BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Birketinget 2D, Copenhagen, Denmark

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €500,000

BNB

Calc

Receita Anual

€28,358

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,696

Taxa de Capitalização

2.5%

Receita Anual

€28,358

AirDNA projeta €85/noite com 62% de ocupação ($19,310). Airbtics projeta €121/noite com 64% de ocupação ($28,358). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €121 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,967	€29,243	€41,136	€49,562
Ocupação	44%	65%	86%	92%
Nightly Rate	€104	€121	€129	€145

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 værelses lejlighed på Amager	€25,235	€101	67%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy apartment in Copenhagen	€24,952	€125	52%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet, well placed appt.	€37,323	€127	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Hyggelig københavner lejlighed	€19,343	€122	42%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Familyfriendly central apartment	€30,781	€142	59%	1	1	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hyggelig og rummelig lejlighed	€40,663	€120	92%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cosy 2 room apartment in wonderful Copenhagen.	€16,795	€153	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Skøn 2 værelses lejlighed	€33,970	€143	64%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Hyggelig 2.værelses lejlighed på Amager	€35,887	€98	98%	1	1	3	€32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Hyggelig lejlighed på Amagerbro	€28,468	€98	79%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Quiet. Metro & beach. 10 min to city. Free parking	€42,481	€128	89%	1	1	5	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cosy apartment close to the city	€26,743	€107	67%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Indbydende, lys og central lejlighed	€32,870	€206	42%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lejlighed i Centrum af København	€31,576	€120	70%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Close to city centre and beach	€40,000	€123	88%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Boho Hygge Home in downtown CPH	€23,739	€91	69%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cph ToGo - Amager	€24,695	€72	93%	1	1	1	€6	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
Fin, privat kælderlejlighed tæt på lufthavnen.	€18,557	€122	40%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Farverigt hjem på Amagerbro	€29,633	€127	61%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Apartment in Copenhagen	€24,916	€106	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modernized apartment in calm surroundings	€19,098	€98	53%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Hyggelig lejlighed, central lokation, metro 300m	€25,337	€114	59%	1	1	4	€76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Cozy studio flat in Central Amager w. free parking	€30,524	€95	86%	1	1	1	€45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Moderne lejlighed i København	€39,846	€127	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Skøn lejelighed i centrum af CPH	€25,780	€125	54%	1	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Dejlig lejlighed på 2 sal.	€16,893	€110	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Copenhagen apartment with a view	€29,240	€125	64%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2-room apartment.	€30,399	€117	67%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Central appartement, near the city	€35,521	€105	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hyggelig og hjemlig privat lejlighed.	€41,409	€145	78%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
lejlighed i centrum af København	€36,260	€101	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (20)
Bright apartment in quiet area nearby city center	€49,228	€135	100%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy little place	€28,224	€113	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Cozy apartment with big balcony	€17,591	€138	33%	1	0	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 værelses lejlighed på Amager	€33,976	€105	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Private apartment close to center and Beach	€14,655	€92	43%	1	1.5	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Grand appartement	€14,768	€90	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

1.48% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,695	€15,391	€23,086	€30,782	€38,478	€76,956	€230,869
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000
Valorização do Imóvel	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€522,695	€545,841	€569,450	€593,536	€618,115	€748,914	€1,444,500

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.48%

Taxa de Capitalização

2.52%

Retorno sobre Investimento

4.37%

2D Birketinget København, 2300

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€7,695

Lucro Anual

2.5%

Taxa de Capitalização

1.5%

Retorno sobre o Caixa

€28,358

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €85/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é €121/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€28,151

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€121

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€7,696

Lucro

Receita

€28,358

Despesas Operacionais

€15,713

Renda Operacional

€12,646

Hipoteca & Impostos

€4,950

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,696

€503,736

Investimento em Dinheiro

Entrada

€500,000

Reformas & Mobília

€3,736

Total

€503,736

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.48%

Taxa de Capitalização

2.52%

Retorno sobre Investimento

4.37%