BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 944 S Valencia 21, Mesa, AZ 85202

3 quartos • 1.67 banheiros • 9 hóspedes • $286,900

BNB

Calc

Receita Anual

$62,501

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,342

Taxa de Capitalização

14.2%

Receita Anual

$62,501

AirDNA projeta $248/noite com 69% de ocupação ($62,500). Airbtics projeta $199/noite com 71% de ocupação ($51,605). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $248 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,889	$53,702	$74,169	$91,777
Ocupação	61%	71%	81%	91%
Nightly Rate	$154	$198	$240	$264

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Private Oasis on the Shalimar Golf Course	$31,845	$182	46%	3	3	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
"Beadle Box" Architectural Loft w/ Doghouse + Golf	$49,847	$205	63%	3	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fully redone home, heated pool & putting green!	$63,769	$180	91%	3	3	4	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Spacious Tempe Home by ASU, airport, Pool, patio	$42,029	$217	52%	3	3	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stylish Family Home w/ Heated Pool & BBQ!	$69,050	$175	100%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
3 King Beds-Private Patio-Summer Discount!	$25,556	$108	57%	3	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
The Scott Desert Haven in Tempe	$55,466	$152	81%	3	2	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Cabana Retreat \| Amazing Poolside Getaway	$36,317	$136	65%	3	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
NEW! Tempe/Private Patio/ASU/Old Town Scottsdale	$22,260	$116	51%	3	3	2	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tempe Teaser - Fully Remodeled Hm w/ Heated Pool	$39,174	$193	53%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tempe Getaway \| Pool \| Putting Green	$29,176	$139	48%	3	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Designer Decorated with Heated Pool. Pet Friendly!	$53,367	$200	71%	3	2	3	$279	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sparkling Pool & Putting Green! Your Tempe Getaway	$40,026	$139	73%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Relaxing Getaway for Friends&Family w/ Heated Pool	$90,334	$264	92%	3	2	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
NEW Modern Tempe Farmhouse * Remodel * Yard+Pool	$55,290	$177	81%	3	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Luxury Lakeside Adventureland!	$79,510	$239	89%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Heated Pool, Game Room, Full Coffee Bar, Near ASU	$93,488	$275	90%	3	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Oasis in Tempe;Thoughtful Amenities & Stellar Host	$35,086	$182	42%	3	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Home w/ Chef's Kitchen, Private Pool, Golf	$77,700	$215	95%	3	2	2	$152	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
King Bed Desert Retreat w/ Sparkling Amazing Pool!	$82,179	$229	95%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
AZ Backyard Oasis! - PET FRIENDLY/Spacious yard!	$47,468	$158	79%	3	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Desert Paradise on Shalimar Golf Course	$63,449	$197	82%	3	3	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Garden Grove Central- Spring Training Special	$36,088	$125	75%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Beautiful Mesa Escape w/ Yard + Private Pool!	$105,982	$420	67%	3	2	4	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Upscale Entertainer’s Dream Home!	$80,582	$251	85%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Tempe Oasis in The Valley of the Sun!	$34,850	$155	58%	3	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Mighty Palms and Pool! Summer getaway in Tempe!	$81,995	$299	74%	3	2	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cotton Clean Escape - 3bedrms Sleeps 8!	$33,420	$118	75%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Amazing Private Pool/Games/Well Stocked/Quiet area	$42,854	$173	62%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Three Palms Tempe 🌴🌴🌴	$73,386	$262	72%	3	2	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Special Summer Rates! Tempe/Scottsdale	$49,464	$265	51%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Fully stocked & clean with grand piano	$67,469	$244	71%	3	2	4	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Cactus League 3 Bdrm 2 bath Tempe Mesa Scottsdale	$26,669	$116	59%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury updated 3-bedroom home with pool	$57,587	$222	70%	3	2	5	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
PRIVATE and FABULOUS! With heated pool in a GREAT location!	$62,082	$248	64%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Lavish Lagoon! Stunning designer home \| Lakefront	$61,733	$238	70%	3	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
September Dates Available! Private Pool	$69,657	$243	76%	3	2	2	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Pool, Billiards, Grill & Games	$51,173	$211	63%	3	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Pool, Hot tub & Grill! \| Family Retreat	$69,959	$231	79%	3	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Newly Renovated Home in Popular Tempe!	$31,449	$89	90%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)

Métricas de Retorno

28.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,342	$42,684	$64,026	$85,368	$106,710	$213,421	$640,263
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$229,520	$229,520	$229,520	$229,520	$229,520	$229,520	$229,520
Entrada	$57,380	$57,380	$57,380	$57,380	$57,380	$57,380	$57,380
Valorização do Imóvel	$8,607	$17,472	$26,603	$36,008	$45,695	$98,669	$409,481
Retorno Total	$316,849	$347,056	$377,529	$408,276	$439,306	$598,990	$1,336,644

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.68%

Taxa de Capitalização

14.18%

Retorno sobre Investimento

44.03%

944 S Valencia 21 Mesa, AZ, 85202

3 quartos • 1.67 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,376/mês

Este imóvel está à venda!

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162

Pontuação do Investidor Airbnb

$21,342

Lucro Anual

14.2%

Taxa de Capitalização

28.7%

Retorno sobre o Caixa

$62,501

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $248/noite com 69% de ocupação ($62,500.55). Airbtics projeta $240/noite com 71% de ocupação ($51,605).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 18% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,469

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$199

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$21,342

Lucro

Receita

$62,501

Despesas Operacionais

$21,805

Renda Operacional

$40,695

Hipoteca & Impostos

$19,353

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,342

$74,405

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,380

Reformas & Mobília

$8,418

Custos de Fechamento

$8,607

Total

$74,405

Índice DSCR

Forte

2.10

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.68%

Taxa de Capitalização

14.18%

Retorno sobre Investimento

44.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,617

Imposto predial dedutível

$2,840

Sua dedução total

$42,140

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,140 = $107,860

Impostos sobre $107,860 (30%)

$32,358

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,358

Economia estimada de impostos

$12,642

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -