BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Av. Catedratico Soler, Alicante (Alacant), VC,

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,274

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,098

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$34,274

AirDNA projeta $138/noite com 68% de ocupação ($34,274). Airbtics projeta $121/noite com 73% de ocupação ($32,262). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $138 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,674	$29,030	$37,919	$66,248
Ocupação	63%	74%	81%	95%
Nightly Rate	$86	$103	$123	$186

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely 2 apartamento centro Alicante	$22,626	$86	65%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
MyFlats Arquitecto 2 Bedrooms	$90,231	$303	80%	2	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Lovely 2 apartamento Alicante	$15,423	$67	60%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Enriqueta City LOFT 2 Train Station	$20,796	$75	72%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Apartamento con espectacular vista piso 21	$23,921	$75	82%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Enriqueta City 1 Train Station (6Pax)	$24,191	$86	73%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Enriqueta City 5 Train Station (6Pax)	$29,010	$95	80%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Fidalsa Penthouse Urban & Sea View	$53,547	$186	76%	2	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Belle Corner Alicante	$22,487	$92	64%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
City Centre Apartment	$25,662	$104	63%	2	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Bguest - Ático con terraza	$64,248	$262	67%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Enriqueta apartments 3	$45,988	$158	77%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
New apartment in the center of Alicante	$31,443	$85	99%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Lovely & cosy two bedroom flat	$19,623	$83	63%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (20)
Charming Downtown Apartment	$39,583	$110	95%	2	1	2	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Fidalsa Penthouse Amazing View	$51,706	$177	77%	2	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (20)
Enriqueta City 3 Train Station (6Pax)	$22,043	$74	77%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Apartamento céntrico y funcional	$14,306	$101	36%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely Penhouse in Alicante with parking	$26,624	$120	60%	2	1	4	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Precioso apartamento en Alicante	$27,658	$89	81%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Te ofrecemos la mejor estadía	$20,297	$90	60%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Two Bedroom GEM - Teatro City Center	$23,931	$63	91%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Apartamento en zona céntrica y privilegiada	$27,494	$104	70%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Ático de Diseño en la mejor ubicación con 5,00	$29,238	$115	67%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Beautiful penthouse in the center of Alicante	$49,015	$144	93%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Myflats San Francisco 54 I	$96,028	$340	76%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Gerona Apartment by GHR Rentals	$25,444	$107	61%	2	1	1	$116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Beautiful apartment in the heart of Alicante	$38,069	$112	89%	2	1	5	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Canalejas Apartment - Alicante Port	$25,759	$92	72%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
★★Rascacielos: VISTAS+CENTRO+NUEVO★★	$23,042	$57	100%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (149)
Cosy apartment, 2 garden terraces in the center	$32,567	$115	75%	2	1	5	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Best Location To Discover Alicante	$22,545	$94	61%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
!Joya en el Centro ! Playa , compras , Mercado !	$28,163	$135	57%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cosy Flats Plaza Luceros (Súper Céntrico)	$31,044	$120	69%	2	1	4	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
PENTHOUSE WITH TERRACE IN THE CITY CENTRE	$47,732	$193	66%	2	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Apartamento nuevo calle San Francisco "las setas"	$34,545	$97	95%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Incredible views Centre Alicante Maisonnave!	$37,406	$102	99%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luminoso y acogedor apartamento en Alicante	$17,770	$48	99%	2	1	3	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Mushrooms 2	$36,333	$120	80%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)

Métricas de Retorno

-5.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,098	-$8,196	-$12,294	-$16,392	-$20,491	-$40,982	-$122,947
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$304,901	$310,073	$315,523	$321,259	$327,291	$362,192	$605,231

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.42%

Taxa de Capitalização

5.37%

Retorno sobre Investimento

10.39%

Av. Catedratico Soler Alicante (Alacant), Comunidad Valenciana

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

$34,274

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $138/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $121/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,199

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$121

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$95k

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-$4,098

Lucro

Receita

$34,274

Despesas Operacionais

$18,136

Renda Operacional

$16,139

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,098

$75,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$75,500

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.42%

Taxa de Capitalização

5.37%

Retorno sobre Investimento

10.39%