BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9704 Hastings Dr, Silver Spring, MD 20901

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$91,735

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,028

Taxa de Capitalização

12.0%

Receita Anual

$91,735

AirDNA projeta $231/noite com 65% de ocupação ($54,841). Airbtics projeta $364/noite com 69% de ocupação ($91,734). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $364 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$52,768	$90,362	$123,936	$170,097
Ocupação	54%	71%	84%	90%
Nightly Rate	$262	$341	$394	$504

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury rowhouse w/parking - centrally located	$95,286	$484	53%	4	4	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Local living in DC-Updated home in prime location!	$57,563	$162	90%	4	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Petworth Luxury	$58,638	$254	60%	4	4	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Chevy Chase 4 BR/2 offices - updated & clean 4 u!	$64,870	$269	65%	4	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Pretty in Petworth-Walkable to Metro & Restaurants	$82,231	$287	73%	4	4	3	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
President's Residence: Huge 4BR, sleeps 16	$86,596	$316	71%	4	2	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Family Group Friends Entire Home 4 Bedrms 3 Baths	$59,328	$307	52%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
NEW! Spacious 4BR house in the Heart of the City	$114,192	$390	80%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Family-friendly 4 Bdrm home with yard by metro	$90,753	$494	47%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
A Homestay in One of DC's Best Neighborhoods // 4-Bedroom Petworth Townhome	$42,292	$190	57%	4	4	3	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Pristine Petworth Family Home w Street Parking!	$87,475	$326	70%	4	4	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Lux 4 Bed Home w/ Parking Walk to Bethesda Metro!	$100,905	$352	77%	4	3	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Historic Row House. Solar Powered!	$79,969	$351	61%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Exceptional 4-BR Homestay near Rock Creek Park	$52,748	$185	74%	4	4	3	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Luxury 4BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$218,268	$623	94%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful Chevy Chase, DC Home	$111,903	$335	91%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Beautiful Colombia Heights Home	$78,803	$415	51%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Large, Luxurious, Modern Home in central DC	$121,828	$392	84%	4	4	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
DC Rowhome + HUGE Roofdeck & Parking ✲ 4br \| 3.5ba	$123,082	$394	84%	4	4	1	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Classic scandinavian, kid haven	$126,962	$373	93%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Exclusive Home in Upscale Chevy Chase	$159,923	$499	86%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The Bradley @ Bethesda Row	$82,642	$263	83%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Deluxe 4BR NW Home 9 Minutes' Walk to Metro & Shop	$72,068	$343	55%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Amazing city life home with 4 br & 2 1/2 bath	$107,465	$382	76%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Urban Oasis Luxurious in Prime Location	$62,892	$340	49%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cathedral views 4BR/4BTH penthouse	$107,441	$396	72%	4	4	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Private Estate in the City - Perfect Location!	$126,361	$771	43%	4	3	1	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming 14th Street Rowhouse in Columbia Heights	$105,463	$339	85%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
4BR Chevy Chase, MD home w/great design touches	$65,378	$223	78%	4	4	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Historic home plus in-law suite	$57,865	$186	85%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Spacious, Relaxing & Gorgeous 4BD/4BA House in DC!	$82,067	$261	82%	4	4	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Pet Friendly 4Bedrooms 8 Beds Backyard Chevy Chase	$169,662	$540	85%	4	4	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown 4BD/3BA Home (just outside DC)	$49,634	$197	68%	4	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Luxury Residence-Prime Location with Parking	$100,114	$500	53%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxe 4BD Downtown Bethesda Home (walk to Metro)	$64,267	$275	63%	4	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Single Family Home Near Metro	$30,275	$188	44%	4	3	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Brookdale	$75,702	$213	97%	4	4	5	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Large Gathering Friendly 4 BR home with King beds	$244,972	$1,082	60%	4	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Renovated home close to Bethesda Metro, DC and VA	$53,280	$344	42%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)

Métricas de Retorno

21.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,027	$58,055	$87,083	$116,111	$145,139	$290,279	$870,837
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$595,527	$641,550	$688,083	$735,141	$782,740	$1,029,433	$2,205,831

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.18%

Taxa de Capitalização

12.02%

Retorno sobre Investimento

37.17%

9704 Hastings Dr Silver Spring, MD, 20901

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

122

Pontuação do Investidor Airbnb

$29,027

Lucro Anual

12.0%

Taxa de Capitalização

21.2%

Retorno sobre o Caixa

$91,735

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $231/noite com 65% de ocupação ($54,841.38). Airbtics projeta $364/noite com 69% de ocupação ($91,734).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$92,747

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$364

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$100k

$170k

$245k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$29,028

Lucro

Receita

$91,735

Despesas Operacionais

$25,606

Renda Operacional

$66,129

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,028

$137,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$137,000

Índice DSCR

Forte

1.78

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.18%

Taxa de Capitalização

12.02%

Retorno sobre Investimento

37.17%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$90,980

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $90,980 = $59,020

Impostos sobre $59,020 (30%)

$17,706

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,706

Economia estimada de impostos

$27,294

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -