BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9226 Cedar Ridge Dr, West Des Moines, IA 50266

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,275,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$52,198

Taxa de Capitalização

2.7%

Receita Anual

$54,586

AirDNA projeta $270/noite com 63% de ocupação ($62,128). Airbtics projeta $245/noite com 61% de ocupação ($54,585). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $245 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,111	$51,098	$81,562	$110,562
Ocupação	49%	64%	70%	77%
Nightly Rate	$162	$206	$300	$372

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Urban Oasis	$53,341	$224	62%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
436 Raccoon River Retreat	$95,784	$367	70%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Stylish Modern Des Moines home	$67,246	$254	65%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Newly Remodeled Brick Home with Cool Sculptures	$44,234	$142	74%	4	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Stylish 4 bd \| 2 bath Home near Airport & Downtown	$36,036	$163	48%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Beautiful home minutes from downtown!	$35,504	$132	67%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
GRAND HOME on GRAND	$42,452	$261	41%	4	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
The Cow Tipper: Spa • Game Room • BBQ • Fire Pit	$58,230	$184	78%	4	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
•Cozy Cottage Grove 2 king beds•	$86,803	$295	76%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Lux finishes 4 bedroom DSM home. Great location!	$35,163	$206	44%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
4 Bed 2 Bath <5 min. to Downtown 4 Car Parking	$22,158	$133	42%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Charming 4 Bedroom Home With Beautiful Backyard	$31,429	$116	69%	4	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Great location. Sleeps 8 w/ full kitchen & parking	$34,727	$179	51%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
The Waterbury House	$73,572	$318	61%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Charming Des Moines Home with a GREAT location!	$43,384	$122	93%	4	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Large 4 Bedroom Modern Home Downtown	$48,787	$207	62%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Suburban Oasis with Hot Tub	$65,885	$180	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Fun Backyard ~Close to Downtown~Pet Friendly~4BDRM	$69,207	$283	64%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (91)
Large Retro Ranch in DSM- hot tub, pac man, games	$47,733	$283	45%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming 4BR/2BA in central DSM	$44,013	$161	70%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
The Daly House	$32,421	$195	42%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Roost at Speckled Hen Farms.	$40,227	$199	52%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spacious updated home minutes from Airport and DT!	$35,765	$128	66%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Cozy 4br Home - Close To Downtown!	$51,354	$164	76%	4	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Historic Home on 4 Acres - Hot Tub, Pool, Tiki Bar	$92,387	$372	64%	4	4	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cheerful Fairgrounds Home	$30,512	$148	50%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Trailside Home in Quiet Neighborhood	$51,978	$289	43%	4	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Waukee Guest House - Close to everything in DSM	$101,828	$368	73%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
4BR/Foosball/Arcade Games/Full Kitchen/King Bed	$40,346	$200	51%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Big Blue Bed and Breakfast -whole house	$153,238	$582	69%	4	5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Historic Union Park Near Downtown	$50,788	$176	73%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Cheerful 4 bedroom house	$28,199	$126	58%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
4624 Traditional Home with Modern Flair	$91,221	$341	67%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waukee Home with view	$78,112	$550	36%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Wonderful Countryside Lodge	$80,653	$376	57%	4	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
• Lively Cottage 2 King Beds 4 Bed 2 Bath •	$49,152	$162	77%	4	2	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
The Lodge, BG Hot Tub Game,Room,Hugeyard,2M to DWT	$62,192	$409	40%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$65,844	$212	80%	4	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Spacious, Light, Wooded by River	$28,664	$239	31%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
440 Raccoon River Retreat	$88,178	$367	64%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-17.15% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$52,197	-$104,395	-$156,593	-$208,791	-$260,989	-$521,979	-$1,565,937
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000
Entrada	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000
Valorização do Imóvel	$38,250	$77,647	$118,226	$160,023	$203,074	$438,493	$1,819,759
Retorno Total	$1,261,052	$1,248,251	$1,236,633	$1,226,232	$1,217,084	$1,191,514	$1,528,822

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.15%

Taxa de Capitalização

2.65%

Retorno sobre Investimento

-0.46%

9226 Cedar Ridge Dr West Des Moines, IA, 50266

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,115/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-65

Pontuação do Investidor Airbnb

-$52,197

Lucro Anual

2.7%

Taxa de Capitalização

-17.2%

Retorno sobre o Caixa

$54,586

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $270/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $245/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$57,218

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$245

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$155k

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-$52,198

Lucro

Receita

$54,586

Despesas Operacionais

$20,776

Renda Operacional

$33,810

Hipoteca & Impostos

$86,007

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$52,198

$304,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$255,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$38,250

Total

$304,250

Índice DSCR

Fraco

0.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.15%

Taxa de Capitalização

2.65%

Retorno sobre Investimento

-0.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$60,513

Imposto predial dedutível

$12,622

Sua dedução total

$180,028

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $180,028 = -$30,028

Impostos sobre -$30,028 (30%)

-$9,008

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$9,008

Economia estimada de impostos

$54,008

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -