929 Heard Ave Augusta, Georgia, 30904
3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes
Est. $1,439/mês
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$310,300
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$7,177
Lucro Anual
4.4%
Taxa de Capitalização
-9.3%
Retorno sobre o Caixa
$30,735
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $151/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $241/noite com 58% de ocupação.
Top 56% dos comparáveis
Top 51% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$46,285
Receita anual média
58%
Taxa média de ocupação
$241
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$65k
$110k
$160k
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-$7,177
Lucro
Receita
$30,735
Despesas Operacionais
$17,676
Renda Operacional
$13,060
Hipoteca & Impostos
$20,237
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$7,177
$77,375
Investimento em Dinheiro
Entrada
$60,000
Reformas & Mobília
$8,375
Custos de Fechamento
$9,000
Total
$77,375
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-9.27%
Taxa de Capitalização
4.35%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$14,238
Imposto predial dedutível
$2,970
Sua dedução total
$38,054
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $38,054 = $111,946
Impostos sobre $111,946 (30%)
$33,584
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$33,584
Economia estimada de impostos
$11,416
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
2,200 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 2,200 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Attached, Detached, Off Street
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Washer
- Preço por metro quadrado: $141
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 0451008000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $266,370
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $310,300
Escolas
- Escola Primária: Lake Forest Hills Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Langford Middle School with 2/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Academy of Richmond County High School with 2/10 classificação por estrelas