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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Blvd. Kukulcan, Cancún, Q.R.,

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $365,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,462

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,984

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$31,462

AirDNA projeta $240/noite com 70% de ocupação ($61,360). Airbtics projeta $146/noite com 59% de ocupação ($31,462). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$18,941$28,678$47,166$71,853
Ocupação52%62%74%86%
Nightly Rate$98$124$171$225

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Apartment with Beach Access - Hotel Zone

No image available

$25,783
$99
69%
222$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Exclusivo alojamiento en Marina Puerto Cancún

No image available

$28,861
$126
60%
221$36✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (56)
The best location in Cancun Hotel Zone

No image available

$27,435
$94
78%
221$30✅❌❌N / Y⭐️ 5 (54)
Excelente Ubicación Playa a solo 5 min caminando!

No image available

$36,052
$111
88%
22.52$30✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
CASA CLARITA top location 4 your Cancun experience

No image available

$22,818
$87
71%
23.53$30✅❌❌N / N⭐️ 4.5 (102)
Cascada Azul Casa Zona Hotelera

No image available

$37,664
$124
81%
22.51$60✅❌❌N / Y⭐️ 5 (50)
Perfect location in Cancun Hotel Zone

No image available

$29,805
$98
81%
221$30✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (331)
Palmera PH by B&G

No image available

$17,019
$93
50%
222$0✅❌✅N / Y⭐️ 4.5 (64)
The Best Location in Hotel Zone!

No image available

$25,944
$100
68%
222$70✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (192)
Beautiful apartment with pool, "Beach access"

No image available

$37,830
$118
86%
222$36✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Beautiful condo steps from the beach.

No image available

$16,465
$78
57%
213$27✅❌✅N / Y⭐️ 4.5 (63)
Wonderful Cancun Villa

No image available

$23,991
$107
60%
22.52$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Oceanside Beach house w/Pool & Short walk to Beach

No image available

$37,424
$137
74%
232$40✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
COMODO DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR TUS VACACIONES

No image available

$28,328
$86
90%
213$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Great Location, confort, amazing

No image available

$39,429
$124
86%
23.54$34✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (197)
1 Min Walking To Party Beach Front Condo

No image available

$69,397
$283
67%
222$0✅❌❌N / N⭐️ 4.4 (10)
Beautiful Cancun awaits you.

No image available

$22,414
$91
59%
211$85❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (102)
Casa Cascadas Z. Hotelera

No image available

$34,462
$140
65%
22.51$60✅❌❌N / Y⭐️ 5 (223)
2 loft con acceso a hotel, piscina y vista al mar

No image available

$25,165
$124
53%
221$59✅✅❌N / N⭐️ 0 (2)
Cozy Condo Caribe Front Heart Of Hotel Zone

No image available

$66,524
$284
64%
222$0✅❌❌N / N⭐️ 2 (3)
Palmera Room by B&G

No image available

$18,984
$91
57%
222$0✅❌✅N / Y⭐️ 4.5 (126)
Cancun, Steps from Beach, Restaurants & Shopping

No image available

$28,980
$107
74%
223$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Near the beach!

No image available

$24,334
$79
80%
222$55✅❌❌N / Y⭐️ 4.4 (63)
Villa Angeles-Elegance in the Hotel Zone

No image available

$38,328
$187
56%
233$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Departamento de dos pisos en la mejor playa

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$19,369
$108
49%
21.51$0✅✅✅N / Y⭐️ 0 (1)
This could be the start of a Good Story

No image available

$15,556
$125
34%
211$0✅❌❌N / Y⭐️ 4.7 (17)
Departamento en la mejor playa de Cancún

No image available

$31,256
$122
70%
21.51$0✅✅✅N / Y⭐️ 3.5 (3)
Hermoso apartamento en la playa

No image available

$38,004
$176
59%
221$0✅✅❌N / Y⭐️ 4 (1)
PRIME/ Villa de Dos pisos/ Vista al Mar/ 6pax/ ZH

No image available

$53,898
$199
74%
222$0✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (3)
Exclusivo y excepcional depa en la playa

No image available

$28,437
$222
35%
221$0✅✅❌N / Y⭐️ 0 (0)
Depa.en la mejor playa en la zona hotelera

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$39,788
$190
56%
211$48✅✅❌N / Y⭐️ 0 (0)
Lua Boutique Seaside Apartment

No image available

$47,435
$144
90%
212$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
PRIME/Hermosa Villa/ Vista al Mar/Balcón priv/6pax

No image available

$35,881
$172
57%
212$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Boho Chic apartment in Puerto Cancun

No image available

$70,296
$488
39%
223$27✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Best location in Cancun Hotel Zone!

No image available

$23,382
$92
69%
221$25✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (332)

Métricas de Retorno

5% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$18,984$37,968$56,952$75,936$94,920$189,841$569,524
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$365,000$365,000$365,000$365,000$365,000$365,000$365,000
Valorização do Imóvel$7,300$14,746$22,340$30,087$37,989$79,932$296,146
Retorno Total$391,284$417,714$444,293$471,024$497,910$634,774$1,230,671

Valorização do Imóvel:

2%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

5%

Taxa de Capitalização

5.7%

Retorno sobre Investimento

6.93%

property-location

Blvd. Kukulcan Cancún, Quintana Roo

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

61

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,984

Lucro Anual

5.7%

Taxa de Capitalização

5.0%

Retorno sobre o Caixa

$31,462

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $240/noite com 70% de ocupação ($61,360.99). Airbtics projeta $146/noite com 59% de ocupação ($31,462).

Top 58% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,580

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$18,984

Lucro

Receita

$31,462

Despesas Operacionais

$10,653

Renda Operacional

$20,809

Hipoteca & Impostos

$1,825

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,984

$368,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$365,000

Reformas & Mobília

$3,250

Total

$368,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

2%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

5%

Taxa de Capitalização

5.7%

Lucro (Cumulativo)

$18,984

$0

$3,250

$7,300

$0

Ganho Total

$26,284