BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 974 Fuller Ave, Saint Paul, MN 55104

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $269,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,291

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$253

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$36,291

AirDNA projeta $138/noite com 72% de ocupação ($36,290). Airbtics projeta $137/noite com 58% de ocupação ($29,022). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $138 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,471	$26,184	$47,252	$61,329
Ocupação	45%	54%	70%	85%
Nightly Rate	$112	$123	$169	$176

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3rd-Floor Servants' Quarters Turned Retro Retreat	$35,768	$109	84%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Walk to Light Rail \| Central Location \| Fast Wi-Fi	$37,941	$122	73%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Sleeping on Selby- Duplex near Cathedral Hill	$46,350	$191	53%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Cozy city cottage - quiet street close to it all!	$45,843	$123	94%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Historic Twin City Home	$24,270	$171	36%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Chic & spacious \| Central by Summit \| Free Snacks	$36,614	$164	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Classic House Midway Area (except basement room)	$23,896	$105	55%	2	2	6	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Cozy 2BR Duplex Unit in Saint Paul	$19,516	$124	43%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
NEW! Stylish 2BR Loft in Heart of Saint Paul	$20,543	$92	54%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Country Charm Urban Convenience	$19,216	$175	30%	2	1	5	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

-0.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$253	-$506	-$759	-$1,012	-$1,265	-$2,530	-$7,590
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200
Entrada	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800
Valorização do Imóvel	$8,070	$16,382	$24,943	$33,761	$42,844	$92,513	$383,933
Retorno Total	$276,816	$284,876	$293,184	$301,749	$310,579	$358,983	$645,342

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.37%

Taxa de Capitalização

6.65%

Retorno sobre Investimento

15.35%

974 Fuller Ave Saint Paul, MN, 55104

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,290/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$253

Lucro Anual

6.7%

Taxa de Capitalização

-0.4%

Retorno sobre o Caixa

$36,291

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $138/noite com 72% de ocupação ($36,290.64). Airbtics projeta $169/noite com 58% de ocupação ($29,022).

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,995

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$137

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$253

Lucro

Receita

$36,291

Despesas Operacionais

$18,398

Renda Operacional

$17,893

Hipoteca & Impostos

$18,146

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$253

$68,120

Investimento em Dinheiro

Entrada

$53,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,070

Total

$68,120

Índice DSCR

Fraco

0.99

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.37%

Taxa de Capitalização

6.65%

Retorno sobre Investimento

15.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,767

Imposto predial dedutível

$2,663

Sua dedução total

$59,282

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $59,282 = $90,718

Impostos sobre $90,718 (30%)

$27,215

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,215

Economia estimada de impostos

$17,785

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -