9808 N Edison St Portland, OR, 97203
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $8,562/mês

Este imóvel está à venda!
Contatar Corretor
Portland
Pontuação do Investidor Airbnb
-$99,031
Lucro Anual
1.2%
Taxa de Capitalização
-23.6%
Retorno sobre o Caixa
$40,297
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $212/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $187/noite com 59% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 41% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
10
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$44,262
Receita anual média
59%
Taxa média de ocupação
$187
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$45k
$65k
$90k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis
-$99,032
Lucro
Receita
$40,297
Despesas Operacionais
$18,919
Renda Operacional
$21,379
Hipoteca & Impostos
$120,410
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$99,032
$419,300
Investimento em Dinheiro
Entrada
$357,000
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$53,550
Total
$419,300
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-23.61%
Taxa de Capitalização
1.19%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$84,718
Imposto predial dedutível
$17,672
Sua dedução total
$277,076
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $277,076 = -$127,076
Impostos sobre -$127,076 (30%)
-$38,123
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$38,123
Economia estimada de impostos
$83,123
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: Yes
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -