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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Andreas-Hofer-Straße 38, Innsbruck, Austria

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€62,476

Lucro (Fluxo de Caixa)

€40,819

Taxa de Capitalização

28.2%

Receita Anual

€62,476

AirDNA projeta €262/noite com 77% de ocupação ($73,579). Airbtics projeta €234/noite com 73% de ocupação ($62,476). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €234 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€32,581€50,573€83,449€134,803
Ocupação62%72%92%94%
Nightly Rate€142€189€244€387

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Großes, Helles Vintage Apartment mit Parkplatz

No image available

€50,046
€197
69%
324€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (21)
Green Oasis 100 m² apartment Down-Town

No image available

€40,273
€152
70%
31.52€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (212)
Classy apartment in the heart of Innsbruck

No image available

€87,467
€262
90%
321€143❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Cozy flat with mountain view and optional sauna

No image available

€84,117
€227
99%
31.51€61❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
120m² Apartment in City Center

No image available

€40,023
€151
70%
31.52€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (441)
Triumphal Arc Flat in the Heart of Innsbruck

No image available

€57,322
€168
92%
31.51€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (523)
Central Huge Apartment with free parking

No image available

€65,528
€174
92%
31.51€114❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (23)
Big Wilten Apartment with free parking- Central an

No image available

€47,895
€129
92%
31.51€81❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (17)
Serles (Penthouse)

No image available

€68,622
€255
72%
31.52€144❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Panorama Penthouse

No image available

€58,582
€235
67%
322€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (282)
Spacious home with 3 bedrooms

No image available

€65,433
€196
89%
31.52€75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Large apartment - free parking -quiet surroundings

No image available

€49,396
€152
88%
31.53€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Innsbruck Saggen Large Flat 2

No image available

€46,652
€175
72%
313€70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Haus Fink - Paradise for families!

No image available

€81,811
€291
76%
33.54€104❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Super Zentrales Apartment Mit 3 Schlafzimmern!

No image available

€27,744
€105
70%
311€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (137)
Wilten 11

No image available

€120,336
€382
86%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Apartment FreiRaum in Sistrans / Innsbruck / Tirol

No image available

€25,656
€116
56%
311€76❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (48)
APPARTEMENTS OLYMPIA safe vacation in own flat

No image available

€34,010
€138
67%
32.54€85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
city + sports + almhuts

No image available

€82,344
€240
93%
32.53€143❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Duplex Innsbruck City Apartment

No image available

€143,385
€627
62%
311€47❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Apartment with Mountain View, 12 p.

No image available

€167,903
€650
70%
311€56❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Haus Anemos

No image available

€57,836
€211
74%
32.53€95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Villa Hungerburg/Nordpark Innsbruck

No image available

€44,066
€125
95%
334€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (334)
Apartments Ella - Apartment Calla

No image available

€82,535
€226
99%
312€114❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Wohnung mit Garten und Panoramablick in Innsbruck

No image available

€41,260
€190
59%
313€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Patio Suite in Top Location

No image available

€33,567
€96
93%
321€143❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (473)
Vogelhütte by Interhome

No image available

€54,761
€189
79%
321€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Quaint Flat with Idyllic Garden

No image available

€33,589
€100
89%
31.52€47❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Apartment, mit Sicht über die Stadt

No image available

€96,748
€426
62%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Mountain View Apartment with 2 underground parking

No image available

€42,229
€312
37%
31.51€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
Apartment Deluxe

No image available

€40,752
€278
40%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Innsbruck wohnen | City Center | 79m² | 2-7 pax

No image available

€44,615
€194
62%
313€29❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Big flat in central location -5 min to golden roof

No image available

€51,675
€144
98%
322€19❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Villa Schumann

No image available

€122,435
€956
35%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (13)
Appartment "Deluxe" Innsbruck -Mutters 4 Zimmer

No image available

€41,638
€181
60%
321€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Familien- oder Studentennest

No image available

€18,128
€110
35%
317€114❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Huge 115m2 apartment in the heart of the city

No image available

€21,965
€107
54%
311€62❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (234)
Super spacious apartment at the city centre

No image available

€41,225
€122
92%
311€62❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (193)
Haus mit 3 Schlafzimmern, Garten und Bergpanorama

No image available

€73,946
€215
94%
31.57€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

97.72% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€40,818€81,637€122,455€163,274€204,092€408,185€1,224,555
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€120,000€120,000€120,000€120,000€120,000€120,000€120,000
Entrada€30,000€30,000€30,000€30,000€30,000€30,000€30,000
Valorização do Imóvel€4,500€9,135€13,909€18,826€23,891€51,587€214,089
Retorno Total€195,318€240,772€286,364€332,100€377,983€609,772€1,588,645

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

97.72%

Taxa de Capitalização

28.2%

Retorno sobre Investimento

116.17%

property-location

38 Andreas-Hofer-Straße Innsbruck, Tirol, 6020

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

467

Pontuação do Investidor Airbnb

€30,501

Lucro Anual

28.2%

Taxa de Capitalização

97.7%

Retorno sobre o Caixa

€62,476

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €262/noite com 77% de ocupação ($73,579.5). Airbtics projeta €234/noite com 73% de ocupação ($62,476).

Top 51% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€60,184

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€234

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€65k

€115k

€170k

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€40,819

Lucro

Receita

€62,476

Despesas Operacionais

€20,173

Renda Operacional

€42,304

Hipoteca & Impostos

€1,485

Lucro (Fluxo de Caixa)

€40,819

€37,267

Investimento em Dinheiro

Entrada

€30,000

Reformas & Mobília

€7,267

Total

€37,267

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

97.72%

Taxa de Capitalização

28.2%

Lucro (Cumulativo)

€40,819

€120,000

€7,267

€4,500

€0

Ganho Total

€48,522

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