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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Beach Walk Loop, Corpus Christi, TX, 78418

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $380,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,521

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,020

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$32,521

AirDNA projeta $281/noite com 37% de ocupação ($37,974). Airbtics projeta $168/noite com 53% de ocupação ($32,521). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $168 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$25,247$34,410$43,555$61,965
Ocupação45%53%60%76%
Nightly Rate$144$166$185$209

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$22,725
$116
48%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
$48,470
$242
54%
32.52$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$20,373
$136
37%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$34,268
$141
64%
32.52$309✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$38,506
$174
52%
332$448✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$33,505
$134
63%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
$26,234
$138
47%
32.52$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$40,079
$180
57%
332$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
$48,312
$226
56%
32.52$165✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
$54,216
$170
77%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$27,529
$146
46%
32.51$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$45,345
$217
56%
32.52$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
$20,454
$148
36%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
$55,270
$184
77%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$37,923
$177
55%
32.51$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
$23,576
$145
42%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$19,229
$145
31%
32.52$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
$23,726
$134
43%
32.52$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
$26,675
$169
41%
32.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
$35,990
$143
61%
32.52$309✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$33,032
$164
52%
32.51$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
$39,302
$170
60%
332$448✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$29,535
$160
47%
32.51$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
$42,712
$189
56%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$42,211
$155
60%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
$25,846
$156
42%
32.52$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
$59,646
$209
74%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
$30,116
$175
42%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$43,853
$209
53%
32.52$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
$21,696
$139
38%
33.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
$29,428
$148
52%
32.51$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
$59,523
$188
81%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
$39,552
$240
44%
32.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
$36,153
$176
53%
32.51$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
$54,751
$175
76%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$41,272
$189
54%
32.52$319✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$56,212
$188
76%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$29,996
$151
51%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
$28,905
$134
55%
332$289✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$27,475
$143
48%
32.52$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)

Métricas de Retorno

-11.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$11,020-$22,040-$33,060-$44,080-$55,100-$110,200-$330,601
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000
Entrada$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000
Valorização do Imóvel$11,400$23,142$35,236$47,693$60,524$130,688$542,359
Retorno Total$380,379$381,101$382,176$383,613$385,423$400,487$591,758

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.49%

Taxa de Capitalização

3.84%

Retorno sobre Investimento

4.28%

property-location

Beach Walk Loop Corpus Christi, Texas, 78418

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $1,823/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Corpus Christi

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-39

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,020

Lucro Anual

3.8%

Taxa de Capitalização

-11.5%

Retorno sobre o Caixa

$32,521

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $281/noite com 37% de ocupação.Taxa por noite projetada é $168/noite com 53% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,340

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$168

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$11,020

Lucro

Receita

$32,521

Despesas Operacionais

$17,908

Renda Operacional

$14,614

Hipoteca & Impostos

$25,634

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,020

$95,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$76,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,400

Total

$95,900

Índice DSCR

Fraco

0.57

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.49%

Taxa de Capitalização

3.84%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,035

Imposto predial dedutível

$3,762

Sua dedução total

$49,839

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,839 = $100,161

Impostos sobre $100,161 (30%)

$30,048

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,048

Economia estimada de impostos

$14,952

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