BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9603 East 35th St S, Independence, MO, 64052

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $212,900

BNB

Calc

Receita Anual

$31,020

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,054

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$31,020

AirDNA projeta $181/noite com 55% de ocupação ($36,360). Airbtics projeta $149/noite com 57% de ocupação ($31,020). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $149 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,401	$31,875	$41,862	$58,285
Ocupação	46%	58%	67%	77%
Nightly Rate	$121	$142	$160	$194

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Arlington House	$37,254	$134	73%	3	1.5	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Amazing 3BR Home for Families\|Close to Stadiums	$37,963	$157	62%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
4 min from the Stadiums-Spacious, cozy 3 bedroom	$33,163	$142	61%	3	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Bungalow on Brookside	$27,636	$100	64%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
KC's Stadium B&B Royals-Chiefs I-70 fenced pets	$29,844	$171	45%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (518)
Kansas City area - Mins to Stadiums!	$21,830	$100	54%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (170)
Modern Home By Arrowhead Stadium	$29,152	$136	55%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
5 min Uber to Arrowhead	$31,605	$141	58%	3	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Cottage Mins From Stadiums + Parking + Pet Welcome	$48,270	$182	67%	3	1.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (234)
Maywood, the 1960s Experience	$24,676	$97	64%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Perfect Cottage style Home	$35,228	$140	62%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Spacious & Trendy 3-Bedroom Urban Getaway	$29,666	$122	60%	3	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Minutes from Arrowhead Stadium! - Sleek City Haven	$50,723	$153	85%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
HOT TUB Oasis Hideaway w/ 4 Bed + Large Patio+yard	$48,551	$124	85%	3	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (609)
Walk to Royals Stadium! Comfy Home Great Location!	$18,582	$100	48%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Trailview - Walk to Stadium, Rock Island , Dogs OK	$44,156	$151	78%	3	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
STADIUM STATION - KANSAS CITY	$31,004	$180	46%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
KC Charm	$50,717	$149	93%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Historical Downtown Independence MO	$31,285	$160	50%	3	1.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Private 3 BR Home By KC Zoo	$28,897	$167	43%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Bungalow	$27,407	$117	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Artsy Getaway ~ 8 Miles to Downtown Kansas City!	$21,281	$159	31%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Charming Historic Bungalow in Independence	$33,568	$162	52%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Beautiful ranch home with land close to stadiums.	$17,901	$152	31%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
*NewlyFullyRemodel3mFrmArrowhead	$15,534	$101	40%	3	1	30	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Sweet KC Escape_Lovely Home_King Beds_Air Hockey	$25,986	$139	46%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Electro-Lights Oasis	$64,449	$222	68%	3	3	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Luxury New Build Family Home W/ Office & Fast WIFI	$49,676	$227	56%	3	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
COUNTRY IN THE CITY: 3 bdr residential home	$26,659	$109	65%	3	2	30	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Country in the City/Family home/Centrally located	$34,225	$120	76%	3	2	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
The Uptown House	$39,795	$142	74%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Comfy King Beds and Fast Wi-Fi near KC stadiums	$62,918	$283	58%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Mid-Century Modern Home 5 mins to Chief Kingdom!	$18,318	$143	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
3 Bedroom Home! Walking Distance to Stadiums!	$30,662	$118	71%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Happy House	$12,331	$91	33%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Near Arrowhead and Downtown	$23,212	$151	42%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Elegant New Build Home w/Office, Fireplace & Patio	$39,846	$191	57%	3	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Electro HOT TUB Oasis w/ 3 Beds+ Large Patio :^)	$35,228	$125	77%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Kansas city peace	$17,039	$133	35%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Elegant New Build Home W/ Office	$56,642	$292	53%	3	2.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-1.82% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,054	-$2,108	-$3,162	-$4,216	-$5,270	-$10,540	-$31,620
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320
Entrada	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580
Valorização do Imóvel	$6,387	$12,965	$19,741	$26,720	$33,909	$73,219	$303,864
Retorno Total	$218,232	$223,757	$229,479	$235,404	$241,539	$275,579	$485,143

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.82%

Taxa de Capitalização

6.25%

Retorno sobre Investimento

12.86%

9603 East 35th St S Independence, Missouri, 64052

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,021/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$212,900

Zestimate

Independence

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,054

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

-1.8%

Retorno sobre o Caixa

$31,020

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $181/noite com 55% de ocupação ($36,360.04). Airbtics projeta $160/noite com 57% de ocupação ($31,020).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,571

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$149

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

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-$1,054

Lucro

Receita

$31,020

Despesas Operacionais

$17,713

Renda Operacional

$13,308

Hipoteca & Impostos

$14,362

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,054

$57,717

Investimento em Dinheiro

Entrada

$42,580

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$6,387

Total

$57,717

Índice DSCR

Fraco

0.93

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.82%

Taxa de Capitalização

6.25%

Retorno sobre Investimento

12.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,104

Imposto predial dedutível

$2,108

Sua dedução total

$48,914

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,914 = $101,086

Impostos sobre $101,086 (30%)

$30,326

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,326

Economia estimada de impostos

$14,674

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.65 sqft

Ano de construção:

1910

Tamanho:

1,802 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.65 sqft

Área construída: 1,802 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Electric

Vista: -

Estacionamento: Attached, Basement, Garage Door Opener, Garage Faces Rear

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $118

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 32210011500000000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $120,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $212,900

Escolas

Escola Primária: CASSELL PARK ELEMENTARY with 4/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Clifford H. Nowlin Middle School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Van Horn High School with 2/10 classificação por estrelas