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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9695 Community Hall Rd, Union Pier, MI, 49129

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $1,059,800

BNB

Calc

Receita Anual

$92,885

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,361

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$92,885

AirDNA projeta $573/noite com 47% de ocupação ($98,363). Airbtics projeta $519/noite com 49% de ocupação ($92,885). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $519 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$57,856$84,029$135,589$212,422
Ocupação43%49%57%71%
Nightly Rate$360$456$631$788

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The sanctuary with hot tub, 15 min walk to beach !

No image available

$129,287
$422
79%
631$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Bright Angel Lodge

No image available

$40,321
$293
31%
424$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
New Buffalo / Union Pier Pool Hot tub 6 Bedroom

No image available

$117,410
$434
73%
63.51$190✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (174)
River's Edge Cottage - Goldberry Woods

No image available

$84,452
$462
48%
441$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Crescent Moon Cottage/5 bdrm 4.5 ba/pool/hot tub

No image available

$124,449
$1,014
33%
553$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Barn & Beach New Buffalo / Union Pier

No image available

$69,257
$270
67%
421$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (185)
New Pool, Hot Tub, Short Walk To Beach

No image available

$74,187
$361
51%
43.52$212✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
luxe new buffalo lodge, hot tub, 12m walk to beach

No image available

$119,041
$446
71%
52.51$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Barn & Beach Guest house New Buffalo/Union Pier

No image available

$73,788
$296
65%
421$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Heated pool and walk to Townline Beach & Markets

No image available

$109,760
$516
57%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Private home with heated pool hot tub large yard !

No image available

$175,643
$924
49%
532$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
DD Ranch - Newly Renovated 10-Person Home!

No image available

$57,492
$357
44%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
In Union Pier! By Beach: 5-bedrooms+jacuzzi+yard

No image available

$98,318
$569
47%
522$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Designer Cottage Relax Beach Pool & Spa—Windjammer

No image available

$87,535
$416
57%
432$249✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (202)
Cozy Union Pier House w/ Hot Tub, Deck & Backyard!

No image available

$92,150
$451
51%
422$233❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (84)
Walk to Town Line Beach | Hot Tub | King Beds

No image available

$74,828
$435
47%
531$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Union Pier Home With Private Pool!

No image available

$101,737
$583
47%
431$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Union Pier, 3 bedroom +loft, 2 bath, hot tub

No image available

$82,094
$406
55%
422$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Sanctuary Retreat: Private Pool, Hot Tub & Firepit

No image available

$69,225
$355
50%
42.52$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Fabulous Heated Indoor Pool & Tennis Court!

No image available

$176,778
$966
50%
442$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Uber-Stylish Home w/Private Beach Access+Fire Pit

No image available

$62,448
$293
57%
431$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Private Retreat - Scenic Walk to Tasting Rooms

No image available

$123,053
$482
69%
423$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Cedar Hollow Cottage

No image available

$69,801
$376
50%
422$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
CasaMar in Union Pier MI: Beach Property with Pool

No image available

$85,306
$621
33%
43.53$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
2 updated Cottages for one price close to beach

No image available

$83,690
$464
48%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Heated pool & private hot tub!

No image available

$120,298
$747
43%
53.52$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Close to town Large Yard Fire Pit Gas Grill Beach

No image available

$73,267
$352
54%
421$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Union Pier Home Close To Beach and Downtown!

No image available

$98,246
$531
49%
531$450❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
3 Night Min! Union Pier Home Close To Everything!

No image available

$55,353
$427
32%
531$400❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private Pool, Pickleball, Tennis, Hot Tub &Firepit

No image available

$159,675
$724
59%
541$650✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Quiet Neighborhood w/ Large yard Firepit Pond Hot

No image available

$97,560
$353
74%
431$275❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Close To Beach and Downtown with Hot Tub!

No image available

$119,612
$631
51%
53.53$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
~WoW! 5 bedroom family retreat SPeCiAL!~

No image available

$102,575
$750
37%
53.53$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Elegant Beach Home w/ Pool - Walk to Everything!

No image available

$62,554
$355
43%
441$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Union Pier Home With Private Pool!

No image available

$178,558
$633
75%
431$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Artistic Home: HotTub + Wlk to Beach

No image available

$128,631
$781
45%
531$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
A luxury retreat w/Heated pool open May 1hot tub S

No image available

$76,714
$655
32%
43.51$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-1.69% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$4,360-$8,721-$13,081-$17,442-$21,803-$43,606-$130,819
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$847,840$847,840$847,840$847,840$847,840$847,840$847,840
Entrada$211,960$211,960$211,960$211,960$211,960$211,960$211,960
Valorização do Imóvel$31,794$64,541$98,272$133,014$168,798$364,482$1,512,612
Retorno Total$1,087,233$1,115,620$1,144,990$1,175,371$1,206,795$1,380,676$2,441,593

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.69%

Taxa de Capitalização

6.33%

Retorno sobre Investimento

14.73%

property-location

9695 Community Hall Rd Union Pier, MI, 49129

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Est. $5,083/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,059,800

Zestimate

9

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,360

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

-1.7%

Retorno sobre o Caixa

$92,885

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $573/noite com 47% de ocupação ($98,363.86). Airbtics projeta $519/noite com 49% de ocupação ($92,885).

Top 53% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$95,589

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$519

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$125k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$4,361

Lucro

Receita

$92,885

Despesas Operacionais

$25,755

Renda Operacional

$67,130

Hipoteca & Impostos

$71,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,361

$256,754

Investimento em Dinheiro

Entrada

$211,960

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$31,794

Total

$256,754

Índice DSCR

Fraco

0.94

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.69%

Taxa de Capitalização

6.33%

Lucro (Cumulativo)

-$4,361

$847,840

$13,000

$31,794

$0

Ganho Total

$37,845

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$50,299

Imposto predial dedutível

$10,492

Sua dedução total

$233,435

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $233,435 = -$83,435


Impostos sobre -$83,435 (30%)

-$25,030

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$25,030


Economia estimada de impostos

$70,030

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.72 sqft

Ano de construção:

1998

Tamanho:

4,190 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

3

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 0.72 sqft
  • Área construída: 4,190 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $262

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 111303360045074
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $173,355
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: New Buffalo Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: New Buffalo Middle School with 9/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: New Buffalo Senior High School with 9/10 classificação por estrelas