BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9420 Tall Grass Trl, Saint John, IN 46373

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $849,900

BNB

Calc

Receita Anual

$60,167

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,667

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$60,167

AirDNA projeta $350/noite com 42% de ocupação ($53,690). Airbtics projeta $289/noite com 57% de ocupação ($60,166). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $289 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,071	$60,046	$99,819	$145,990
Ocupação	45%	57%	72%	77%
Nightly Rate	$203	$275	$362	$492

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vista Del Vida W/Hot tub & fenced backyard.	$135,220	$493	73%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Huge Private Yard w/ hot tub 2 blocks from Beach	$69,163	$284	59%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Amazingly Beautiful Townhome- 30 Miles from Chi	$24,082	$106	56%	4	2	3	$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Mi Casa Dune Casa	$49,844	$251	49%	4	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
SYLVIA's CHARMING & RELAXING COTTAGE	$51,520	$258	50%	4	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Comfy Twnhse 30 Mins to Chi Dwntwn- South Suburbs	$27,054	$96	77%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Heaven on Earth 2	$19,501	$110	43%	4	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Country Life! Entire House.	$60,127	$222	74%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Newly Renovated Beach House Close to National Park	$36,104	$196	46%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Gorgeous home away from home.	$33,988	$233	39%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bayless Dune Lodge at West Beach - Indiana Dunes!	$75,960	$362	51%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
My Prima Karina 4bd 2ba in Chicago Suburbs	$59,990	$237	67%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Miller Beach Blue Door By The Shore 2	$50,390	$291	44%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Vine Place!	$23,259	$155	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (15)
Dunland Cottage W/hot tub, paddle boards, fire pit	$127,598	$492	70%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Charming Crete Home with Hot Tub, Deck & Fire Pit	$118,449	$416	72%	4	3	2	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Astonishing 4 bdrm home 30 min to Dwntwn!	$106,165	$420	68%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (58)
Miller Beach Oasis	$51,856	$213	62%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Miller Beach Blue Door By The Shore #3	$37,277	$287	34%	4	4	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Olympia field -matteson IL- homewood, park forest	$76,959	$546	37%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Renovated Griffith Family Home in Chicagoland Area	$102,091	$364	74%	4	3	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Spacious home 28 miles from Downtown Chicago	$64,289	$273	62%	4	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Beautiful 4 bedroom 4 level home in quiet suburb	$72,798	$306	65%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Spacious Family Glenwood Estates Home w/ Hot Tub!	$127,756	$561	56%	4	3	2	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Lake front home on the hill.	$90,934	$323	75%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Glamping Yurt&RV Game Room Pool/Hot Tub/Sauna plus	$107,018	$296	90%	4	2	1	$130	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (85)
"Just Like Home"	$33,306	$182	50%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (54)
Gorgeous Luxurious Modern House near Hospitals+Uni	$82,350	$500	45%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Horizon - 4 BRs, 2 BA Game Room & Gym	$92,067	$289	84%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Exquisite Getaway Home	$61,072	$206	77%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Miller Manor	$76,602	$457	43%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Luxury Home by the Woods. 3 Bedroom/ Sleeps 7	$51,792	$175	67%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Home w/ Yard & Patio ~ 30 Mi to Downtown Chicago	$55,902	$235	58%	4	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Entire suburban home 30 mins from downtown Chicago	$50,492	$278	45%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cozy beach cottage w/ hot tub near West Beach.	$47,815	$164	72%	4	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
6 Bed 3BA A-Frame Near Crown Point	$50,098	$246	48%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Duneland Oasis near West Beach	$54,491	$321	45%	4	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (11)
Lovely Ranch with Suburban Feel!	$50,740	$168	80%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-9.06% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,666	-$37,333	-$55,999	-$74,666	-$93,332	-$186,665	-$559,997
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920
Entrada	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980
Valorização do Imóvel	$25,497	$51,758	$78,808	$106,669	$135,367	$292,294	$1,213,030
Retorno Total	$856,730	$864,325	$872,708	$881,903	$891,934	$955,528	$1,502,932

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.06%

Taxa de Capitalização

4.54%

Retorno sobre Investimento

7.36%

9420 Tall Grass Trl Saint John, IN, 46373

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,076/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,666

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.1%

Retorno sobre o Caixa

$60,167

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $350/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $289/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,158

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$289

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$95k

$135k

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-$18,667

Lucro

Receita

$60,167

Despesas Operacionais

$21,502

Renda Operacional

$38,665

Hipoteca & Impostos

$57,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,667

$205,977

Investimento em Dinheiro

Entrada

$169,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$25,497

Total

$205,977

Índice DSCR

Fraco

0.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.06%

Taxa de Capitalização

4.54%

Retorno sobre Investimento

7.36%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,337

Imposto predial dedutível

$8,414

Sua dedução total

$104,314

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $104,314 = $45,686

Impostos sobre $45,686 (30%)

$13,706

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,706

Economia estimada de impostos

$31,294

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -