BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 935 La Posada Dr 145, Austin, TX 78752

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,933

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,874

Taxa de Capitalização

11.4%

Receita Anual

$54,933

AirDNA projeta $248/noite com 61% de ocupação ($55,254). Airbtics projeta $235/noite com 64% de ocupação ($54,932). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $235 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,149	$50,132	$81,300	$116,677
Ocupação	54%	66%	76%	86%
Nightly Rate	$155	$197	$280	$356

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy & Central ~ Close to i35 and 5M to Downtown!	$125,552	$348	93%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Boho House + Near UT, Domain, Downtown!	$130,683	$541	66%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Be There in 🔟 Ten: (An East Central mod home)	$31,503	$217	37%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
InstaWorthy Modern Farmhouse+King Bed+Mins 2 Dwntn	$91,371	$261	90%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (368)
3 bedroom modern, close to Moody/DT	$50,278	$287	44%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Charming 3BR Central Austin House	$33,434	$188	45%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
3/2 10 min Downtown Near Restaurants, Pet-Friendly	$58,698	$253	58%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Luxe 3BR, Cowboy Pool, Close to Downtown	$127,280	$504	69%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Charming Renovated Bungalow with Bikes!	$39,893	$154	67%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Atomic Age Lodge 3br 2bath Mueller	$28,416	$108	65%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa Cactus \| Vibrant 3BR \| 10-15min to Dtwn Area	$75,257	$293	68%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Austin ADVENTURE HOUSE+ Central near Downtown	$41,131	$122	86%	3	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
5min-Mueller Dist. 30+Stay-Corp-Relocation	$48,090	$230	54%	3	1	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The DelMar: Spacious North ATX Getaway	$35,185	$137	62%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
ATX Luxury Retreat - Sleeps 6, Updated, NEW!	$40,471	$225	48%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Highland Home \| cozy and quiet, central ATX	$35,957	$142	65%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
The Cute House! Quirky Fun location!	$41,732	$208	54%	3	1	3	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Harper House: Charm & Comfort in Central ATX	$41,730	$136	76%	3	1	30	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Cozy 3/3 garden home ~10 mins UT & downtown Austin	$53,541	$192	74%	3	3	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
La Casa Ponchada	$48,872	$175	71%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Stylish Chic Mueller 8Beds home with private patio	$47,992	$162	75%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Comfy Blue ~ King & Queen Beds w/Fast Wi-Fi	$76,783	$211	92%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Upstay - Bungalow w Games, Golf, Fire and Patio	$49,486	$184	66%	3	2	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Vintage 5 Star North Loop Bungalow Fully Remodeled	$135,915	$431	84%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious 3/2 House, 10min to Dwntwn	$19,524	$156	33%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
CENTRAL COMFORT AND CLASSIC 60'S HOME W/POOL!	$58,194	$300	53%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
North ATX Retreat w Open Concept Layout + Backyard	$43,244	$144	76%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Hip Oasis, Backyard Forest & Hot Tub	$58,146	$179	83%	3	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (505)
Renovated Mid Century Home, Pet Friendly, Fast Internet	$46,301	$194	63%	3	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Chic-Townhouse 3BR Minutes to DT \| Fast Wi-Fi Parking	$40,115	$193	55%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Central ATX Home \| Private Pool & Big Yard!	$154,200	$604	68%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Blanca, NorthCentral ATX	$59,705	$200	79%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Near DT&The Domain+King+fully remodelled accom 6	$42,852	$278	40%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Classy Austin Chic home in trendy neighborhood	$42,757	$141	79%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Charming Zen Pad w/ Private Yard	$26,250	$163	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3BR Austin DT: Stylish Stay Near UT & Airport	$27,748	$134	54%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
50's Design ranch with Office+Movie Barn & firepit	$82,518	$250	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Private Fenced Yard\| 2mi 2 Mueller \| Pac-Man Game	$33,325	$103	82%	3	2	21	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
ATX- Quaint 3-2 - Sleeps 8 - 3 miles to downtown	$67,282	$310	59%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Métricas de Retorno

17.9% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,874	$27,748	$41,623	$55,497	$69,371	$138,743	$416,231
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$322,874	$346,018	$369,441	$393,150	$417,154	$541,918	$1,144,410

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.9%

Taxa de Capitalização

11.37%

Retorno sobre Investimento

33.31%

935 La Posada Dr 145 Austin, TX, 78752

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Este imóvel está à venda!

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107

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,874

Lucro Anual

11.4%

Taxa de Capitalização

17.9%

Retorno sobre o Caixa

$54,933

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $248/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $235/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,055

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$235

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$105k

$155k

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$13,874

Lucro

Receita

$54,933

Despesas Operacionais

$20,821

Renda Operacional

$34,111

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,874

$77,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,500

Índice DSCR

Forte

1.69

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.9%

Taxa de Capitalização

11.37%

Retorno sobre Investimento

33.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$17,019

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,019 = $132,981

Impostos sobre $132,981 (30%)

$39,894

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,894

Economia estimada de impostos

$5,106

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -