BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Blvd. Kukulcan, Cancún, Q.R.,

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Relatório por:

Ana Cueva

administracion@andianitravel.com

Receita Anual

$45,298

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,443

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$45,298

AirDNA projeta $176/noite com 67% de ocupação ($43,069). Airbtics projeta $142/noite com 62% de ocupação ($32,156). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,632	$29,816	$46,286	$72,905
Ocupação	51%	65%	78%	85%
Nightly Rate	$93	$123	$159	$231

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CASA CLARITA top location 4 your Cancun experience	$20,480	$79	70%	2	3	3	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (100)
Cascada Azul Casa Zona Hotelera	$32,588	$111	78%	2	3	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Beautiful condo steps from the beach.	$16,019	$69	63%	2	1	3	$27	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)
Excelente Ubicación Playa a solo 5 min caminando!	$29,643	$94	85%	2	3	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Great Location, confort, amazing	$39,452	$126	85%	2	4	4	$34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Beautiful Cancun awaits you.	$23,962	$90	66%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (100)
COMODO DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR TUS VACACIONES	$28,328	$86	90%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Oceanside Beach house w/Pool & Short walk to Beach	$31,767	$119	72%	2	3	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Wonderful Cancun Villa	$23,786	$100	64%	2	3	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Casa Cascadas Z. Hotelera	$35,388	$143	65%	2	3	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (214)
Elegant Villa- for 6 people -50mt from the Beach	$49,634	$191	71%	2	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Apartment with Beach Access - Hotel Zone	$22,091	$98	60%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Palmera PH by B&G	$15,317	$93	45%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
The best location in Cancun Hotel Zone	$27,869	$94	79%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
The Best Location in Hotel Zone!	$25,631	$92	73%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (187)
Perfect location in Cancun Hotel Zone	$29,244	$92	84%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (319)
Beautiful apartment with pool, "Beach access"	$33,776	$104	87%	2	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Palmera Room by B&G	$20,317	$91	61%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (118)
Great Studio	$30,524	$122	66%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (45)
1 Min Walking To Party Beach Front Condo	$69,397	$283	67%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (10)
Cozy Condo Caribe Front Heart Of Hotel Zone	$66,524	$284	64%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 2 (3)
Near the beach!	$24,334	$79	80%	2	2	2	$55	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (63)
This could be the start of a Good Story	$15,556	$125	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Oceanview apartment. Perfect location.	$41,570	$246	46%	2	2	4	$45	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Depa.en la mejor playa en la zona hotelera	$39,788	$190	56%	2	1	1	$48	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lua Boutique Seaside Apartment	$47,435	$144	90%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
2 loft con acceso a hotel, piscina y vista al mar	$22,795	$112	53%	2	2	1	$59	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Cancun, Steps from Beach, Restaurants & Shopping	$27,619	$98	77%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cancun	$40,406	$230	48%	2	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
PRIME/Hermosa Villa/ Vista al Mar/Balcón priv/6pax	$33,306	$140	65%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive-Hotel Zone, 2 Bedrooms &1 Bath Apt #52	$19,412	$68	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Hermoso apartamento en la playa	$38,004	$176	59%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Exclusivo y excepcional depa en la playa	$28,437	$222	35%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Tropical Paradise near the beach	$45,895	$132	95%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Deluxe Villa- Hotel Zone"front of Ritz Carlton! 5	$45,384	$155	80%	2	3	60	$69	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Departamento en Hotel Cancún	$59,044	$436	37%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

4.66% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,443	$8,886	$13,329	$17,772	$22,215	$44,431	$133,293
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$8,000	$16,160	$24,483	$32,972	$41,632	$87,597	$324,544
Retorno Total	$412,443	$425,046	$437,812	$450,745	$463,847	$532,028	$857,838

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.66%

Taxa de Capitalização

6.19%

Retorno sobre Investimento

18.97%

Blvd. Kukulcan Cancún, Quintana Roo

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

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Pontuação do Investidor Airbnb

$4,443

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

4.7%

Retorno sobre o Caixa

$45,298

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $176/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $142/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,193

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$4,443

Lucro

Receita

$45,298

Despesas Operacionais

$20,522

Renda Operacional

$24,776

Hipoteca & Impostos

$20,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,443

$95,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$3,250

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$95,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.66%

Taxa de Capitalização

6.19%

Retorno sobre Investimento

18.97%