BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 98 Via Ventimiglia, Torino, Piemonte, 10126

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€22,055

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,960

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

€22,055

AirDNA projeta €90/noite com 57% de ocupação ($18,734). Airbtics projeta €99/noite com 61% de ocupação ($22,054). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, €99 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,810	€20,250	€27,249	€46,492
Ocupação	53%	62%	70%	80%
Nightly Rate	€75	€87	€103	€154

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Wifi veloce, vicino metro, Lingotto, 10’dal centro	€30,052	€88	92%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Casa Gioia, la casa che sa di casa!	€28,200	€123	61%	2	1	3	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
B&B Millefonti	€19,261	€77	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Lingotto Metro House	€25,558	€103	66%	2	1.5	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa al Lingotto	€23,851	€94	65%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
La Residenza ad Italia 61	€16,953	€67	64%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La casa di Bianca	€28,825	€125	61%	2	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento zona lingotto, vicino ospedali	€20,385	€109	46%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
B&B Grande Torino	€19,506	€87	60%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (140)
Attico “Bellavista”	€32,996	€177	48%	2	2	4	€49	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
[Inalpi Arena] Suite Elegante + Cromoterapia + A/c	€20,990	€80	70%	2	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
HappyHome, Belissimo appartamento in Torino	€16,897	€52	85%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (152)
Tatiana's Apartment - Relaxing & Modern	€24,102	€94	69%	2	2	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Nizza170	€23,236	€85	73%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Detodo Guest House	€17,153	€76	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Ottima Casa Indipendente! Vicina: Lingotto/Centro	€9,489	€38	65%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
Grazioso con tutte le comodità	€18,457	€88	56%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
La loncanda dell'artista - Parking - 120 mq	€40,368	€154	71%	2	2	2	€39	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Wonderful Italy \| La Casetta di Dado	€22,418	€87	65%	2	2	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (10)
Intera casa b&b lingotto Renee e Mirko	€19,757	€75	71%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Da Zia Vale. Accogliente appartamento con terrazzo	€32,422	€96	92%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lingotto-Metro- Italia61- Appartamento Casa-Nizza	€20,365	€86	62%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lingotto Comfy Apartment x6	€57,253	€262	59%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (11)
Charming Vintage apartment	€13,225	€75	48%	2	1	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Da Sandro al Lingotto	€19,027	€98	53%	2	2.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Attico con terrazzo 8Gallery.	€16,521	€59	76%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Titina's atelier in Turin	€21,501	€105	54%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
[InalpiArena-Lingotto] Cozy Suite + A/c + Wi-Fi	€16,521	€79	57%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Bengasi metro	€20,047	€84	62%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
BnB Lingotto - Homezon	€19,854	€123	44%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Due stanze zona Lingotto (Oval)	€32,004	€213	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Millefonti	€18,733	€71	72%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Tommaso- Relaxing & Modern - Metro Bengasi -	€24,030	€103	64%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Jolie Maison in Turin Lingotto	€26,517	€75	97%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
\|collina e palazzo regione\| CIN00127203390	€18,375	€103	48%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
NEW! Roomy & Bright Apt x 4 LINGOTTO / MOLINETTE	€25,142	€81	80%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Senait Lingotto ESCP SAA	€13,260	€59	61%	2	1.5	31	€146	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (20)

Métricas de Retorno

-8.12% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€5,960	-€11,920	-€17,880	-€23,841	-€29,801	-€59,602	-€178,808
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Entrada	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Valorização do Imóvel	€24,000	€49,920	€77,913	€108,146	€140,798	€347,677	€2,718,797
Retorno Total	€318,039	€337,999	€360,032	€384,305	€410,997	€588,074	€2,839,988

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.12%

Taxa de Capitalização

3.34%

Retorno sobre Investimento

30.34%

98 Via Ventimiglia Torino, Piemonte, 10126

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-€5,960

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-8.1%

Retorno sobre o Caixa

€22,055

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €90/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é €99/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€22,121

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

€99

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€40k

€60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€5,960

Lucro

Receita

€22,055

Despesas Operacionais

€12,015

Renda Operacional

€10,039

Hipoteca & Impostos

€16,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,960

€73,388

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€4,388

Custos de Fechamento

€9,000

Total

€73,388

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.12%

Taxa de Capitalização

3.34%

Retorno sobre Investimento

30.34%