BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Andernacher Straße 56626, Neuwied, Germany

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€29,550

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,982

Retorno sobre o Investimento

212.7%

Receita Anual

€29,550

AirDNA projeta €155/noite com 39% de ocupação ($22,109). Airbtics projeta €123/noite com 66% de ocupação ($29,550). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €123 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,988	€26,671	€50,867	€59,935
Ocupação	53%	69%	78%	82%
Nightly Rate	€80	€102	€173	€193

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Zion Apartment 2	€24,288	€154	43%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Green Oasis \| Stylish \| Balcony Bliss \| CityCenter	€38,782	€139	73%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Deichstadt-Apartments Neuwied Nr. 10	€29,418	€191	42%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Zion Apartment 3	€43,452	€224	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Lions Spring	€35,345	€193	50%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
FEWO 70 m² rustic comfort in the log cabin. TOP	€18,310	€67	73%	2	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Ferienwohnung an der Wied, natur- und stadtnah	€14,764	€57	68%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Ferienwohnung Sonya	€22,574	€75	81%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Design Apartment für 6 in Andernach: Ausblick,WiFi	€38,707	€124	80%	2	1	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fancy Boho	€39,372	€189	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Katharina Suite	€24,422	€91	71%	2	1.5	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Happy Life	€36,758	€193	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Indian Touch	€36,051	€193	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Cosy under the red beech	€14,072	€41	90%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Spacious apartment near Rheinsteig	€20,489	€81	69%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (344)
Dream view meets luxury!	€70,843	€312	62%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Ferienwohnung Astor zwischen Rhein und Mosel	€17,277	€60	76%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Wohnen mit Schlossblick	€9,887	€78	34%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Sehr schöne 90 m² Ferienwohnung am Rheinsteig	€22,249	€100	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Rhein Lounge mit Sauna	€38,829	€105	98%	2	1	6	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Fewo "Rheingold" mit Rheinblick am Schloss Engers	€16,617	€58	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
"Zum schönen Ausblick " Ferienwohnung	€28,689	€81	94%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Ferienhaus am Rheintor	€32,019	€109	80%	2	1.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Schicke Wohnung mit atemberaubendem Rheinblick	€24,450	€78	80%	2	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
G&G Luxury Apartment Stadtpark Bendorf	€24,697	€100	65%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Ferienhaus Zum Feldblick	€24,739	€125	53%	2	2	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Dachgeschosswohnung Rheinblick	€25,453	€87	73%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Train station romance meets luxury!	€21,303	€194	30%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz Metternich	€12,143	€50	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (79)
near center, with parking spot & balcony	€28,066	€93	77%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
modern apartment,close to center with parking spot	€34,054	€127	69%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Zentral und ruhiges Apartment mit Balkon	€10,819	€36	81%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
2 Zimmer-Wohnung an der Mosel	€14,953	€100	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (262)
Apartment Goldgrube 3	€26,156	€90	75%	2	1	2	€81	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Old Town Jewel with Loft Charm \| spacious \| view	€39,389	€116	87%	2	1.5	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Wohnung mitten in der Altstadt	€37,055	€145	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Schönes Apartment im Zentrum von Koblenz	€51,921	€169	82%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
2 Zimmer Apartment in der Altstadt von Koblenz	€46,573	€185	68%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Deichstadt-Apartments Neuwied Nr. 9	€36,873	€198	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Live like in a castle! Old train station Kruft	€23,220	€96	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)

Métricas de Retorno

212.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,981	€17,963	€26,944	€35,926	€44,908	€89,816	€269,449
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€8,981	€17,963	€26,944	€35,926	€44,908	€89,816	€269,449

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

212.7%

Período de Retorno em Dias

171

Retorno sobre Investimento

212.7%

Andernacher Straße 56626 Neuwied, Rheinland-Pfalz, 56564

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€29,550

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €155/noite com 39% de ocupação ($22,109.54). Airbtics projeta €123/noite com 66% de ocupação ($29,550).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€28,876

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€122

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

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€8,982

Lucro

Receita

€29,550

Despesas Operacionais

€11,569

Renda Operacional

€17,982

Aluguel Líquido Efetivo

€9,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,982

€4,223

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,134

Custos de Preparação

€88

Total

€4,223

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

212.7%

Período de Retorno em Dias

171