BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 971 Cat Briar Ct, Longs, SC 29568

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $670,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,543

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,734

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$41,543

AirDNA projeta $242/noite com 47% de ocupação ($41,542). Airbtics projeta $429/noite com 61% de ocupação ($95,580). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $242 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$49,583	$108,966	$150,143	$187,795
Ocupação	51%	64%	75%	79%
Nightly Rate	$258	$455	$533	$630

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Valentine - A Large Cozy Home Close To It All	$53,046	$285	47%	4	2	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Ocean Blue 1102 - Oceanfront, Indoor Lazy River, Pool	$133,884	$515	70%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Luxury Cottage w/ OceanView- steps to the beach!	$54,750	$265	53%	4	4	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Steps from Beach 4BR Raised Beach House	$85,607	$390	57%	4	4	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Modern Luxury Seascape -steps to the beach!	$76,926	$458	45%	4	4	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
4 Bedroom! Pool right out the Door!	$114,304	$531	57%	4	4	2	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Beach House Steps to Ocean!	$61,505	$282	59%	4	4	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Ocean Blue 602 - Oceanfront, Indoor Lazy River, Pool	$154,609	$869	48%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
⭐️Commander's Cottage - Steps to the Beach!	$55,115	$230	62%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Walks on the Beach	$66,943	$259	67%	4	4	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Ocean Blue 502 - Oceanfront, Indoor Lazy River, Pool	$252,540	$869	79%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Ocean Blue 1002 - Oceanfront	$110,088	$515	58%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Ocean Breeze~Amazing Location~Steps to the Beach!	$83,869	$453	50%	4	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Ocean View Beach House	$64,609	$315	55%	4	4	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
MyrtleBeachHaven4bd-4bthParking*Pool	$161,988	$615	71%	4	4	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Tropical Oasis	$66,103	$353	44%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beautiful Sea Breeze Beach House	$76,177	$236	83%	4	4	2	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (330)
Clean fenced yard * Grill * Affordable	$71,787	$226	83%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Ocean Blue Penthouse 2 - 4 Bedroom Oceanfront	$246,244	$869	77%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Water Front Wonderland Myrtle Beach Pets Welcome !	$125,167	$629	52%	4	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Myrtle Beach Home < 1 Mi to Arrowhead Country Club	$134,589	$484	71%	4	3	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious Myrtle Beach House Rental: 5 Mi to Beach!	$38,222	$177	59%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Spacious Myrtle Beach House w/ Deck + Gas Grill!	$141,547	$518	71%	4	3	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
4-Bedrooms and 5-Beds Beach House in Myrtle Beach!	$43,436	$220	50%	4	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Dockside Danny’s	$75,743	$494	38%	4	4	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Stylish Home w/Golf Cart + Pool + Close to Beach	$83,294	$383	58%	4	3	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Grand Atlantic Resort 601	$76,017	$249	67%	4	3	1	$447	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Spacious Central Home Fenced Backyard	$46,189	$136	90%	4	3	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
4BR/3BA Oceanfront, large balcony, many amenities,	$133,660	$543	66%	4	3	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Chic Accessible 4King Private Pool&Yard GameGarage	$74,591	$258	74%	4	3	1	$390	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
4BR/3BA Direct Oceanfront, 8th fl, Large Balcony	$167,650	$552	82%	4	3	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Splendid 4 bdrm/ 3 bath Oceanfront Condo (GRA1901)	$138,039	$531	69%	4	3	2	$192	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)
4BR/3BA, Sleeps 16, Large Oceanfront, Balcony	$187,523	$643	79%	4	3	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Stunning Oceanfront 4 Bedroom Condo (GRA0807)	$149,983	$498	79%	4	3	2	$257	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Ocean Front Grand Atlantic 4 Bedroom 3 bathroom Gr	$159,611	$540	79%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Oceanfront 4BR/3BA, 9th fl, sleep 16, amenities	$150,696	$543	75%	4	3	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Fabulous Oceanfront 4 bedroom - Luxury (GRA1807)	$140,914	$483	76%	4	3	2	$257	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

-13.79% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$22,733	-$45,467	-$68,201	-$90,935	-$113,669	-$227,338	-$682,014
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000
Entrada	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000
Valorização do Imóvel	$20,100	$40,803	$62,127	$84,090	$106,713	$230,423	$956,265
Retorno Total	$667,366	$665,335	$663,925	$663,155	$663,044	$673,085	$944,251

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.79%

Taxa de Capitalização

3.35%

Retorno sobre Investimento

2.39%

971 Cat Briar Ct Longs, SC, 29568

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,214/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-50

Pontuação do Investidor Airbnb

-$22,733

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-13.8%

Retorno sobre o Caixa

$41,543

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $242/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $429/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 83% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 81% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$103,354

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$429

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$100k

$175k

$255k

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-$22,734

Lucro

Receita

$41,543

Despesas Operacionais

$19,081

Renda Operacional

$22,462

Hipoteca & Impostos

$45,196

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,734

$164,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$134,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$20,100

Total

$164,850

Índice DSCR

Fraco

0.50

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.79%

Taxa de Capitalização

3.35%

Retorno sobre Investimento

2.39%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$31,799

Imposto predial dedutível

$6,633

Sua dedução total

$90,593

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $90,593 = $59,407

Impostos sobre $59,407 (30%)

$17,822

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,822

Economia estimada de impostos

$27,178

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -