/noite com 58% de ocupação ($17,505). Airbtics projeta €100/noite com 60% de ocupação ($21,944). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €115 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,889	€21,954	€31,489	€45,852
Ocupação	46%	57%	74%	85%
Nightly Rate	€76	€104	€115	€145

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fewo Saale (Ferienwohnungen Saale-Unstrut)	€17,664	€71	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ferienwohnung (Ferienwohnung "Weinbergblick")	€29,217	€116	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Ferienwohnung mit Balkon in Naumburger Altstadt	€21,919	€107	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Natürliches Wohnen mit Stil	€27,427	€91	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Salzschänke, Ferienwohnung, Naumburg (Saale)	€14,617	€77	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (83)
Apartment - "Rosalie"	€33,818	€128	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Maisonette mit Domblick	€23,606	€113	56%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Urlaub auf dem Bauernhof mit Schlossblick	€12,498	€58	58%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Ferienwohnung Toskana	€10,996	€74	40%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Zentrales Apartment mit Sauna	€23,441	€98	63%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ferienwohnung am Fluss	€38,899	€105	98%	1	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Kleines Haus mit Garten in den Weinbergen	€20,924	€76	74%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (92)
Stadtflucht - Umgeben von Weinbergen	€18,376	€58	84%	1	1	3	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (163)
Weinquartier Kalter Hügel	€20,752	€105	54%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Weinquartier Weingarten (1)	€23,698	€108	60%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Große FeWo mit Schlossblick, Bauernhof	€13,866	€80	47%	1	1	4	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Panoramablick über Naumburg	€27,569	€145	52%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Haus Toskana, Kleines Ferienhaus im Toskanagarten	€24,695	€81	83%	1	1	5	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ferienwohnung	€15,365	€53	73%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Talblick 1 - Ihr Zuhause mitten im idyllischen Tal	€10,513	€62	43%	1	2	2	€42	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.9 (10)
Talblick 2 - Ihr Zuhause mitten im idyllischen Tal	€11,888	€62	49%	1	2	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ferienwohnung mit Küche ("NaumburgLiebe")	€33,112	€96	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Ferienwohnung mit Küche (Georgentor)	€11,529	€105	30%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Ferienwohnung SaaleMaus mit kostenfreiem WLAN	€25,087	€91	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Ferienwohnung Bachmanns Witwe (Naumburg)	€25,716	€71	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Weinquartier Weingarten (2)	€24,595	€105	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Musikzimmer: Apartment für Musikliebhaber	€16,752	€104	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stilvolles Wohlfühlappartment	€19,545	€126	42%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bibliothek: Badeoase mit Büchern	€20,132	€134	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gemütliches Weinberghaus mit traumhafter Aussicht	€31,660	€104	82%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Appartement Seestern	€20,994	€115	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Weinkontor: Stilvolles Wohlfühlapartment	€18,805	€147	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ferienwohnung/App. für 4 Gäste mit 64m² in Bad Sulza (247617)	€17,484	€88	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wintergarten: Entspannend grün	€26,327	€147	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charmantes Weinberg-Cottage	€28,548	€80	97%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (40)
Ferienwohnung Carlotta	€31,028	€106	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartments Riesling & Burgunder	€33,313	€147	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Entspannendes Apartment für Gartenliebhaber	€17,315	€126	37%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

552.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€17,231	€34,462	€51,693	€68,924	€86,156	€172,312	€516,936
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€71	€71	€71	€71	€71	€71	€71
Entrada	€18	€18	€18	€18	€18	€18	€18
Valorização do Imóvel	€2	€5	€8	€11	€14	€30	€128
Retorno Total	€17,323	€34,557	€51,791	€69,026	€86,260	€172,432	€517,154

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

552.26%

Taxa de Capitalização

19,151.11%

Retorno sobre Investimento

552.39%

Borlachstraße Naumburg (Saale), Sachsen-Anhalt, 06628

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

172860

Pontuação do Investidor Airbnb

€17,231

Lucro Anual

19151.1%

Taxa de Capitalização

552.3%

Retorno sobre o Caixa

€31,006

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €83/noite com 58% de ocupação ($17,505.94). Airbtics projeta €100/noite com 60% de ocupação ($21,944).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,695

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€30k

€40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€17,231

Lucro

Receita

€31,006

Despesas Operacionais

€13,770

Renda Operacional

€17,236

Hipoteca & Impostos

€5

Lucro (Fluxo de Caixa)

€17,231

€3,120

Investimento em Dinheiro

Entrada

€18

Reformas & Mobília

€3,099

Custos de Fechamento

€3

Total

€3,120

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

552.26%

Taxa de Capitalização

19,151.11%

Retorno sobre Investimento

552.39%