BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Avenida Manquehue Norte 966, Las Condes, Chile

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $330,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,502

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,111

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$35,502

AirDNA projeta $105/noite com 85% de ocupação ($32,598). Airbtics projeta $109/noite com 80% de ocupação ($31,849). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, $108 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,034	$33,461	$41,472	$44,968
Ocupação	74%	81%	92%	94%
Nightly Rate	$101	$110	$120	$127

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Moderno departamento 1201	$26,444	$106	64%	2	2	2	$46	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Depto.Full equipado Parque Arauc	$39,105	$113	93%	2	2	3	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
301 excelente dep moderno	$13,586	$102	34%	2	2	2	$47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
LUXURY depto Mall Parque Arauco, las condes	$20,291	$108	49%	2	2	2	$46	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Increíble Vista al Parque Arauco/ cordilleras	$30,671	$108	75%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Departamento 606 KA	$38,824	$121	86%	2	2	2	$46	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Nice apartment near Parque Arauco mall	$37,663	$116	86%	2	2	2	$41	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Depto Los Andes 3 Las Condes	$28,579	$112	68%	2	2	1	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Depto. Las Condes Premium,aire acondicionado	$43,325	$124	94%	2	2	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Departamento vista cordillera 1	$36,513	$111	88%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
PRECIOSO! Dpto Av. Kennedy - Las Condes!!	$29,375	$102	76%	2	2	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Calido dpto. a mtde parque Arauco /clinica alemana	$29,184	$116	67%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Premium apartment in Las Condes \| King-size bed	$38,694	$127	81%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Depto.Cordillera Premium!Calefacción central !	$40,952	$120	92%	2	2	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Departamento Premium, en Pleno Las Condes!	$37,312	$121	81%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Elegante departamento Arauco/ Marriot/ C.Alemana	$35,491	$120	78%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Parque Arauco by Luxury Apartment Chile	$37,872	$132	76%	2	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Lujo & Piso Mas alto de Santiago de Chile	$46,752	$134	92%	2	2	4	$102	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Depto , zona Marriot, cllinica Alemana,Mall Arauco	$29,678	$108	73%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Apartamento en Las Condes	$30,302	$86	92%	2	1	1	$42	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cerro Colorado III apartamento 1708	$26,427	$76	93%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (134)
Depto.Mall,Clínica Alemana, terraza c/malla	$37,277	$107	93%	2	2	3	$37	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Depto. NUEVO, Parque Arauco	$32,861	$112	78%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Departamento en Las Condes, Mall Parque Arauco	$36,037	$110	87%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Parque Arauco, Las Condes, Parking, AC	$36,800	$99	100%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Elegante departamento Parque Arauco Piso 16	$27,780	$115	66%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Dpto con jardín nueva las condes	$29,712	$82	99%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Depto NUEVO! Mall, clínica, aire acondicionado!	$42,192	$126	90%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Depto. Nuevo, cercano a Mall y Clinica	$38,595	$109	95%	2	2	3	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
HERMOSO DEPARTAMENTO EXCELENTE UBICACION	$32,374	$108	79%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Departamento Amoblado a mts. del Parque Arauco.	$32,084	$96	89%	2	2	3	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Luxury Experience in Our Apartment	$25,696	$83	81%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (17)
Premium 2BE 2BA apartment in Parque Arauco sector	$26,902	$88	81%	2	2	3	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (165)
Apаrtamento único y moderno con vista espectacular	$41,668	$115	98%	2	2	2	$41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
LUXURY & COMFORTABLE - Las Condes	$28,909	$113	68%	2	2	1	$40	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Depto. a pasos del Parque Arauco - Las Condes	$32,531	$93	94%	2	2	1	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Experience luxury in our apartment	$24,955	$88	74%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Vista Manquehue 2D/2B Las Condes	$26,722	$95	74%	2	2	2	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Sky Santiago	$48,210	$148	89%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Mall Parque Arauco 110m2 Hotel Marriott Aprtmnt	$23,581	$140	45%	2	2	4	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (125)

Métricas de Retorno

56.85% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,111	$54,222	$81,334	$108,445	$135,557	$271,114	$813,343
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000
Entrada	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Valorização do Imóvel	$9,900	$20,097	$30,599	$41,417	$52,560	$113,492	$470,996
Retorno Total	$367,011	$404,319	$441,934	$479,863	$518,117	$714,606	$1,614,340

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

56.85%

Taxa de Capitalização

8.21%

Retorno sobre Investimento

86.81%

966 Av. Manquehue Nte. 1 Las Condes, Región Metropolitana

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

188

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,494

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

56.9%

Retorno sobre o Caixa

$35,502

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $105/noite com 85% de ocupação ($32,598.02). Airbtics projeta $109/noite com 80% de ocupação ($31,849).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 63% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,048

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$109

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$50k

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$27,111

Lucro

Receita

$35,502

Despesas Operacionais

$8,390

Renda Operacional

$27,111

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,111

$37,782

Investimento em Dinheiro

Entrada

$33,000

Reformas & Mobília

$4,782

Total

$37,782

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

56.85%

Taxa de Capitalização

8.21%

Retorno sobre Investimento

86.81%