BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 921 W Beach Blvd

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $628,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,869

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,697

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$57,869

AirDNA projeta $233/noite com 68% de ocupação ($57,869).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $233 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.77% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,696	-$11,393	-$17,089	-$22,786	-$28,483	-$56,966	-$170,899
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$502,400	$502,400	$502,400	$502,400	$502,400	$502,400	$502,400
Entrada	$125,600	$125,600	$125,600	$125,600	$125,600	$125,600	$125,600
Valorização do Imóvel	$18,840	$38,245	$58,232	$78,819	$100,024	$215,979	$896,320
Retorno Total	$641,143	$654,851	$669,142	$684,032	$699,540	$787,013	$1,353,421

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.77%

Taxa de Capitalização

5.83%

Retorno sobre Investimento

12.79%

921 W Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542-6350

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,012/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$610,200

Zestimate

$57,869

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $233/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$5,697

Lucro

Receita

$57,869

Despesas Operacionais

$21,203

Renda Operacional

$36,666

Hipoteca & Impostos

$42,363

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,697

$150,940

Investimento em Dinheiro

Entrada

$125,600

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$18,840

Total

$150,940

Índice DSCR

Fraco

0.87

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.77%

Taxa de Capitalização

5.83%

Retorno sobre Investimento

12.79%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,806

Imposto predial dedutível

$6,217

Sua dedução total

$68,809

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $68,809 = $81,191

Impostos sobre $81,191 (30%)

$24,357

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,357

Economia estimada de impostos

$20,643

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

96,750 sqft

Ano de construção:

2004

Tamanho:

1,056 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
913 W Beach Blvd # B-10	2	1	792	-	58,650	1980	$417,600	-
1027 W Beach Blvd # 117	3	1	1,260	-	73,000	1984	$605,000	1
533 W Beach Blvd # 14a1	1	1	634	-	65,250	2006	$373,000	-
930 W Beach Blvd # 223	2	1	643	-	56,231	1983	$0	476
949 W Beach Blvd # 4r-2405	2	1	920	-	74,000	1995	$479,850	-
949 W Beach Blvd # #	2	1	920	-	74,000	1995	$0	182
1007 W Beach Blvd Apt 83	2	1	1,152	-	54,600	1983	$520,000	107
1149 W Beach Blvd # F-1	2	1	1,030	-	35,900	1985	$392,500	-
728 W Beach Blvd # 212	2	1	792	-	86,000	1980	$355,000	-
728 W Beach Blvd # 210	2	1	792	-	86,000	1980	$27,500	195

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium

Andares: 0

Tamanho do lote: 96,750 sqft

Área construída: 1,056 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 66-04-19-4-000-027.000-924

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $45,420

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $454,100

Estimativa de Mercado: $455,256

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/28/21	$495,000	0%	Kim E Blankinshiip, Carol D Blankinshiip
11/08/13	$243,000	0%	Nelson,Randall A & Regina A Trust
10/26/06	$406,300	79%	Randall A Nelson, Regina A Nelson
11/08/04	$581,200	63%	Anthony P Walker
05/11/04	$375,000	90%	John T Elieff, Kerry Elieff

Propriedade

Nome: Kim E Blankinshiip

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 106 River Colors Dr, Muscle Shoals, Al 35661

Anos de Propriedade: 32

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 90%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No