BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 932 Askin St, Maumee, OH 43537

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $170,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,720

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,888

Taxa de Capitalização

14.3%

Receita Anual

$43,720

AirDNA projeta $190/noite com 63% de ocupação ($43,719). Airbtics projeta $166/noite com 55% de ocupação ($33,346). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $190 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,133	$34,440	$45,239	$61,468
Ocupação	44%	58%	66%	71%
Nightly Rate	$148	$158	$179	$222

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Privacy, W/O Premium $ Zoo / River	$12,380	$57	58%	4	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (703)
Comfy&Convenient 4BR Perrysburg Home Pet Friendly	$46,619	$158	73%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Entire Home near Swan Creek	$52,563	$155	89%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cozy 4 Bedroom Home with 2 King Sized Beds	$26,879	$144	51%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Home Away from Home 4 Bedroom & 2 bathrooms	$33,375	$147	58%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Home Away From Home: Cheerful 4BR+2BA	$40,094	$150	70%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Pleasant 4 BR 2 BA with Spacious Backyard	$35,496	$146	61%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Bancroft Guest Home - Very Central Location	$51,825	$236	60%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Peaceful Toledo Retreat w/ Spacious Yard!	$43,227	$246	40%	4	2	2	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Toledo Airport Hwy Country style Home	$32,887	$180	48%	4	2	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Convenient 4 BR 1 BA w/King Bed	$23,180	$156	39%	4	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Cozy single-family home	$44,848	$175	69%	4	4	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cheerful 4 bedroom 2 full bath	$38,708	$165	63%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cozy Haven in the Suburbs	$26,974	$179	30%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

25.98% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,888	$25,776	$38,665	$51,553	$64,442	$128,884	$386,654
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Entrada	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Valorização do Imóvel	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Retorno Total	$187,988	$206,129	$224,429	$242,890	$261,518	$357,350	$799,289

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.98%

Taxa de Capitalização

14.32%

Retorno sobre Investimento

39.63%

932 Askin St Maumee, OH, 43537

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $815/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

156

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,888

Lucro Anual

14.3%

Taxa de Capitalização

26.0%

Retorno sobre o Caixa

$43,720

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $190/noite com 63% de ocupação ($43,719.7). Airbtics projeta $166/noite com 55% de ocupação ($33,346).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,468

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$166

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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$12,888

Lucro

Receita

$43,720

Despesas Operacionais

$19,364

Renda Operacional

$24,356

Hipoteca & Impostos

$11,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,888

$49,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$34,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$5,100

Total

$49,600

Índice DSCR

Forte

2.12

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.98%

Taxa de Capitalização

14.32%

Retorno sobre Investimento

39.63%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,068

Imposto predial dedutível

$1,683

Sua dedução total

$26,381

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,381 = $123,619

Impostos sobre $123,619 (30%)

$37,086

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,086

Economia estimada de impostos

$7,914

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -