BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 961D Prinsengracht, Amsterdam, NH, 1017 KL

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $1,000

BNB

Calc

Receita Anual

$126,689

Lucro (Fluxo de Caixa)

$96,472

Taxa de Capitalização

9653.9%

Receita Anual

$126,689

AirDNA projeta $242/noite com 86% de ocupação ($76,014). Airbtics projeta $300/noite com 72% de ocupação ($78,892). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 94% taxa de ocupação, $369 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,787	$71,700	$127,813	$185,095
Ocupação	52%	76%	94%	98%
Nightly Rate	$213	$256	$369	$513

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious family loft in quiet street old centre	$111,416	$405	75%	1	2	2	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Central & spacious design loft in museum district	$47,431	$202	64%	1	2	4	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Spacious and characteristic loft with canal view	$117,765	$328	98%	1	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Blueprint B&B - Breakfasts & Bikes	$80,030	$230	95%	1	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Canal view, ground floor, spacious - family	$88,779	$387	62%	1	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Simple central canal appt.With garden.	$58,223	$164	97%	1	2	6	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Sophisticated apartment in the heart of Amsterdam!	$99,883	$658	41%	1	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Beautiful double floor apt on the Amsterdam Canals	$69,478	$463	41%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Splendid loft with garden in the heart of AMS	$162,216	$531	83%	1	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Houseboat Trijntje, Prinsengracht, Amsterdam,	$97,707	$284	94%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (428)
Prinsengracht 969, your home to explore Amsterdam	$66,439	$218	83%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (177)
Flat in the center of Amsterdam	$59,806	$357	45%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
City Centre Apt \| Modernised \| Family Friendly!	$85,460	$253	92%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Luxury city apartment	$80,339	$221	98%	1	1	4	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (516)
Amstel Rembrandtplein	$62,749	$183	93%	1	2	7	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Canal Dream Apartment	$63,757	$260	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (222)
Frans Hals apartment garden view	$74,284	$236	86%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Stylish apartment in canal house in city centre	$44,854	$124	98%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Unique and luxury houseboat	$54,900	$200	75%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (298)
Sunny Spacious Quiet Penthouse in City Centre	$58,106	$162	98%	1	2	21	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Willem de Kooning apartment garden view	$69,610	$247	77%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy private studio \| Centre of Amsterdam \| 2P	$65,693	$180	99%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (628)
Herman Brood apartment canal view	$76,037	$277	75%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Romantic/Retro Apartment in Center	$42,704	$237	49%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Top location, quiet guesthouse, 2p	$55,955	$156	98%	1	1	5	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Beautiful & Well-located Canalhouse	$58,878	$363	44%	1	2	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Stunning and Private Apartment in Canal House	$65,133	$174	100%	1	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (468)
Piet Mondriaan apartment Canal view	$66,213	$229	79%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Vincent van Gogh apartment garden view + access	$83,741	$260	88%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Penthouse with canal view and roof terrace	$108,150	$614	47%	1	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Authentic Amsterdam Hideout!	$57,914	$157	100%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (616)
Jeroen Bosch apartment garden view + access	$72,863	$252	79%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Art Studio next to Rijksmuseum	$63,271	$314	54%	1	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Spacious apartment canal view and a large balcony	$122,547	$453	73%	1	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
100 sqm Luxury Penthouse with 60 sqm Rooftop	$60,315	$515	32%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Cosy Loft in Amsterdam City Centre	$87,417	$359	66%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (53)
Studio apartment in heart of Amsterdam	$55,767	$217	68%	1	1	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

2,153.38% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$96,471	$192,943	$289,414	$385,886	$482,357	$964,715	$2,894,147
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$800	$800	$800	$800	$800	$800	$800
Entrada	$200	$200	$200	$200	$200	$200	$200
Valorização do Imóvel	$30	$60	$92	$125	$159	$343	$1,427
Retorno Total	$97,501	$194,004	$290,507	$387,011	$483,517	$966,059	$2,896,574

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2,153.38%

Taxa de Capitalização

9,653.9%

Retorno sobre Investimento

2,154.27%

961D Prinsengracht Amsterdam, Noord-Holland, 1017 KL

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

92174

Pontuação do Investidor Airbnb

$96,471

Lucro Anual

9653.9%

Taxa de Capitalização

2153.4%

Retorno sobre o Caixa

$126,689

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $242/noite com 86% de ocupação ($76,014.58). Airbtics projeta $369/noite com 72% de ocupação ($78,892).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,394

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$300

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$115k

$165k

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$96,472

Lucro

Receita

$126,689

Despesas Operacionais

$30,150

Renda Operacional

$96,539

Hipoteca & Impostos

$67

Lucro (Fluxo de Caixa)

$96,472

$4,480

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$30

Total

$4,480

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2,153.38%

Taxa de Capitalização

9,653.9%

Retorno sobre Investimento

2,154.27%