BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9522 Woodruff Ave, Temple City, CA 91780

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $789,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,725

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,602

Taxa de Capitalização

2.9%

Receita Anual

$41,725

AirDNA projeta $194/noite com 59% de ocupação ($41,805). Airbtics projeta $168/noite com 68% de ocupação ($41,725). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $168 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,565	$41,256	$47,277	$60,847
Ocupação	47%	71%	81%	94%
Nightly Rate	$155	$162	$174	$194

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
MnC's Cozy n Clean 2 Bedroom 2 Bath in San Gabriel	$38,474	$144	73%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
2B1B/Near LA Downtown/Security Gate/CNTRL location	$60,464	$236	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
~Charming & Cozy 2 BR-2 BD Haven~	$46,848	$160	80%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Entire House 2 Bed 2 Bath Disneyland Universal	$64,294	$174	100%	2	2	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
2 bedrooms 1 bath 1 kitchen	$47,420	$158	82%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Adorable 2Bed 2Bath guesthouse in San Gabriel	$30,597	$190	44%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Seasons sunshine-A-四季阳光-民宿-A	$34,469	$165	56%	2	2	3	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
🎈2B2B House 🎈WiFi 🎈3 mins to stores	$44,038	$128	94%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
天普高中附近的温馨两居室	$28,019	$174	44%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Private entran 2b1b villa with big parking	$25,365	$154	45%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métricas de Retorno

-16.3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$30,602	-$61,204	-$91,806	-$122,409	-$153,011	-$306,022	-$918,068
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200
Entrada	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800
Valorização do Imóvel	$23,670	$48,050	$73,161	$99,026	$125,667	$271,350	$1,126,110
Retorno Total	$782,067	$775,845	$770,354	$765,617	$761,655	$754,327	$997,041

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.3%

Taxa de Capitalização

2.86%

Retorno sobre Investimento

0.43%

9522 Woodruff Ave Temple City, CA, 91780

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,784/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-61

Pontuação do Investidor Airbnb

-$30,602

Lucro Anual

2.9%

Taxa de Capitalização

-16.3%

Retorno sobre o Caixa

$41,725

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $194/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $168/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,998

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$168

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$30,602

Lucro

Receita

$41,725

Despesas Operacionais

$19,104

Renda Operacional

$22,621

Hipoteca & Impostos

$53,223

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,602

$187,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

$157,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$23,670

Total

$187,720

Índice DSCR

Fraco

0.43

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.3%

Taxa de Capitalização

2.86%

Retorno sobre Investimento

0.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,447

Imposto predial dedutível

$7,811

Sua dedução total

$109,630

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $109,630 = $40,370

Impostos sobre $40,370 (30%)

$12,111

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,111

Economia estimada de impostos

$32,889

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -