BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 921 West Beach Blvd 404, Gulf Shores, AL 36542

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $585,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,091

Lucro (Fluxo de Caixa)

$877

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$62,091

AirDNA projeta $250/noite com 68% de ocupação ($62,091). Airbtics projeta $213/noite com 65% de ocupação ($50,568). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,870	$49,296	$63,403	$99,440
Ocupação	54%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$166	$195	$219	$317

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Cove-Pool-Walk to Beach-King Bed-Hangout Close	$41,418	$172	57%	2	1	1	$135	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (55)
Bright Gulf Shores Retreat - Walk to Beach!	$72,083	$283	66%	2	3	3	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beachfront Condo w/Pool!!!	$48,013	$224	52%	2	1	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Our paradise beach condo for sharing with others.	$38,309	$151	62%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Mermaid's Welcome	$46,109	$160	71%	2	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Harbor House B4 - Gulf Front - Walk to Town	$50,795	$194	64%	2	1	4	$328	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gulf Shores Harbor House 16 Gulf front complex	$57,759	$195	76%	2	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Amazing Gulf Shores Bungalow! Walk to beach, pool	$54,146	$200	71%	2	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Steps to the Beach - Heated Pool - Free Parking	$31,684	$172	49%	2	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
July Sale! Steps to Beach, 2 Pools + Gulf Views!	$117,983	$396	80%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Harbor House BEACH condo with Gulf view!	$43,635	$209	51%	2	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Harbor House #33 - Beachside & close to everything	$29,772	$149	49%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Beach Condo-the beach is calling you!	$32,702	$148	59%	2	1	3	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Harbor House B27- Beachside 2 bd 2 bath	$71,392	$214	81%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Ocean View Beachfront +In/Outdoor heated pool	$124,668	$341	94%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Métricas de Retorno

0.62% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$877	$1,754	$2,631	$3,509	$4,386	$8,773	$26,319
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Entrada	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Valorização do Imóvel	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Retorno Total	$603,427	$622,381	$641,877	$661,931	$682,561	$794,964	$1,446,268

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.62%

Taxa de Capitalização

6.89%

Retorno sobre Investimento

17.13%

921 West Beach Blvd 404 Gulf Shores, AL, 36542

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,806/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$877

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.6%

Retorno sobre o Caixa

$62,091

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $250/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $213/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,364

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$213

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$877

Lucro

Receita

$62,091

Despesas Operacionais

$21,752

Renda Operacional

$40,340

Hipoteca & Impostos

$39,462

Lucro (Fluxo de Caixa)

$877

$141,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$117,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$17,550

Total

$141,050

Índice DSCR

Aceitável

1.02

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.62%

Taxa de Capitalização

6.89%

Retorno sobre Investimento

17.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,765

Imposto predial dedutível

$5,791

Sua dedução total

$57,975

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,975 = $92,025

Impostos sobre $92,025 (30%)

$27,608

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,608

Economia estimada de impostos

$17,392

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -