998 Kinzer Ave Carmel, Indiana, 46032
3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,569/mês
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$535,600
Zestimate
Carmel
Pontuação do Investidor Airbnb
-$6,270
Lucro Anual
5.6%
Taxa de Capitalização
-4.8%
Retorno sobre o Caixa
$50,046
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $236/noite com 71% de ocupação ($61,200.28). Airbtics projeta $221/noite com 62% de ocupação ($50,045).
Top 53% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$49,609
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$221
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$50k
$80k
$105k
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-$6,270
Lucro
Receita
$50,046
Despesas Operacionais
$20,186
Renda Operacional
$29,860
Hipoteca & Impostos
$36,130
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$6,270
$131,813
Investimento em Dinheiro
Entrada
$107,120
Reformas & Mobília
$8,625
Custos de Fechamento
$16,068
Total
$131,813
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.75%
Taxa de Capitalização
5.57%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$25,420
Imposto predial dedutível
$5,302
Sua dedução total
$122,656
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $122,656 = $27,344
Impostos sobre $27,344 (30%)
$8,203
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$8,203
Economia estimada de impostos
$36,797
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
3,484 sqft
Ano de construção:
2020
Tamanho:
1,990 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Other
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 3,484 sqft
- Área construída: 1,990 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Other
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central
- Vista: -
- Estacionamento: Garage - Attached
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $269
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 291031005001000018
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $485,200
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $535,600
Escolas
- Escola Primária: Clay Center Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Creekside Middle School with 9/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Carmel High School with 10/10 classificação por estrelas