9751 Andover Dr New Orleans, Louisiana, 70127
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,295/mês
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New Orleans
Pontuação do Investidor Airbnb
$3,591
Lucro Anual
8.1%
Taxa de Capitalização
5.1%
Retorno sobre o Caixa
$40,779
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $201/noite com 50% de ocupação ($36,707.02). Airbtics projeta $203/noite com 55% de ocupação ($40,779).
Top 48% dos comparáveis
Top 53% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$41,037
Receita anual média
55%
Taxa média de ocupação
$203
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$45k
$65k
$90k
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$3,592
Lucro
Receita
$40,779
Despesas Operacionais
$18,981
Renda Operacional
$21,798
Hipoteca & Impostos
$18,207
Lucro (Fluxo de Caixa)
$3,592
$70,577
Investimento em Dinheiro
Entrada
$53,980
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$8,097
Total
$70,577
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
5.08%
Taxa de Capitalização
8.07%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$12,810
Imposto predial dedutível
$2,672
Sua dedução total
$56,304
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $56,304 = $93,696
Impostos sobre $93,696 (30%)
$28,109
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$28,109
Economia estimada de impostos
$16,891
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,600 sqft
Ano de construção:
1985
Tamanho:
2,184 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 6,600 sqft
- Área construída: 2,184 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air, 1 Unit
- Vista: -
- Estacionamento: Carport
- Comodidades: Oven, Range
- Preço por metro quadrado: $123
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 39W043648
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $179,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Ensino Médio: McDonogh 35 College Preparatory School