BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Av. Mohammed V, Marrakech, Marrakech-Safi, 40000

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€37,380

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,367

Taxa de Capitalização

26.5%

Receita Anual

€37,380

AirDNA projeta €78/noite com 65% de ocupação ($18,533). Airbtics projeta €97/noite com 73% de ocupação ($25,757). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, €111 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,316	€25,228	€37,932	€58,140
Ocupação	54%	83%	92%	98%
Nightly Rate	€66	€82	€111	€160

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
"Tarbouches" Flat	€11,844	€67	46%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Belle vue du grand Guéliz	€18,316	€54	92%	2	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Suite Paris	€22,857	€62	100%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Cosy Apartment with Swimming Pool	€14,000	€109	35%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Magnifique appartement Gueliz famille et couple	€14,157	€69	55%	2	2	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury apartment+pool+airport transfer	€36,751	€105	93%	2	2	3	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
Harmony Inn Newly decorated 2 bedroom apartment	€15,262	€62	66%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (51)
Cocon au cœur de Guéliz	€30,154	€93	88%	2	2	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Atlas Jacob’s appartment ( Gueliz-City-Center)	€60,216	€193	84%	2	3	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Boonga Jacob’s appartement ( gueliz city-center)	€63,472	€196	88%	2	3	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
M01 Hivernage Cosy apartment Downtown Marrakesh	€31,561	€94	91%	2	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Duplex avec jardin privatif et piscine commune.	€24,908	€121	56%	2	3	3	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Appartement avec piscine sur le toit.	€28,350	€96	81%	2	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Appart Haut Standing 103 M2 Guéliz plaza	€10,327	€60	45%	2	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Élégance urbaine en plein centre	€39,156	€107	99%	2	2	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Oasis avec bassin, centre-ville	€57,823	€157	100%	2	2	3	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Mini Riad appartement au cœur de Gueliz	€32,625	€102	87%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Charming, luxurious apartment in central city !!	€29,679	€82	98%	2	2	2	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
apartment 2 rooms in center	€21,942	€132	45%	2	3	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (50)
Comfort a Plaza, Gueliz	€25,702	€76	91%	2	2	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
M02 Guéliz Cosy apartment Downtown Marrakesh	€31,553	€91	95%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Joli duplex + Piscine privée chauffée + transfert	€49,766	€164	82%	2	2	3	€62	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
L’appartamento che sogni a Plaza	€20,548	€71	77%	2	2	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sweet Jacob's Appartment (Gueliz-City Center )	€62,105	€198	85%	2	3	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Apartment with Private Rooftop & Jaccuzzi	€43,099	€160	73%	2	2	2	€42	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Appartement moderne au coeur du centre-ville	€12,629	€66	52%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (97)
Appartement familial, spacieux, cosy et calme	€27,579	€114	66%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartement sur Marrakech Hyper Hyper-centre	€24,522	€71	92%	2	2	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Zara apartment in the heart of Marrakech (23)	€30,594	€111	74%	2	2	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Lovely 2 bedroom apartment in Hivernage Marrakech	€10,366	€62	45%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Superbe appartement (l’hivernage-gueliz)	€20,314	€77	72%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Stunning 2bed Luxe central location Hivernage	€28,200	€77	97%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Memorable and Comfortable Stay	€16,286	€50	89%	2	2	4	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Appart Ensoleillé avec terrasse /Centre Marrakech	€18,668	€56	91%	2	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
2 chambres 4 pers.Guèliz face plaza	€9,281	€65	38%	2	2	3	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (14)
"Babouches" Flat	€12,523	€71	46%	2	2	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy & Confort au cœur de Gueliz	€27,610	€79	94%	2	2	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Bel appartement au centre de Marrakech avec balcon	€16,653	€46	99%	2	2	4	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (131)

Métricas de Retorno

82.02% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€21,367	€42,734	€64,101	€85,468	€106,835	€213,670	€641,012
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Entrada	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Valorização do Imóvel	€2,000	€4,040	€6,120	€8,243	€10,408	€21,899	€81,136
Retorno Total	€123,367	€146,774	€170,222	€193,711	€217,243	€335,570	€822,148

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

82.02%

Taxa de Capitalização

26.45%

Retorno sobre Investimento

95.11%

Av. Mohammed V Marrakech, Marrakech-Safi, 40000

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

426

Pontuação do Investidor Airbnb

€21,367

Lucro Anual

26.5%

Taxa de Capitalização

82.0%

Retorno sobre o Caixa

€37,380

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €78/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é €97/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,741

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€97

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€65k

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€21,367

Lucro

Receita

€37,380

Despesas Operacionais

€10,929

Renda Operacional

€26,450

Hipoteca & Impostos

€5,083

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,367

€26,049

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€3,049

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€26,049

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

82.02%

Taxa de Capitalização

26.45%

Retorno sobre Investimento

95.11%