BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Aspelohe, Hamburg, HH, 22848

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • €700,000

BNB

Calc

Receita Anual

€78,460

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,138

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

€78,460

AirDNA projeta €138/noite com 67% de ocupação ($33,779). Airbtics projeta €218/noite com 69% de ocupação ($54,877). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, €247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€34,299	€58,616	€80,196	€108,673
Ocupação	57%	76%	87%	93%
Nightly Rate	€162	€207	€247	€313

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Urbaner Lifestyle im klimaneutralen Effizienzhaus	€41,956	€139	80%	3	2	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 3 bedroom house in Norderstedt/Hamburg	€54,345	€230	64%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Bürgermeistervilla 1	€47,060	€150	85%	3	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
modern und mitten in Hamburg	€62,328	€189	88%	3	1	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Haus für Familien mit Garten in Flughafennähe	€58,107	€164	96%	3	2	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Apartment in Hamburg	€52,361	€211	65%	3	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Neubau Luxusanlage Gesamte Haus	€42,267	€210	55%	3	2.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Bürgermeistervilla 2	€35,741	€159	60%	3	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Ferienwohnung Hamburg-Farmsen	€34,012	€107	85%	3	1	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
7 Personen Fewo Holstenhofweg	€27,717	€185	41%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
4-Zimmer Altbauwohnung	€70,652	€191	99%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cómodo y bello. Homeoffice/Viaje familiar/Negocios	€35,665	€102	92%	3	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hamburg - 3 Rooms for up to 11 guests	€66,661	€206	86%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Traudel's Home - stay cosy close to Hamburg.	€28,326	€85	90%	3	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (368)
Souterrainwohnung mit Privaten Garten 3 Zimmer	€54,892	€259	58%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Geräumiges und gemütliches Einzelhaus.	€51,666	€256	55%	3	2	7	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Zentraler Hamburger Altbaucharme f. Max.6 Personen	€47,871	€201	65%	3	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Quiet yet centrally located semi-detached house	€46,091	€137	91%	3	1.5	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vor den Toren Hamburgs	€40,739	€144	74%	3	1	2	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apartment HH West-modern+ ruhig!	€48,390	€139	94%	3	4	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Haus Nähe Hagenbecks Tierpark / Volkspark Stadion	€69,162	€315	59%	3	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Schöne Wohnung mit Garten mitten in Eppendorf	€70,942	€208	93%	3	2	90	€16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (15)
3 Zi Wohnung mit 9 Schlafplätzen	€79,794	€242	87%	3	1	3	€105	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
Ein Haus in Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel	€27,733	€192	38%	3	1.5	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Souterrainwohnung mit Garten	€42,641	€248	47%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Reihenhaus in zentraler, ruhiger & grüner Lage	€58,121	€258	60%	3	1.5	2	€173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Stadtnahe Wohlfühloase im Grünen	€57,530	€204	77%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Penthouse mit Blick über Hamburg	€89,702	€371	66%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious 3 Bedroom Apartment	€96,697	€342	76%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (100)
Wohnen am Stadtpark Norderstedt -Stadtrand Hamburg	€52,931	€166	87%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Unsere Large Green Eco Lodge	€44,358	€239	48%	3	3	7	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ruhig schlafen vor den Toren HHs	€55,041	€177	85%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
bohome: 4 Zi \| Nahe HH & Airport \| Stellplatz	€79,527	€247	88%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Wohnung in Eppendorf in Top-Lage	€45,677	€127	98%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Exklusives Ferienhaus Hamburg West!	€71,213	€235	76%	3	2.5	2	€179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Haushälfte nähe Volksparkstadion in Hamburg	€68,160	€237	77%	3	1.5	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

13.24% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€22,138	€44,276	€66,414	€88,552	€110,690	€221,381	€664,145
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999
Entrada	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000
Valorização do Imóvel	€21,000	€42,630	€64,908	€87,856	€111,491	€240,741	€999,083
Retorno Total	€743,138	€786,906	€831,323	€876,408	€922,182	€1,162,123	€2,363,229

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.24%

Taxa de Capitalização

8.49%

Retorno sobre Investimento

31.71%

Aspelohe Hamburg, Hamburg, 22848

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€22,138

Lucro Anual

8.5%

Taxa de Capitalização

13.2%

Retorno sobre o Caixa

€78,460

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €138/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €218/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€51,947

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€218

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€70k

€100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€22,138

Lucro

Receita

€78,460

Despesas Operacionais

€18,989

Renda Operacional

€59,470

Hipoteca & Impostos

€37,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,138

€167,107

Investimento em Dinheiro

Entrada

€140,000

Reformas & Mobília

€6,107

Custos de Fechamento

€21,000

Total

€167,107

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.24%

Taxa de Capitalização

8.49%

Retorno sobre Investimento

31.71%