BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 991 N Marshall St A, Philadelphia, PA 19123

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $385,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,008

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,116

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$48,008

AirDNA projeta $227/noite com 55% de ocupação ($45,600). Airbtics projeta $212/noite com 62% de ocupação ($48,007). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $212 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,987	$54,506	$71,211	$83,513
Ocupação	49%	67%	74%	75%
Nightly Rate	$141	$212	$249	$288

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sleek+Cozy 3Bed/2.5 Bath - 10ppl Fishtown Retreat	$41,938	$137	75%	3	3	31	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)
Supreme Roof Deck! Central 3Bed/3FullBath Home!	$39,987	$138	71%	3	3	31	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Luxury 3BD \| Sleeps 9 \| Gym	$80,582	$281	71%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Nolibs Green Haven: Sleeps 12	$36,761	$251	37%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Perfect location for staying in Philly	$24,582	$146	41%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Philly - Northern Liberties - Sleeps 10, Patio	$98,271	$358	75%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Trio Sonata \| Musical Home \| Northern Liberties	$58,102	$246	57%	3	3	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Charming Farmhouse Bungalow	$47,316	$202	64%	3	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
3 Bed Apt w/Home Theater in No Libs/Ludlow Heights	$45,650	$140	82%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
3 Bdrm Spacious Lux Apt in a Great Location	$38,188	$222	47%	3	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Métricas de Retorno

2.18% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,115	$4,231	$6,347	$8,463	$10,578	$21,157	$63,473
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000
Entrada	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000
Valorização do Imóvel	$11,550	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,496
Retorno Total	$398,665	$412,678	$427,047	$441,784	$456,899	$538,565	$997,969

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.18%

Taxa de Capitalização

7.29%

Retorno sobre Investimento

17.97%

991 N Marshall St A Philadelphia, PA, 19123

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,847/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,115

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

2.2%

Retorno sobre o Caixa

$48,008

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $227/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $212/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,137

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$212

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,116

Lucro

Receita

$48,008

Despesas Operacionais

$19,921

Renda Operacional

$28,087

Hipoteca & Impostos

$25,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,116

$97,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,550

Total

$97,050

Índice DSCR

Aceitável

1.08

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.18%

Taxa de Capitalização

7.29%

Retorno sobre Investimento

17.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,272

Imposto predial dedutível

$3,811

Sua dedução total

$37,199

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,199 = $112,801

Impostos sobre $112,801 (30%)

$33,840

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,840

Economia estimada de impostos

$11,160

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -