BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de An d. Thrune, Hoyerswerda, SN, 02977

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €54,000

BNB

Calc

Receita Anual

€24,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,100

Taxa de Capitalização

22.2%

Receita Anual

€24,995

AirDNA projeta €80/noite com 50% de ocupação ($14,601). Airbtics projeta €77/noite com 60% de ocupação ($16,888). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €92 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€10,625	€17,044	€25,847	€32,472
Ocupação	48%	62%	74%	83%
Nightly Rate	€59	€73	€92	€102

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lausitzer Seenland. Stadtmitte!	€18,959	€68	74%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (25)
Urlaub mit Hund in Neupetershain	€20,524	€70	74%	1	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ferienwohnung/App. für 2 Gäste mit 35m² in Hoyerswerda (145310)	€16,239	€91	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Klein, aber fein!	€6,298	€28	56%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (101)
cozy living barn	€16,085	€68	63%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ferienwohnung/App. für 2 Gäste mit 35m² in Hoyerswerda (145309)	€15,908	€92	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lausitzer Seenlandhof - Zum Schüttboden	€21,094	€105	51%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Naturnah entspannen ( 68m² )	€8,579	€49	45%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (95)
Sauna Appartement am See	€34,619	€161	58%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
kleine gemütliche 2Zimmer Wohnung	€9,487	€42	53%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (17)
Marina Lausitz Apartments: Ferienwohnung Justus	€16,578	€64	70%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (9)
Ferienwohnung im alten Waschhaus	€22,813	€66	92%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Ferienwohnung Schwalbennest-Großkoschen	€17,916	€97	49%	1	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Moderne Wohnung mit Balkon inmitten der Lausitz	€26,651	€83	86%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ferienwohnung 6 [Popart]- PB Ferienwohnungen	€19,216	€145	34%	1	2	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Marina-Lausitz Apartments: Ferienwohnung Charlotte	€17,432	€75	62%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Entspannung und Ruhe in unserem grünen Ferienhaus	€17,135	€59	75%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stilvolles Apartment im Herzen Senftenbergs	€20,434	€150	36%	1	1	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Marina-Lausitz Apartments: Ferienwohnung Adam	€9,225	€59	41%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
Ruhiges Ferienhaus mitten im Wald.	€18,237	€74	66%	1	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Idyllisch und ruhig gelegenes Haus an der Spree	€18,368	€82	60%	1	1	3	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Ferienhaus im Grünen	€18,661	€76	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Dora - Die kleine Feine	€20,355	€100	54%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Wohnung mit Seeblick	€22,275	€75	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (52)
Apartment <Hanka>	€13,476	€50	72%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Ferienwohnung <Hanka>	€14,435	€50	77%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ferienwohnung im Herzen der Lausitz	€9,927	€62	36%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charmantes Domizil am Felixsee toll auch mit Hund	€26,150	€79	90%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ferienwohnung auf dem Bauernhof	€14,441	€62	64%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lausitzer Seenlandhof - Hanni‘s kleine Stube	€11,362	€53	54%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (12)
Ferienwohnung "LANDROMANTIK"	€30,220	€94	83%	1	1	2	€83	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Ferienwohnung-Haus-am-Wald	€14,512	€73	48%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Ferienwohnung/App. für 5 Gäste mit 68m² in Spremberg (71446)	€11,120	€37	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Priv. Ferienwohnung Senftenberg	€25,667	€100	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (10)
Vacation home for 2 visitors with terrace	€25,887	€92	72%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Auszeit-Wohnung Hof Narla	€9,850	€60	37%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Ferienwohnung oben rechts	€9,605	€63	41%	1	1	2	€43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (25)
moderne und komfortable FeWo 1 für 1 -4 Personen	€26,462	€102	70%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienwohnung Teichidyll	€14,825	€53	75%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)

Métricas de Retorno

58.74% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,100	€18,200	€27,301	€36,401	€45,502	€91,004	€273,012
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€43,199	€43,199	€43,199	€43,199	€43,199	€43,199	€43,199
Entrada	€10,800	€10,800	€10,800	€10,800	€10,800	€10,800	€10,800
Valorização do Imóvel	€1,620	€3,288	€5,007	€6,777	€8,600	€18,571	€77,072
Retorno Total	€64,720	€75,489	€86,308	€97,179	€108,102	€163,575	€404,084

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

58.74%

Taxa de Capitalização

22.18%

Retorno sobre Investimento

74.11%

An d. Thrune Hoyerswerda, Sachsen, 02977

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

323

Pontuação do Investidor Airbnb

€9,100

Lucro Anual

22.2%

Taxa de Capitalização

58.7%

Retorno sobre o Caixa

€24,995

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €80/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é €77/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€17,451

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€77

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€9,100

Lucro

Receita

€24,995

Despesas Operacionais

€13,014

Renda Operacional

€11,980

Hipoteca & Impostos

€2,880

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,100

€15,491

Investimento em Dinheiro

Entrada

€10,800

Reformas & Mobília

€3,071

Custos de Fechamento

€1,620

Total

€15,491

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

58.74%

Taxa de Capitalização

22.18%

Retorno sobre Investimento

74.11%