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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Bakersfield St, Bakersfield, CA, 93301

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $367,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,506

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,377

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$26,506

AirDNA projeta $103/noite com 98% de ocupação ($36,867). Airbtics projeta $123/noite com 59% de ocupação ($26,505). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $123 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$16,937$27,579$37,269$50,573
Ocupação44%62%73%83%
Nightly Rate$103$119$135$159

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Classic California Bungalow Downtown

No image available

$32,566
$105
79%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (321)
Charming Hideaway

No image available

$28,325
$114
62%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (491)
The Farmhouse on Beech main residence

No image available

$29,035
$108
68%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (229)
Newly Renovated Gem - Contemporary Downtown House

No image available

$38,988
$138
72%
211$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (146)
1920s Charming Downtown Cottage with Hot Tub

No image available

$52,962
$148
96%
212$45❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (296)
New modern gem w/ workspace +Wi-Fi + Self Check-In

No image available

$23,958
$97
64%
22.51$40❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (114)
Grand Downtown Bakersfield Home

No image available

$39,149
$128
81%
222$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Bungalow on B Street

No image available

$28,730
$135
53%
221$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Queen/Full/Twin/Entire APT/2 Bedrooms w/Laundry

No image available

$33,019
$142
63%
215$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Cozy 2 Bedroom Home in Quiet Downtown Bakersfield

No image available

$27,362
$89
84%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (140)
The Cowboy House

No image available

$31,861
$118
70%
211$72❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (264)
Quiet Boho Mid Home with Garden Cowboy Pool

No image available

$32,899
$158
55%
212$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Spanish Villa Home - No Parties, Pet Friendly

No image available

$43,602
$193
61%
21.57$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
The Amethyst

No image available

$13,578
$95
35%
215$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Safari Retreat garage & wifi

No image available

$23,205
$125
49%
217$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
The Quartz

No image available

$12,051
$89
37%
215$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Buen apartamento nogal

No image available

$23,606
$86
75%
211$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Relaxing Getaway Close to 99 Freeway

No image available

$36,265
$131
73%
217$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Cozy Modern Overlooking Downtown

No image available

$16,140
$105
42%
22.51$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (19)
King/Full/Private Arrangement/HDTV/Downtown

No image available

$30,373
$103
78%
214$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Hidden Gem

No image available

$32,542
$128
68%
212$55❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
The Rubi

No image available

$16,799
$85
54%
2170$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Vintage Getaway

No image available

$32,498
$122
72%
2230$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Treasure Island-front yard fenced in for your pets

No image available

$28,886
$132
59%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
1910 Craftsman Downtown

No image available

$44,920
$132
91%
212$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Downtown HOME- Pool/Soak Tub/RV Parking- Full Home

No image available

$36,725
$173
58%
2215$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Stay in this Downtown Gem

No image available

$41,965
$117
98%
2114$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Downtown Beauty

No image available

$17,526
$120
36%
211$64❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (420)
Modern 2BD Westchester Charmer!

No image available

$20,050
$166
33%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Bakersfield Cottage: Near Medical Centers!

No image available

$33,336
$207
44%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
PRIME Location - Westchester - 2bed/1bath

No image available

$29,523
$109
74%
2130$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Cozy Modern Overlooking Dowtown

No image available

$26,162
$105
64%
231$40❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (14)
Cheerful home near Valley Plaza

No image available

$16,284
$99
38%
211$85❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (24)
Charming Oleander Casita

No image available

$26,189
$159
45%
213$179❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Stay in this Downtown Cottage

No image available

$31,922
$114
72%
2114$125❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Gem WiFi + Self Check-In

No image available

$17,130
$104
45%
231$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
1930’s Historic 2 bedroom House

No image available

$27,346
$84
83%
224$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)

Métricas de Retorno

-16.96% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$15,376-$30,753-$46,129-$61,506-$76,883-$153,766-$461,299
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$293,600$293,600$293,600$293,600$293,600$293,600$293,600
Entrada$73,400$73,400$73,400$73,400$73,400$73,400$73,400
Valorização do Imóvel$11,010$22,350$34,030$46,061$58,453$126,217$523,805
Retorno Total$362,633$358,596$354,900$351,555$348,570$339,450$429,505

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.96%

Taxa de Capitalização

2.55%

Retorno sobre Investimento

-0.83%

property-location

Bakersfield St Bakersfield, California, 93301

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Est. $1,760/mês

Agent

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Contatar Corretor

Bakersfield

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-66

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,376

Lucro Anual

2.6%

Taxa de Capitalização

-17.0%

Retorno sobre o Caixa

$26,506

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $103/noite com 98% de ocupação.Taxa por noite projetada é $123/noite com 59% de ocupação.

Top 56% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,698

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$123

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$15,377

Lucro

Receita

$26,506

Despesas Operacionais

$17,126

Renda Operacional

$9,380

Hipoteca & Impostos

$24,757

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,377

$90,660

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,400

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$11,010

Total

$90,660

Índice DSCR

Fraco

0.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.96%

Taxa de Capitalização

2.55%

Lucro (Cumulativo)

-$15,377

$293,600

$6,250

$11,010

$0

Ganho Total

-$761

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Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,418

Imposto predial dedutível

$3,633

Sua dedução total

$52,597

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,597 = $97,403


Impostos sobre $97,403 (30%)

$29,221

Sua antiga conta de impostos

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$29,221


Economia estimada de impostos

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