BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Bernhard-Feilchenfeld-Straße, Köln, NRW, 50969

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €145,000

BNB

Calc

Receita Anual

€26,017

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,254

Taxa de Capitalização

9.2%

Receita Anual

€26,017

AirDNA projeta €94/noite com 67% de ocupação ($22,986). Airbtics projeta €110/noite com 65% de ocupação ($26,016). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €110 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,491	€24,678	€41,535	€54,186
Ocupação	45%	62%	87%	97%
Nightly Rate	€80	€107	€127	€146

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Schöne und gemütliche 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon	€22,744	€56	100%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Nett wohnen in der Kölner Südstadt	€15,504	€42	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (362)
ALL Inclusive in Köln	€22,755	€145	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Neu: Sanierte City-Wohnung mit Parkblick in Köln	€20,530	€80	68%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Komfort Studio im Herzen der Kölner Südstadt	€26,274	€121	53%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
My home is your home	€21,973	€113	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Zentrale, charmante, mediterane Whg	€64,329	€267	65%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Gemütliche Zentrale Wohnung Köln	€23,792	€167	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Moderne Stadtwohnung mit Stil	€25,331	€80	85%	1	1	2	€27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Köln; topmodernes City-Appartement	€27,503	€78	95%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (242)
Exklusives Südstadt Apartment In Bester Lage	€25,760	€127	50%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
Exklusives Südstadt Apartment Deluxe	€38,299	€169	58%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
small but central :)	€16,584	€96	46%	1	1	3	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Köln; topmodernes Südstadt Appartement	€27,231	€78	94%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (186)
Terrassenwohnung in Beverly Sülz	€38,280	€107	97%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
City-Apartment in Uninähe mit Gartenidyll und Café	€42,493	€115	98%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Stilvolles & helles City Köln-Apartment mit Balkon	€31,379	€175	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Sonniges 2-Zimmer Apartment	€33,877	€91	100%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Domblick	€12,475	€107	31%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Premium \| Eco Vintage Apartment \| Südstadt	€30,042	€102	78%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
ON TOP OF Cologne ▴ central ▴	€13,229	€107	33%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Aparte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon beste Lage	€30,516	€137	56%	1	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Nice Appartment ideal for trade fair guests	€16,053	€64	66%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (126)
komforte wohnung in zollstock	€19,649	€122	40%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
1,5-Zimmer möblierte Wohnung mit Balkon! Toplage!	€22,919	€74	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Gemütliches 1-Zimmer-Appartement	€14,966	€102	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Modernes Studio in bester Kölner Südstadt Lage	€25,699	€129	50%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Moderne 60qm Wohnung in Sülz	€44,929	€143	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quiet Apartment near University	€22,715	€64	97%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Modern, Central & Comfort	€34,167	€100	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (37)
Enjoy Life in the South of Cologne	€28,002	€127	60%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy entire apartment in the middle of cologne!	€11,849	€106	30%	1	2	1	€8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (60)
In 15 Minuten zu Fuß in der Innenstadt.	€19,510	€124	42%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
A beautiful view of Cologne from the 27th floor	€31,178	€113	74%	1	1	5	€60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Mittendrin aber ruhig	€19,140	€89	58%	1	1.5	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy spacious studio apart in Köln Sülz	€22,848	€77	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Appartment direkt am Volksgarten KölnSüdstadt	€28,930	€107	72%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Köln; Moderne Südstadt-Wohnung mit Flair	€21,628	€63	92%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (101)

Métricas de Retorno

8.04% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,254	€24,508	€36,763	€49,017	€61,272	€122,544	€367,633
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000
Valorização do Imóvel	€4,350	€8,830	€13,445	€18,198	€23,094	€49,867	€206,953
Retorno Total	€161,604	€178,339	€195,208	€212,216	€229,366	€317,412	€719,586

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.04%

Taxa de Capitalização

9.2%

Retorno sobre Investimento

10.9%

Bernhard-Feilchenfeld-Straße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50969

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€12,254

Lucro Anual

9.2%

Taxa de Capitalização

8.0%

Retorno sobre o Caixa

€26,017

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €94/noite com 67% de ocupação ($22,986.37). Airbtics projeta €110/noite com 65% de ocupação ($26,016).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,461

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€110

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€12,254

Lucro

Receita

€26,017

Despesas Operacionais

€12,675

Renda Operacional

€13,342

Hipoteca & Impostos

€1,088

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,254

€147,936

Investimento em Dinheiro

Entrada

€145,000

Reformas & Mobília

€2,936

Total

€147,936

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.04%

Taxa de Capitalização

9.2%

Retorno sobre Investimento

10.9%