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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 94-659 Nuao Pl, Waipahu, HI 96797

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $948,888

BNB

Calc

Receita Anual

$89,152

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$126

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$89,152

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $317 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Ho'onani Pua Hale

No image available

$103,313
$357
74%
3330$300❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (177)
Beautiful home 5min walk to the beach! 30night min

No image available

$50,363
$236
57%
3330$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Cozy Rare find!

No image available

$165,066
$451
100%
335$450❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (13)
Beach Villa Perfect for Family Getaway

No image available

$59,018
$375
43%
3329$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (35)
3 Bed/Bath Condo in Honolulu w/Garage

No image available

$121,463
$388
79%
3329$500❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
@Marbella Lane - Brand New, Ocean View all Rooms!

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$175,680
$480
100%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
@ Marbella Lane-Modern Home w/Mountain+Ocean View!

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$172,035
$484
90%
322$490❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Best views from Top floor of the beach house

No image available

$175,314
$479
100%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
North Shore Bali Style Home on Waialua Beach

No image available

$133,956
$610
60%
3330$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
2BR+DEN Downtown Honolulu Ocean View Free Parking

No image available

$90,768
$248
100%
311$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-0.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$126-$252-$379-$505-$632-$1,264-$3,792
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$759,110$759,110$759,110$759,110$759,110$759,110$759,110
Entrada$189,777$189,777$189,777$189,777$189,777$189,777$189,777
Valorização do Imóvel$28,466$57,787$87,987$119,093$151,133$326,338$1,354,312
Retorno Total$977,228$1,006,422$1,036,496$1,067,476$1,099,389$1,273,962$2,299,408

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.05%

Taxa de Capitalização

6.73%

Retorno sobre Investimento

16.6%

property-location

94-659 Nuao Pl Waipahu, HI, 96797

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $4,551/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$126

Lucro Anual

6.7%

Taxa de Capitalização

-0.1%

Retorno sobre o Caixa

$89,152

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Top 51% dos comparáveis

Top 71% dos comparáveis


10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$124,697

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$410

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$90k

$130k

$175k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$126

Lucro

Receita

$89,152

Despesas Operacionais

$25,270

Renda Operacional

$63,883

Hipoteca & Impostos

$64,009

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$126

$226,744

Investimento em Dinheiro

Entrada

$189,778

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$28,467

Total

$226,744

Índice DSCR

Fraco

1.00

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.05%

Taxa de Capitalização

6.73%

Lucro (Cumulativo)

-$126

$759,110

$8,500

$28,467

$0

Ganho Total

$37,662

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$45,035

Imposto predial dedutível

$9,394

Sua dedução total

$204,285

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $204,285 = -$54,285


Impostos sobre -$54,285 (30%)

-$16,286

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$16,286


Economia estimada de impostos

$61,286

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -