BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 95 Beechwoode Ln, Pontiac, MI 48340

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $1,250

BNB

Calc

Receita Anual

$24,690

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,716

Taxa de Capitalização

624.1%

Receita Anual

$24,690

AirDNA projeta $130/noite com 52% de ocupação ($24,690). Airbtics projeta $134/noite com 63% de ocupação ($30,833). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $130 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,852	$29,088	$45,572	$70,784
Ocupação	49%	64%	80%	87%
Nightly Rate	$102	$120	$150	$215

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Creative Rest Bungalow	$24,821	$106	58%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Updated & Comfy Private Home	$36,177	$119	81%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Into Nature cozy 2 bedroom home near shops & more.	$30,368	$158	50%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (37)
Mid-century Modern Home in heart of Oakland County	$23,304	$150	41%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (46)
The Loft @ the Wickson Farmhouse	$35,805	$146	65%	2	1	1	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury Waterfront 2BD in Waterford W/ Lake Access	$34,722	$113	78%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Bungalow at the Crossing	$29,060	$106	74%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Premium Waterfront Suite - "Blue Bird Suite"	$22,325	$138	38%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cozy 2 Bedroom Home, Across from a Park & Lake	$40,670	$115	95%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Executive Lakefront Suite Lake Views in Clarkston	$32,451	$150	55%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Modern 2 Bedroom/2 Bath Luxury	$30,633	$176	41%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Family Retreat Townhouse 2/1.5	$27,945	$124	58%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Comfy Spacious 2B2B \| Gym & Pool	$41,062	$120	87%	2	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Relaxing Cottage by the Lake + Parking	$22,704	$99	57%	2	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Modern Oakland U Auburn / Rochester Hills Condo 1	$32,828	$120	73%	2	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
CleanCozy chicclose to Paint creek trail	$59,811	$242	66%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lovely upper level 2-bedrooms, 2-baths condo	$22,712	$103	57%	2	2	7	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Fountain View 2B2B \| Gym & Pool	$33,151	$108	74%	2	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
2 Bedroom Perfectly Located!	$14,860	$58	70%	2	1	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
2BR Lake House*40ft Dock Access!	$23,944	$93	64%	2	2	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (43)
*Charming beauty, great location	$25,417	$114	57%	2	1	28	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stay in a two bedroom apartment	$18,446	$72	70%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chic & Cozy Condo Retreat w/ Washer/Dryer, Garage!	$18,328	$141	34%	2	2	90	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Classic Cape Cod Lake Getaway	$43,011	$214	53%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comfortable 2-Bedroom in Rochester Hills	$47,488	$145	84%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2 bedroom Ranch is cute & cozy!	$35,136	$96	100%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Something Simple	$24,473	$152	44%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Cozy Vibe Cottage With City Amenities	$28,284	$92	84%	2	1	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Cottage Surrounded by Lakes	$37,350	$100	100%	2	1	7	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Majestic Luxury Place Near Lake Angelus	$37,095	$123	77%	2	2	1	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Auburn Hills HomeAway	$45,094	$154	80%	2	1	25	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
A Peaceful Place in Bloomfield	$11,865	$69	46%	2	2	14	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Sylvan Lake House getaway family business work	$60,656	$325	44%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Family-Friendly 2-Bedroom Rochester Hills Retreat!	$47,946	$145	87%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy, perfectly located	$20,984	$143	40%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
Heart of the Lakes Cozy Getaway	$31,964	$109	80%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Spacious 2BR/1BA Haven - Perfect for families	$19,906	$64	85%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Cozy Lake House	$32,281	$245	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cass Lake Retreat	$19,930	$99	55%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

118.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,716	$15,432	$23,149	$30,865	$38,582	$77,164	$231,492
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000
Entrada	$250	$250	$250	$250	$250	$250	$250
Valorização do Imóvel	$37	$76	$115	$156	$199	$429	$1,784
Retorno Total	$9,003	$16,758	$24,515	$32,272	$40,031	$78,843	$234,526

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

118.03%

Taxa de Capitalização

624.05%

Retorno sobre Investimento

118.79%

95 Beechwoode Ln Pontiac, MI, 48340

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

5861

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,716

Lucro Anual

624.1%

Taxa de Capitalização

118.0%

Retorno sobre o Caixa

$24,690

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $130/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $134/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,907

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$134

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$60k

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$7,716

Lucro

Receita

$24,690

Despesas Operacionais

$16,890

Renda Operacional

$7,801

Hipoteca & Impostos

$84

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,716

$6,538

Investimento em Dinheiro

Entrada

$250

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$38

Total

$6,538

Índice DSCR

Forte

92.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

118.03%

Taxa de Capitalização

624.05%

Retorno sobre Investimento

118.79%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$59

Imposto predial dedutível

$12

Sua dedução total

-$6,730

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$6,730 = $156,730

Impostos sobre $156,730 (30%)

$47,019

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,019

Economia estimada de impostos

-$2,019

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -