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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 921 West Beach Blvd 404, Gulf Shores, AL 36542

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $585,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,091

Lucro (Fluxo de Caixa)

$877

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$62,091

AirDNA projeta $250/noite com 68% de ocupação ($62,091). Airbtics projeta $213/noite com 65% de ocupação ($50,568). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$34,870$49,296$63,403$99,440
Ocupação54%64%73%80%
Nightly Rate$166$195$219$317

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Cove-Pool-Walk to Beach-King Bed-Hangout Close

No image available

$41,418
$172
57%
211$135✅❌❌Y / N⭐️ 4.9 (55)
Bright Gulf Shores Retreat - Walk to Beach!

No image available

$72,083
$283
66%
233$181✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Beachfront Condo w/Pool!!!

No image available

$48,013
$224
52%
212$179✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (66)
Our paradise beach condo for sharing with others.

No image available

$38,309
$151
62%
212$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Mermaid's Welcome

No image available

$46,109
$160
71%
211$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (114)
Harbor House B4 - Gulf Front - Walk to Town

No image available

$50,795
$194
64%
214$328✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Gulf Shores Harbor House 16 Gulf front complex

No image available

$57,759
$195
76%
213$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Amazing Gulf Shores Bungalow! Walk to beach, pool

No image available

$54,146
$200
71%
231$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Steps to the Beach - Heated Pool - Free Parking

No image available

$31,684
$172
49%
213$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
July Sale! Steps to Beach, 2 Pools + Gulf Views!

No image available

$117,983
$396
80%
211$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Harbor House BEACH condo with Gulf view!

No image available

$43,635
$209
51%
213$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Harbor House #33 - Beachside & close to everything

No image available

$29,772
$149
49%
212$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (91)
Beach Condo-the beach is calling you!

No image available

$32,702
$148
59%
213$139✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (222)
Harbor House B27- Beachside 2 bd 2 bath

No image available

$71,392
$214
81%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Ocean View Beachfront +In/Outdoor heated pool

No image available

$124,668
$341
94%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)

Métricas de Retorno

0.62% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$877$1,754$2,631$3,509$4,386$8,773$26,319
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$468,000$468,000$468,000$468,000$468,000$468,000$468,000
Entrada$117,000$117,000$117,000$117,000$117,000$117,000$117,000
Valorização do Imóvel$17,550$35,626$54,245$73,422$93,175$201,191$834,948
Retorno Total$603,427$622,381$641,877$661,931$682,561$794,964$1,446,268

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.62%

Taxa de Capitalização

6.89%

Retorno sobre Investimento

17.13%

property-location

921 West Beach Blvd 404 Gulf Shores, AL, 36542

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,806/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

21

Pontuação do Investidor Airbnb

$877

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.6%

Retorno sobre o Caixa

$62,091

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $250/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $213/noite com 65% de ocupação.

Top 41% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,364

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$213

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$877

Lucro

Receita

$62,091

Despesas Operacionais

$21,752

Renda Operacional

$40,340

Hipoteca & Impostos

$39,462

Lucro (Fluxo de Caixa)

$877

$141,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$117,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$17,550

Total

$141,050

Índice DSCR

Aceitável

1.02

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.62%

Taxa de Capitalização

6.89%

Lucro (Cumulativo)

$877

$468,000

$6,500

$17,550

$0

Ganho Total

$24,174

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,765

Imposto predial dedutível

$5,791

Sua dedução total

$57,975

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,975 = $92,025


Impostos sobre $92,025 (30%)

$27,608

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,608


Economia estimada de impostos

$17,392

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -