BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Avenida Jamaris, 407 - Planalto Paulista, São Paulo - State of São Paulo, Brazil

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $85,000

BNB

Calc

Receita Anual

$16,673

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$350

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$16,673

AirDNA projeta $46/noite com 66% de ocupação ($11,088). Airbtics projeta $54/noite com 71% de ocupação ($14,003). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $55 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$10,297	$13,374	$17,643	$25,063
Ocupação	65%	72%	83%	91%
Nightly Rate	$41	$48	$55	$72

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Easy Star - Lindo Studio ao lado do metrô em Moema	$13,705	$45	77%	1	0	1	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Apto magnífico em Moema próximo ao Ibirapuera	$12,105	$48	66%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Apto de alto padrão com cama queen em Moema	$15,310	$54	72%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Studio novíssimo em MOEMA ao lado do metrô	$11,439	$33	91%	1	1	1	$32	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
STUDIO NOVO NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DE MOEMA	$13,720	$40	90%	1	1	1	$32	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Flat no coração de moema	$10,297	$27	96%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Flat em lugar privilegiado de Moema! Ao lado do aeroporto de congonhas, shopping e supermercados! Fl	$14,412	$44	87%	1	1	1	$6	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (406)
Conforto e Praticidade em Moema	$7,700	$44	42%	1	1	1	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Apto charmoso próximo ao parque Ibiraquera.	$23,058	$63	100%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft em Moema, decoração moderna, perto do metro	$16,738	$63	69%	1	1	1	$36	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Você vai ❤ meu oásis no Mercure Times Square	$12,246	$38	80%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (217)
\|Moema\| Av Ibirapuera\| conforto com cama King	$16,466	$53	80%	1	1	2	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Lindo studio no coração de Moema ao lado do metrô!	$11,959	$45	66%	1	1	1	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Vitrali Studio Moema	$11,291	$74	39%	1	1	1	$22	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Studio fabuloso em Moema	$14,005	$40	88%	1	1	1	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Apto completo NOVO em Moema	$17,845	$60	77%	1	1	1	$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Flat Times Square SP	$15,372	$46	89%	1	1	2	$32	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (260)
Studio Moema lindo, com localização privilegiada!!	$12,161	$47	67%	1	1	3	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Apartamento confortável no hotel Mercure em Moema	$13,424	$36	99%	1	1	2	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (143)
Apto decorado NOVO em Moema	$16,712	$59	75%	1	1	2	$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ap Novo com piscina, churrasqueira e academia.	$12,255	$41	72%	1	1	1	$39	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (74)
Apto Estiloso e Completo - 1 dorm. em Flat - Moema	$12,449	$53	61%	1	1	2	$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Bealtiful loft nearby Moema Subway Station	$12,796	$38	92%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
The View Moema The perfect accommodation in SP	$13,910	$40	91%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Moema: Existe amor em SP!	$13,502	$50	69%	1	1	1	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Apto dos sonhos: Sofisticação e conforto em Moema	$14,587	$54	70%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Apartamento Incrível em Moema	$10,416	$48	55%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Flat - Apto c/ quarto, sala e cozinha - Mercure	$15,214	$81	48%	1	1	2	$43	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
Studio Família Moema ao lado do Metrô	$13,719	$44	79%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Brand New Studio, Design, Moema.	$18,655	$66	74%	1	1	3	$34	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Best place! @ Moema 66mts SuperCool!	$16,848	$114	39%	1	1	1	$24	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (14)
Apto elegante em Moema com varanda e self check-in	$13,632	$49	70%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Aparthotel Moema Jamaris Internet 400mb UH506	$10,297	$42	62%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Puro Charme no Coração de Moema	$8,677	$41	53%	1	1	3	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Moderno Studio, Design, Moema, perto Ibira e Itaim	$19,044	$72	70%	1	1	3	$34	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Flat no Confort Ibirapuera - Front Metro UH1907	$8,651	$42	51%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Moema\| Av Ibirapuera\| Cama King e acessibilidade	$16,647	$52	82%	1	1	2	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Loft La Musique - apartamento no coração de Moema	$15,105	$50	77%	1	1	2	$37	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (51)
Studio exclusivo em Moema!	$13,912	$52	71%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

-1.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$349	-$699	-$1,049	-$1,399	-$1,749	-$3,498	-$10,496
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999
Entrada	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000
Valorização do Imóvel	$2,550	$5,176	$7,881	$10,668	$13,538	$29,232	$121,317
Retorno Total	$87,200	$89,476	$91,832	$94,268	$96,788	$110,733	$195,820

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.53%

Taxa de Capitalização

4.92%

Retorno sobre Investimento

14.94%

407 Av. Jamaris Planalto Paulista, São Paulo, 04078-001

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-$349

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-1.5%

Retorno sobre o Caixa

$16,673

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $46/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $54/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$13,672

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$54

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$20k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$350

Lucro

Receita

$16,673

Despesas Operacionais

$12,490

Renda Operacional

$4,183

Hipoteca & Impostos

$4,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$350

$22,738

Investimento em Dinheiro

Entrada

$17,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$2,550

Total

$22,738

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.53%

Taxa de Capitalização

4.92%

Retorno sobre Investimento

14.94%