BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 96 Frederikssundsvej, København, , 2400

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€42,808

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,426

Taxa de Capitalização

12.0%

Receita Anual

€42,808

AirDNA projeta €77/noite com 85% de ocupação ($23,890). Airbtics projeta €111/noite com 74% de ocupação ($30,013). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 94% taxa de ocupação, €125 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,002	€31,042	€43,572	€48,515
Ocupação	58%	79%	94%	100%
Nightly Rate	€98	€106	€125	€130

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ny store lejlighed tæt på alt	€21,391	€73	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cool apartment in "Nordvest" with free parking	€36,116	€98	100%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lejlighed i København NV	€31,354	€129	64%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy apartment in NV	€22,718	€172	36%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Nyistandsat og roligt hjem	€32,732	€125	70%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Apartment near Nørrebro St	€32,575	€91	97%	1	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Stilfuld lejlighed på Nørrebro	€23,828	€118	53%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (13)
Skøn 2 værelses hyggelig lejlighed med parkering!	€17,626	€102	41%	1	2	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Modernised cozy apartment	€29,043	€114	68%	1	1	28	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (8)
Hyggelig og lys lejlighed i Nordvest	€27,738	€96	78%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Skøn lejlighed i København	€19,296	€129	41%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Big apartment in Copenhagen	€32,122	€166	53%	1	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely authentic apartment	€39,881	€116	94%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Charming little Copenhagen apartment	€29,033	€132	60%	1	1	2	€7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cute apartment in Copenhagen NV	€31,298	€100	83%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Cosy flat close to Nørrebro	€21,468	€124	42%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Great place - near central and parking	€36,918	€106	95%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy designer flat	€28,660	€99	75%	1	1	4	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Hyggelig lejlighed i det hippe Nordvestkvarter	€29,458	€98	81%	1	1	5	€42	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (21)
Charmende lejlighed i københavn	€26,081	€130	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Super hyggelig lejlighed tæt på København centrum	€34,677	€98	93%	1	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Lovely bright 1-bedroom apartment with balcony	€41,713	€114	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Bright cozy apartment to relax and explore	€36,622	€104	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Sunset from fourth floor in lovely Copenhagen	€37,078	€127	80%	1	1	4	€56	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (20)
Cozy and bright 2-room apartment with big balcony	€42,313	€95	100%	1	1	1	€310	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Light and charming 2 bedroom apartment in hip area	€34,797	€104	91%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Hyggelig lejlighed i nordvest	€47,061	€129	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (4)
Gourgeus appartment - in Copenhagen	€29,663	€127	64%	1	1	14	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Oasis Hideaway midst City Center	€34,838	€94	100%	1	1	2	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lejlighed i København NV	€19,215	€107	49%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Cozy apartment in Nordvest	€28,930	€85	93%	1	1	4	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Bright and clean. Well equipped. 15 min. to center	€32,967	€95	94%	1	1	7	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lys og rummelig lejlighed	€31,316	€119	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious apartment, trendy area	€20,756	€138	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Apartment in Copenhagen	€36,342	€98	100%	1	1	4	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Lys lejlighed tæt på centrum	€39,701	€113	96%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Come Stay Charming 2 BR - Near Frederiksberg	€32,255	€94	88%	1	1	2	€106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Hyggelig, lys lejlighed med altan og udsigt	€23,668	€99	63%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Apartment with balcony and close to center	€33,517	€116	79%	1	1	14	€70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

20.79% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,425	€20,851	€31,277	€41,703	€52,129	€104,258	€312,775
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€216,425	€233,031	€249,822	€266,805	€283,984	€373,041	€798,228

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.79%

Taxa de Capitalização

11.95%

Retorno sobre Investimento

36.67%

96 Frederikssundsvej København, 2400

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

121

Pontuação do Investidor Airbnb

€10,425

Lucro Anual

12.0%

Taxa de Capitalização

20.8%

Retorno sobre o Caixa

€42,808

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €77/noite com 85% de ocupação ($23,890.9). Airbtics projeta €111/noite com 74% de ocupação ($30,013).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,443

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€111

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€50k

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€10,426

Lucro

Receita

€42,808

Despesas Operacionais

€18,891

Renda Operacional

€23,917

Hipoteca & Impostos

€13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,426

€50,140

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€4,140

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€50,140

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.79%

Taxa de Capitalização

11.95%

Retorno sobre Investimento

36.67%