BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9808 N Edison St, Portland, OR 97203

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,785,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,297

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$99,032

Taxa de Capitalização

1.2%

Receita Anual

$40,297

AirDNA projeta $212/noite com 50% de ocupação ($38,715). Airbtics projeta $187/noite com 59% de ocupação ($40,297). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,479$38,043$54,240$63,898
Ocupação45%60%70%76%
Nightly Rate$154$184$211$227

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Painted Lady near Kenton

No image available

$86,727
$213
100%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Cheerful 3-bedroom home with free parking

No image available

$40,077
$150
73%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Wonderful Updated Cottage in the Country!

No image available

$52,558
$245
54%
313$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Backyard Forest Retreat

No image available

$61,362
$208
74%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Modern cape with yard!

No image available

$36,009
$154
56%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Entire home in Bethany

No image available

$54,801
$225
64%
336$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Modern Meets Vintage - 3Bed/2.5Bath in Bethany

No image available

$25,211
$181
34%
332$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Tyler Guest Home

No image available

$26,011
$157
43%
313$65❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Warm and Welcoming in St. Johns

No image available

$35,883
$150
64%
3131$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)

Métricas de Retorno

-23.61% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$99,031-$198,063-$297,095-$396,127-$495,158-$990,317-$2,970,952
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,428,000$1,428,000$1,428,000$1,428,000$1,428,000$1,428,000$1,428,000
Entrada$357,000$357,000$357,000$357,000$357,000$357,000$357,000
Valorização do Imóvel$53,550$108,706$165,517$224,033$284,304$613,890$2,547,663
Retorno Total$1,739,518$1,695,642$1,653,422$1,612,906$1,574,145$1,408,573$1,361,710

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-23.61%

Taxa de Capitalização

1.19%

Retorno sobre Investimento

-6.66%

property-location

9808 N Edison St Portland, OR, 97203

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $8,562/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-96

Pontuação do Investidor Airbnb

-$99,031

Lucro Anual

1.2%

Taxa de Capitalização

-23.6%

Retorno sobre o Caixa

$40,297

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $212/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $187/noite com 59% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,262

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$187

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$45k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$99,032

Lucro

Receita

$40,297

Despesas Operacionais

$18,919

Renda Operacional

$21,379

Hipoteca & Impostos

$120,410

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$99,032

$419,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$357,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$53,550

Total

$419,300

Índice DSCR

Fraco

0.18

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-23.61%

Taxa de Capitalização

1.19%

Lucro (Cumulativo)

-$99,032

$1,428,000

$8,750

$53,550

$0

Ganho Total

-$27,946

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$84,718

Imposto predial dedutível

$17,672

Sua dedução total

$277,076

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $277,076 = -$127,076


Impostos sobre -$127,076 (30%)

-$38,123

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$38,123


Economia estimada de impostos

$83,123

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -