BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 940 Monroe Ave Nw

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $322,500

BNB

Calc

Receita Anual

$26,970

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,971

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$26,970

AirDNA projeta $104/noite com 71% de ocupação ($26,969). Airbtics projeta $187/noite com 65% de ocupação ($44,395). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $104 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,975	$42,462	$74,457	$98,906
Ocupação	55%	68%	81%	85%
Nightly Rate	$122	$167	$246	$310

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern sparkling clean gem in Heritage Hill	$99,078	$317	84%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Bridge Street Fun at the Westside Charmer!	$46,356	$168	71%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
New Historic High Ceiling Condo - Heart of Cherry	$66,412	$275	65%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Luxurious King bed Downtown next to medical mile	$32,445	$211	40%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Modern Apartment \| Downtown Grand Rapids	$27,460	$85	82%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Downtown Haven Urban Loft Living	$34,476	$156	58%	2	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Park City View 2-Bedroom Loft in Grand Rapids	$58,145	$215	71%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Downtown Bungalow - 2 Blocks from Bridge St!	$35,338	$166	54%	2	1	7	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Farmhouse Retreat	$32,569	$129	65%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
★★Walk to Downtown Attractions. Gourmet Kitchen★★	$30,904	$118	66%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (305)
Walk everywhere: Condo w garage, laundry, balcony	$27,803	$94	70%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (424)
The Cherry Hill Modern Farmhouse	$27,792	$225	32%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (133)
Clean and Bright Beer City - Walk Restaurants/Bars	$46,776	$159	79%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (599)
Live like a local - Fresh & Bright - Walk Score	$46,389	$155	80%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (753)
Relaxing and Spacious 2 BD apt - 5 mins from DT GR	$24,278	$100	59%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Iconic Historic Fire Station	$53,058	$391	36%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cheers Vacation home	$28,690	$107	71%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Downtown property with balcony	$61,366	$214	78%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Prohibition era apartment/2 bed	$39,612	$132	81%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
1920's 2 Bedroom Apartment adjacent to Downtown GR	$20,656	$101	54%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (495)
Modern 2 BR with Balcony in GR Entertainment Distr	$71,210	$256	76%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Downtown Grand Rapids Penthouse	$38,618	$149	70%	2	2	28	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Old Bungalow adjacent to downtown	$32,244	$99	87%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (124)
Luxury 2BR Penthouse in Downtown GR	$70,795	$314	60%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern 2 BR with Balcony downtown GR	$77,089	$259	81%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
The Broadway Bungalow	$22,391	$67	85%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (79)
Cozy apartment 1 mile from downtown Grandrapids!	$36,733	$115	85%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sparkling clean historic downtown luxury w/parking	$110,335	$329	91%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Emerald Place - Inviting 2 Bedroom Apartment	$26,647	$124	57%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Downtown GR Bungalow w/ Outdoor Patio & Yard Area	$74,838	$199	100%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Craftsman close to Downtown GR	$27,774	$181	41%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (442)
Luxury property with private balcony	$81,711	$243	91%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Spacious 2BR Apartment in Historic Heritage Hill	$48,373	$199	66%	2	2	30	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Pet friendly apartment with primary suite with Kin	$28,163	$95	81%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfy 2 bedroom flat near downtown! Sleeps up to 6	$32,997	$161	56%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
Top-floor downtown apartment	$64,161	$268	64%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
High-end, large, 2bed condo with parking & laundry	$37,958	$204	50%	2	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Executive Style 2 bedroom Condo Downtown	$30,067	$155	53%	2	1	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

-14.21% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,971	-$23,942	-$35,913	-$47,885	-$59,856	-$119,712	-$359,138
Valorização da Receita	$539	$1,089	$1,650	$2,223	$2,807	$5,906	$21,882
Patrimônio Imobiliário	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000
Entrada	$64,500	$64,500	$64,500	$64,500	$64,500	$64,500	$64,500
Valorização do Imóvel	$12,900	$26,316	$40,268	$54,779	$69,870	$154,878	$723,495
Retorno Total	$323,968	$325,963	$328,505	$331,617	$335,321	$363,572	$708,739

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.21%

Taxa de Capitalização

3.03%

Retorno sobre Investimento

5.76%

940 Monroe Ave NW 457 Grand Rapids, Michigan, 49503

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,547/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$197,000

Zestimate

Grand Rapids

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-54

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,971

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-14.2%

Retorno sobre o Caixa

$26,970

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $104/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $187/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 83% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,100

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$187

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$110k

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-$11,971

Lucro

Receita

$26,970

Despesas Operacionais

$17,186

Renda Operacional

$9,784

Hipoteca & Impostos

$21,755

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,971

$80,425

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,500

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$9,675

Total

$80,425

Índice DSCR

Fraco

0.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.21%

Taxa de Capitalização

3.03%

Retorno sobre Investimento

5.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,306

Imposto predial dedutível

$3,193

Sua dedução total

$44,783

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $44,783 = $105,217

Impostos sobre $105,217 (30%)

$31,565

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,565

Economia estimada de impostos

$13,435

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

5,696 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Office Bldg (General)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 5,696 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: TN-CC

Uso do Solo: Commercial

Número da Parcela: 41-13-24-285-006

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $130,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Boardwalk Condos

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 940 Monroe Ave Nw Unit 115, Grand Rapids, MI 49503

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No