BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 978 Sycamore Dr, Rockledge, FL 32955

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $307,500

BNB

Calc

Receita Anual

$58,596

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,556

Taxa de Capitalização

12.1%

Receita Anual

$58,596

AirDNA projeta $263/noite com 61% de ocupação ($58,596). Airbtics projeta $282/noite com 63% de ocupação ($64,889). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $263 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,381	$57,743	$90,894	$133,916
Ocupação	56%	64%	67%	88%
Nightly Rate	$214	$239	$362	$405

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Family Home! Viera, Baseball, Golf, Parks	$56,023	$238	57%	4	3	1	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Spacious 4 Bedroom Home near USSSA Complex	$55,403	$212	67%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$67,730	$266	67%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Backyard Garden & Chickens Fresh Eggs & Vegetables	$77,578	$476	44%	4	2	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful Pool Paradise	$84,540	$395	56%	4	2	4	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Coquina Casa - Beachy Vibes w/ Hot Tub	$49,011	$201	61%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$62,453	$241	67%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
🏝Living the Dream...Privacy & beach! Read on.	$151,705	$398	100%	4	3	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Coquina Sol- Instaworthy Home	$24,264	$221	30%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Space Coast Getaway	$55,725	$175	87%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

20.38% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,555	$33,111	$49,666	$66,222	$82,778	$165,556	$496,668
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$246,000	$246,000	$246,000	$246,000	$246,000	$246,000	$246,000
Entrada	$61,500	$61,500	$61,500	$61,500	$61,500	$61,500	$61,500
Valorização do Imóvel	$9,225	$18,726	$28,513	$38,593	$48,976	$105,754	$438,883
Retorno Total	$333,280	$359,337	$385,680	$412,316	$439,254	$578,810	$1,243,051

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.38%

Taxa de Capitalização

12.12%

Retorno sobre Investimento

35.45%

978 Sycamore Dr Rockledge, FL, 32955

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,475/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

121

Pontuação do Investidor Airbnb

$16,555

Lucro Anual

12.1%

Taxa de Capitalização

20.4%

Retorno sobre o Caixa

$58,596

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $263/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $282/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,443

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$282

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$105k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$16,556

Lucro

Receita

$58,596

Despesas Operacionais

$21,297

Renda Operacional

$37,299

Hipoteca & Impostos

$20,743

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,556

$81,225

Investimento em Dinheiro

Entrada

$61,500

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$9,225

Total

$81,225

Índice DSCR

Forte

1.80

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.38%

Taxa de Capitalização

12.12%

Retorno sobre Investimento

35.45%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,594

Imposto predial dedutível

$3,044

Sua dedução total

$15,357

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $15,357 = $134,643

Impostos sobre $134,643 (30%)

$40,393

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,393

Economia estimada de impostos

$4,607

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -