BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Armauer Hansens vei, Bergen, Vestland,

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €380,800

BNB

Calc

Receita Anual

€46,392

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,512

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

€46,392

Airbtics projeta €131/noite com 65% de ocupação ($31,063). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €155 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,596	€28,742	€47,123	€61,274
Ocupação	55%	65%	82%	94%
Nightly Rate	€96	€119	€155	€175

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
LANDÅSLIEN 63B - Right in the track of the race	€61,623	€168	100%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lekker og moderne leilighet	€28,751	€111	71%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Leilighet i Sædalen	€25,118	€126	53%	2	1	3	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Apartment,beautiful view of Bergen	€18,531	€98	51%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
2 Bedroom apartment in Bergen.	€16,087	€77	56%	2	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (33)
Renovated \| King Bed, Free Parking & Sea Fishing	€49,172	€172	77%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lys og luftig 3-roms topp/endeleilighet på Landås	€22,819	€73	83%	2	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Lys romslig leilighet for opp til 4, nær transport	€17,638	€86	56%	2	1	4	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Sentral leilighet med balkong	€31,068	€166	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartment with free parking	€17,602	€46	97%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Lovely big rental unit with a fantastic view	€19,078	€121	43%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Lys og rolig komfort. Parkering inkl. Nær bybane.	€37,757	€112	91%	2	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
kjellerleilighet med utsikt over Nordåsvannet	€13,799	€66	56%	2	1	2	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Koselig leilighet på Landås med gratis parkering	€28,789	€99	78%	2	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Moderne 3-rom hageleilighet sentrum nær	€29,425	€124	64%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sentral leilighet nær Haukeland sykehus og sentrum	€22,104	€135	38%	2	1	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Unik loftsleilighet med innendørs peis, maks 5 per	€27,423	€114	66%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (29)
Leilighet på Landås	€19,437	€77	69%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Leilighet i Bergen	€43,579	€131	91%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luksus leilighet nær Troldhaugen	€31,414	€142	59%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Nydelig og rolig leilighet i Bergen!	€53,213	€144	100%	2	1	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lys og trivelig leilighet	€28,532	€106	71%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Townhouse Near Centrum	€36,431	€109	90%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Leilighet med flott beliggenhet	€14,909	€70	58%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Romslig toppleilighet	€30,752	€85	99%	2	1	3	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Romslig leilighet i 1. etasje	€34,073	€114	82%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)
Koselig leilighet på Landås	€20,114	€98	56%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Lekker leilighet på Landås!	€27,977	€213	34%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Leilighet i Årstad	€18,012	€159	31%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Moderne sentrumsnær leilighet	€30,023	€118	68%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Stort og moderne hus	€55,206	€193	78%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sentralt, takterrasse, stor leilighet over 2 plan	€35,495	€121	80%	2	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Koselig leilighet nær Bybanen	€22,106	€70	86%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Cute and cozy place close to Bergen city center	€19,314	€92	57%	2	1	2	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Penthouse 10 min. from the city centre.	€41,199	€173	65%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
5.0 Star spacy modern top-floor appartment.	€59,896	€468	35%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Stor, moderne leilighet med nærhet til bybane	€34,932	€154	62%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Slettebakken	€42,367	€123	94%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)

Métricas de Retorno

1.61% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€1,511	€3,023	€4,535	€6,047	€7,559	€15,119	€45,358
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€304,640	€304,640	€304,640	€304,640	€304,640	€304,640	€304,640
Entrada	€76,160	€76,160	€76,160	€76,160	€76,160	€76,160	€76,160
Valorização do Imóvel	€11,424	€23,190	€35,310	€47,793	€60,651	€130,963	€543,501
Retorno Total	€393,735	€407,014	€420,646	€434,641	€449,011	€526,882	€969,659

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.61%

Taxa de Capitalização

7.14%

Retorno sobre Investimento

17.81%

Armauer Hansens vei Bergen, Vestland

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€1,511

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.6%

Retorno sobre o Caixa

€46,392

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €131/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,831

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€1,512

Lucro

Receita

€46,392

Despesas Operacionais

€19,192

Renda Operacional

€27,200

Hipoteca & Impostos

€25,688

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,512

€93,597

Investimento em Dinheiro

Entrada

€76,160

Reformas & Mobília

€6,013

Custos de Fechamento

€11,424

Total

€93,597

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.61%

Taxa de Capitalização

7.14%

Retorno sobre Investimento

17.81%