BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 95 Sea Parade, Port Macdonnell SA, Australia

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • A$770,000

BNB

Calc

Receita Anual

A$128,349

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$37,711

Taxa de Capitalização

11.6%

Receita Anual

A$128,349

AirDNA projeta A$232/noite com 43% de ocupação ($36,388). Airbtics projeta A$357/noite com 69% de ocupação ($90,020). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, A$439 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$60,489	A$89,451	A$130,974	A$147,227
Ocupação	58%	69%	80%	86%
Nightly Rate	A$282	A$349	A$439	A$459

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
RED FIN part of Blue Fin Holiday Homes	A$59,367	A$254	63%	4	2	2	A$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
HORIZONS part of Blue Fin Holiday Homes	A$71,808	A$277	70%	4	2	2	A$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Anchorage	A$54,149	A$256	57%	4	2	2	A$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Sandy Bottoms Beach Escape	A$115,430	A$451	69%	4	2	2	A$183	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (51)
Beach front in the heart of Port Macdonnell	A$82,497	A$455	49%	4	2.5	4	A$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
'Tawarri' Top of the Town! Blue Lake at Backdoor	A$61,984	A$196	82%	4	2	2	A$116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Modern townhouse with city views	A$100,450	A$352	76%	4	3	2	A$116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
House + Retreat. Mount Gambier, South Australia	A$105,578	A$348	83%	4	3	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
ON THE BEACH	A$112,690	A$460	64%	4	2.5	3	A$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Farm Stay with Breath Taking Views in Mt.Gambier	A$110,123	A$547	55%	4	3	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Inner city charm	A$82,271	A$409	55%	4	2	3	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Modern Beach house	A$102,468	A$373	75%	4	2.5	2	A$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Great Location between Famous Blue Lake and CBD	A$115,557	A$339	93%	4	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Accommodation on Lansell 1 (1/6 Lansell Street), Mount Gambier	A$96,382	A$299	88%	4	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

19.41% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	A$37,710	A$75,421	A$113,131	A$150,842	A$188,552	A$377,105	A$1,131,316
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$616,000	A$616,000	A$616,000	A$616,000	A$616,000	A$616,000	A$616,000
Entrada	A$154,000	A$154,000	A$154,000	A$154,000	A$154,000	A$154,000	A$154,000
Valorização do Imóvel	A$23,100	A$46,893	A$71,399	A$96,641	A$122,641	A$264,815	A$1,098,992
Retorno Total	A$830,810	A$892,314	A$954,531	A$1,017,483	A$1,081,193	A$1,411,921	A$3,000,308

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.41%

Taxa de Capitalização

11.64%

Retorno sobre Investimento

35.2%

95 Sea Parade Port Macdonnell, South Australia, 5291

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

114

Pontuação do Investidor Airbnb

A$37,710

Lucro Anual

11.6%

Taxa de Capitalização

19.4%

Retorno sobre o Caixa

A$128,349

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é A$232/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é A$357/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 22% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 22% dos comparáveis

Sazonalidade

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14 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$90,768

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

A$358

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$55k

A$75k

A$95k

A$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 14 comparáveis

A$37,711

Lucro

Receita

A$128,349

Despesas Operacionais

A$38,696

Renda Operacional

A$89,652

Hipoteca & Impostos

A$51,942

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$37,711

A$194,196

Investimento em Dinheiro

Entrada

A$154,000

Reformas & Mobília

A$17,096

Custos de Fechamento

A$23,100

Total

A$194,196

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.41%

Taxa de Capitalização

11.64%

Retorno sobre Investimento

35.2%