BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Bleibtreustraße, Berlin, BE,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €530,000

BNB

Calc

Receita Anual

€39,518

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,877

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

€39,518

AirDNA projeta €107/noite com 67% de ocupação ($26,283). Airbtics projeta €152/noite com 71% de ocupação ($39,517). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,715	€33,654	€54,681	€85,816
Ocupação	54%	77%	89%	99%
Nightly Rate	€94	€118	€164	€232

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Schlüterstrasse by Interhome	€41,327	€113	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (11)
Studio Serviced Apartment - Küche, Parken, Zentrum	€42,078	€231	48%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartment near Ku'damm	€76,156	€228	89%	1	1	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
2 room apartment	€33,065	€93	97%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (271)
Wonderful flat near Ku’damm	€30,871	€111	73%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Düsseldorferstraße 31a	€23,017	€96	62%	1	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Berlin-Charlottenburg Stylish & Modern Studio Flat	€29,986	€116	69%	1	1	4	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Numa \| XL Studio w/ Kitchenette, Balcony & Sofabed	€95,878	€319	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Numa \| Medium Room w/ Balcony in Charlottenburg	€24,521	€82	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fantastic apartment in prime location-city center	€95,249	€357	72%	1	1	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Schöne Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg	€24,498	€101	64%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Numa \| M Studio w/ Kitchenette in Charlottenburg	€11,753	€97	33%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Italian Design at Kudamm ,WiFi DSL free	€32,730	€110	81%	1	1.5	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Numa \| Large Accessible Room in Charlottenburg	€18,083	€127	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Numa \| L Studio w/ Kitchenette, Balcony & Sofabed	€27,961	€134	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Numa \| Modern Room near Kudamm	€13,541	€119	31%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Numa \| Medium Room w/ Balcony near Kudamm	€17,820	€125	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (222)
Numa \| Large Studio w/ Kitchenette & Balcony	€18,277	€147	34%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Numa \| Large Studio w/ Kitchenette & Sofabed	€21,449	€154	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
City Apartment Home	€52,119	€143	99%	1	1	5	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Super Central Jungle Apartment	€26,821	€73	99%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Suite Home Studio Apartment	€32,960	€200	45%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy, modern 80m2 flat next to Ku'damm	€48,657	€145	91%	1	2	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Arbio I Design Apart near Deutsche Oper Berlin	€46,790	€125	100%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Designer Studio for 2 at Ku'damm	€34,613	€104	89%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (94)
Kant 99 XL	€60,530	€245	66%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lux Apart. for 2/Central/free parking	€31,884	€91	94%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (95)
2 room apartment in City West	€25,422	€69	100%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
2-room apartment with terrace	€25,284	€68	100%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (252)
Numa \| Modern Room with Single Bed near Kudamm	€51,648	€224	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Arbio I Design Studio near Deutsche Oper Berlin	€34,971	€95	96%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
1-bedroom apartment in Charlottenburg	€33,407	€209	43%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment close to K'damm and Gedächtniskirche	€24,287	€74	88%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
The perfect place for your Berlin trip!	€27,691	€85	88%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Homaris Apartments Schlüterstraße	€50,820	€192	69%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Art Apartment Berlin	€26,137	€83	86%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Apartment close to K'damm and Gedächtniskirche	€22,227	€70	85%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Spacious Designer Studio Flat	€36,316	€111	89%	1	2	7	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Berlin Garden Apartment - Safe area!	€33,210	€155	58%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)

Métricas de Retorno

-2.3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€2,877	-€5,754	-€8,631	-€11,509	-€14,386	-€28,773	-€86,319
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999
Entrada	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000
Valorização do Imóvel	€15,900	€32,277	€49,145	€66,519	€84,415	€182,275	€756,449
Retorno Total	€543,022	€556,522	€570,513	€585,010	€600,028	€683,502	€1,200,130

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.3%

Taxa de Capitalização

4.79%

Retorno sobre Investimento

16.41%

Bleibtreustraße Berlin, Berlin

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-€2,877

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-2.3%

Retorno sobre o Caixa

€39,518

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €107/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €152/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€36,432

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€65k

€95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€2,877

Lucro

Receita

€39,518

Despesas Operacionais

€14,129

Renda Operacional

€25,389

Hipoteca & Impostos

€28,266

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,877

€124,827

Investimento em Dinheiro

Entrada

€106,000

Reformas & Mobília

€2,927

Custos de Fechamento

€15,900

Total

€124,827

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.3%

Taxa de Capitalização

4.79%

Retorno sobre Investimento

16.41%