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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Athens, Polichni, Greece

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$16,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$28,378

Taxa de Capitalização

0.6%

Receita Anual

$16,042

AirDNA projeta $50/noite com 51% de ocupação ($9,313). Airbtics projeta $72/noite com 61% de ocupação ($16,041). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $72 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$10,675$16,789$22,440$30,113
Ocupação51%65%76%83%
Nightly Rate$56$69$79$97

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Business Flat Stavroupoli

No image available

$14,992
$64
64%
212$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Wohnung in Thessaloniki Polichni

No image available

$11,358
$55
55%
211$16❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (10)
Fresh and New #hosted by DoorMat

No image available

$13,686
$47
77%
212$22❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Raphael’s Suites SKG

No image available

$25,207
$97
71%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
George's old house!

No image available

$8,555
$67
33%
211$22❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Anthokipon 60

No image available

$23,915
$78
83%
21.51$11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Athina's house

No image available

$20,338
$72
75%
211$22❌❌✅N / Y⭐️ 5 (162)
Comfy & Relaxing Apartment near city center

No image available

$14,153
$43
86%
211$22❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (197)
Spacious 82m2 Two Bedroom apt near City Center

No image available

$19,127
$78
67%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Anthis luxury home

No image available

$9,559
$56
46%
213$10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Spacious*Free Parking* Near Shops*Netflix* A/C

No image available

$17,257
$79
58%
212$32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Homevision - Bright, spacious & quiet

No image available

$15,078
$69
56%
212$32❌❌❌N / Y⭐️ 5 (22)
Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο

No image available

$15,921
$75
58%
212$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (13)
Cozy, apartment next to city center (by Powerbnb)

No image available

$18,183
$54
92%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (110)
THANOS HOUSE.Άνεση και ευκολία, σπίτι Συκιές.

No image available

$18,652
$98
52%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Comfortable, bright, 71 m², parking-easy free

No image available

$20,027
$72
76%
21.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (192)
Family friendly~4 BEDS~Free priv. Parking~Balcony

No image available

$19,746
$65
83%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Chrisanthis Hause

No image available

$10,951
$88
34%
215$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (3)
Oasis Luxury detached House , hydromassage column

No image available

$12,297
$96
35%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Spacy 84sqm apartment in a quiet neighbourhood!

No image available

$17,901
$73
67%
214$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Thess home Now Luxury Apartment There is Room 4 U

No image available

$18,225
$122
40%
212$32❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Home sweet home

No image available

$14,526
$49
81%
21.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (217)
HAPPY TRAVELLER - Luxury, Free Parking

No image available

$11,903
$91
35%
213$16❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
ΟλντΣίτιαπαρτμεντ

No image available

$14,036
$59
65%
214$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
#8 Ioanna Apartments 2bedrooms

No image available

$13,980
$74
50%
212$22❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Boutique Loft

No image available

$22,562
$58
98%
213$51❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy Modern 2 Bedroom Apartment in Thessaloniki

No image available

$17,707
$59
82%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Lasari comfort living Apt.13

No image available

$22,964
$79
78%
213$27❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Apartment two bedrooms in Thessaloniki

No image available

$12,518
$57
60%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Apartment with View near to Center

No image available

$12,195
$49
68%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Vardan's apartment

No image available

$16,784
$69
65%
212$27❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
Panoramic City View Penthouse Nikopol

No image available

$24,170
$127
52%
21.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Φιλοξενία2

No image available

$14,150
$68
56%
212$16❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (6)
Two bedroom apartment in the old town

No image available

$11,529
$42
75%
223$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (13)
Greco SKG

No image available

$21,594
$74
78%
212$21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Ευρύχωρο Διαμέρισμα

No image available

$21,937
$85
69%
211$22❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
modern&comfortable apartment Euosmos Thessaloniki

No image available

$8,127
$53
41%
212$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
2 bedroom flat in Sykies

No image available

$15,407
$60
69%
212$27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

-19.88% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$28,378-$56,756-$85,134-$113,512-$141,890-$283,781-$851,345
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$479,999$479,999$479,999$479,999$479,999$479,999$479,999
Entrada$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Valorização do Imóvel$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Retorno Total$589,621$579,783$570,501$561,792$553,673$522,568$605,012

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-19.88%

Taxa de Capitalização

0.6%

Retorno sobre Investimento

-1.34%

property-location

Athens Polichni, 564 29

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

-82

Pontuação do Investidor Airbnb

-$28,378

Lucro Anual

0.6%

Taxa de Capitalização

-19.9%

Retorno sobre o Caixa

$16,042

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $50/noite com 51% de ocupação ($9,313.72). Airbtics projeta $72/noite com 61% de ocupação ($16,041).

Top 56% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$15,907

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$72

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$20k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$28,378

Lucro

Receita

$16,042

Despesas Operacionais

$12,421

Renda Operacional

$3,621

Hipoteca & Impostos

$31,999

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$28,378

$142,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$142,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-19.88%

Taxa de Capitalização

0.6%

Lucro (Cumulativo)

-$28,378

$480,000

$4,688

$18,000

$0

Ganho Total

-$1,925

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