BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 96 R. Cupertino Durão, Leblon, RJ, 22441-030

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $120,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,945

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,275

Taxa de Capitalização

22.2%

Receita Anual

$41,945

AirDNA projeta $87/noite com 69% de ocupação ($21,925). Airbtics projeta $99/noite com 74% de ocupação ($26,757). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $132 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,018	$24,040	$42,937	$54,702
Ocupação	65%	76%	87%	94%
Nightly Rate	$61	$84	$132	$156

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
TOP LEBLON 2 QUADRAS DA PRAIA, METRO E SHOPPING	$22,728	$104	57%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (339)
Leblon319 - O apêzinho perto de tudo	$17,761	$48	98%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Leblon, av Cupertino, near beach with 24h doorman,	$51,936	$165	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ataulfo De Paiva 506	$13,547	$61	57%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Flat com piscina, sauna, academia e restaurante.	$15,979	$61	70%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Leblon Chic	$24,388	$75	87%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
LOFT NO LEBLON!!! OTIMA LOCALIZAÇAÕ	$42,919	$146	79%	1	1	3	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
2706 Flat 100% reformado.350m praia.Para encantar	$45,549	$139	88%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Ataulfo de Paiva 319/206	$19,339	$61	82%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Elegant flat with a wonderful view	$34,702	$121	77%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
1203 Flat reformado vista mar 350m praia Leblon	$50,429	$152	90%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Lindo Flat no Coração do Leblon	$22,211	$130	46%	1	1	3	$36	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Apartamento com Vista Imperdível	$28,460	$108	72%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apart-Hotel no coração do Leblon	$30,549	$108	76%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Luxuoso Flat - Piscina & Academia na Praia Leblon	$54,592	$148	99%	1	1	3	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
(902-B) Sea View Studio 150 Meters from Leblon Bea	$54,109	$224	66%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
(1008) 150 Meters from Leblon Beach with Swimming	$59,248	$284	57%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Studio Leblon - Posto11	$26,711	$143	49%	1	1	2	$59	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Flat Design no Coração do Leblon	$23,100	$93	65%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Apartamento no Leblon	$24,153	$84	77%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
2605 Flat Vista Sensacional. 350m Praia Leblon	$56,963	$163	94%	1	1	1	$34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
-Loft Confortável Leblon	$12,792	$48	70%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (55)
Leblon Perto do Shopping - Duas quadras da Praia	$17,670	$68	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (128)
One bedroom apartment in prime neighborhood	$10,776	$49	59%	1	2	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Flat no Leblon - 5 mins da praia - vista ampla	$30,385	$89	91%	1	1	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Leblon319 - Studio a duas quadras da praia	$15,810	$43	97%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (199)
Apartamento com Garden e Jacuzzi Leblon Praia Rio	$28,386	$75	100%	1	2	2	$39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Quarto e Sala coração do Leblon	$30,600	$119	69%	1	1	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Studio Recém reformado no Leblon!	$12,288	$46	68%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Apezinho carioca, melhor localização do Leblon!	$15,521	$48	85%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Studio Rio1 - No melhor ponto do Leblon.	$15,013	$48	79%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Lindo loft c/ banheira no Leblon	$20,340	$74	72%	1	1	1	$24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Aconchegante Apto. no Leblon	$16,475	$96	46%	1	1	2	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Studio in the heart of Leblon.	$14,250	$40	91%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
Vista espetacular mar e lagoa. Flat com piscina.	$52,271	$156	90%	1	1	2	$59	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
✅ Apartamento encantador no Leblon	$11,167	$35	82%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (81)
ESTUDIO 🔝 NO LEBLON	$8,436	$67	33%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
Apê charmoso no melhor ponto do Leblon	$12,593	$74	44%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Espetacular Apartamento no Leblon	$27,265	$85	86%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Gorgeous Leblon Apartment - 300m from the beach	$20,796	$83	65%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)

Métricas de Retorno

65.85% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,274	$40,549	$60,824	$81,099	$101,374	$202,748	$608,246
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999
Entrada	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Valorização do Imóvel	$3,600	$7,308	$11,127	$15,061	$19,112	$41,269	$171,271
Retorno Total	$143,874	$167,857	$191,951	$216,160	$240,487	$364,018	$899,518

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

65.85%

Taxa de Capitalização

22.22%

Retorno sobre Investimento

83.03%

96 R. Cupertino Durão Leblon, Rio de Janeiro, 22441-030

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

343

Pontuação do Investidor Airbnb

$20,274

Lucro Anual

22.2%

Taxa de Capitalização

65.9%

Retorno sobre o Caixa

$41,945

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $87/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $99/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,305

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$99

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$40k

$60k

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$20,275

Lucro

Receita

$41,945

Despesas Operacionais

$15,270

Renda Operacional

$26,675

Hipoteca & Impostos

$6,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,275

$30,788

Investimento em Dinheiro

Entrada

$24,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$3,600

Total

$30,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

65.85%

Taxa de Capitalização

22.22%

Retorno sobre Investimento

83.03%