BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 926 N Webster St, Portland, OR 97217

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$84,371

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,622

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$84,371

AirDNA projeta $420/noite com 55% de ocupação ($84,371). Airbtics projeta $261/noite com 65% de ocupação ($61,963). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $420 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,422	$51,616	$100,934	$154,045
Ocupação	51%	68%	78%	92%
Nightly Rate	$152	$201	$342	$444

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Elegant World's Fair 4BR Home w/ 97 WalkScore	$58,768	$208	74%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Chateau Relaxo (NO animals, parties or events)	$99,056	$384	70%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Fresh Farmhouse Remodel in SE Portland 96BikeScore	$39,174	$153	63%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Spectacular Home, Pet Friendly w/ Fenced Backyard	$57,630	$195	75%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Modern & Spacious 4BR in Central SE PDX!	$32,876	$144	58%	4	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (279)
Mid Century Modern Home	$49,189	$274	48%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Fantastic Woodstock Townhouse, Pet Friendly	$90,150	$443	52%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Woodstock Townhouse, Open Floor Plan, Custom	$106,462	$459	59%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$67,704	$308	59%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Music-Themed House with a Hot Tub in Southwest Portland	$168,103	$760	60%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Spacious SE- Air/Con, toy room, crib, walk to food	$58,172	$395	39%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Magnificent Location, Pet Friendly, Steam Shower	$53,619	$190	71%	4	3	2	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
✺ King Beds, Central Air, 7 Person Hot Tub✺	$50,055	$154	84%	4	2	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
A Place Around The Corner in Central Beaverton	$62,724	$221	74%	4	3	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Eastmoreland Gem, Pet Friendly, Near Reed College	$49,898	$130	91%	4	2	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4BR/3BA home near downtown	$68,995	$267	70%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Portland 4 Bedroom House with Office	$42,990	$147	76%	4	2	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
M2M 20% Off 4-Bedroom Retreat in Portland	$50,361	$344	40%	4	4	30	$640	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Next to Park, Open Floor Plan, 7 Miles to Downtown	$124,262	$453	71%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Home Close to OHSU and South Waterfront!	$33,810	$149	62%	4	2	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Mid Century View Ranch w/ Covered Deck & Fireplace	$61,063	$388	43%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
A slice of Zen in the NW hills of PDX	$47,366	$119	100%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gorgeous home 2 full kitchens	$56,601	$157	90%	4	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
RAD home in hip SE available Sep 12-Oct 28 day min	$71,004	$194	100%	4	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A/C, Walk to restaurants, Great for smaller groups	$45,266	$392	31%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 4 b/room fully remodeled home, gated	$45,780	$212	59%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
PDX 4 Bedroom House	$60,610	$180	92%	4	2	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big, Bright, Beautiful Home in Desirable Area!	$36,476	$151	66%	4	3	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
4BR with yard, alfresco deck, game room & WFH desk	$26,592	$108	65%	4	2	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Renovated John's Landing Bungalow	$49,521	$165	82%	4	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FairyPortland on Bartholomew E#41001	$36,192	$309	32%	4	4	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Reed Residential Home - Modern Living • 4BR• 2.5BA	$45,456	$135	92%	4	3	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 4 BR home in Portland	$40,626	$150	74%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Mid-Century Turned Modern	$28,824	$175	45%	4	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Westmoreland Retreat	$51,292	$182	77%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Memory Lane house with pool and sauna	$202,504	$542	100%	4	4	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Superb Location! With AC & Office Space	$41,186	$341	33%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Happy House	$37,815	$126	82%	4	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

16.54% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,621	$45,243	$67,865	$90,487	$113,109	$226,218	$678,654
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$589,121	$628,738	$668,865	$709,517	$750,709	$965,372	$2,013,648

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.54%

Taxa de Capitalização

10.85%

Retorno sobre Investimento

32.55%

926 N Webster St Portland, OR, 97217

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

Este imóvel está à venda!

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Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$22,621

Lucro Anual

10.9%

Taxa de Capitalização

16.5%

Retorno sobre o Caixa

$84,371

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $420/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $261/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,482

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$261

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$85k

$140k

$205k

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$22,622

Lucro

Receita

$84,371

Despesas Operacionais

$24,648

Renda Operacional

$59,723

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,622

$136,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$136,750

Índice DSCR

Forte

1.61

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.54%

Taxa de Capitalização

10.85%

Retorno sobre Investimento

32.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$33,280

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,280 = $116,720

Impostos sobre $116,720 (30%)

$35,016

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,016

Economia estimada de impostos

$9,984

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -