BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 920 Sw 4th Ave

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$86,957

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,665

Retorno sobre o Investimento

182.1%

Receita Anual

$86,957

AirDNA projeta $371/noite com 68% de ocupação ($92,143). Airbtics projeta $372/noite com 64% de ocupação ($86,957). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $372 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,165	$78,452	$151,528	$188,955
Ocupação	51%	65%	80%	83%
Nightly Rate	$223	$318	$503	$601

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Roami at Habitat Brickell \| Pool + Balcony \| 3 Bed	$97,510	$307	83%	3	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Roami at Habitat Brickell \| Pool+Gym \| 3 Bed Combo	$104,342	$289	88%	3	3	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
HAVANA5 \| spacious escape in miami's cultural hub	$29,994	$91	81%	3	1	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Charming 3/1 Home Walking Distance from Brickell	$48,337	$151	86%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Tropical Oasis in Prime Brickell Location	$118,618	$314	99%	3	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Brand new townhouse Central Hot tub on rooftop!	$107,774	$526	52%	3	3	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Amazing townhouse blocks to Brickell, BBQ Hot tub	$113,698	$547	53%	3	3	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Chic 3 bedroom apt. in Central Miami/Little Havana	$39,515	$174	60%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Roami at Brickell Arch \| Pool \| 3 Bedroom \| Haven	$67,990	$209	83%	3	3	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Urban Oasis Hideaway 3B/2.5B	$80,050	$599	34%	3	3	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
TropicalModern Getawayw rooftop,jacuzzi,priv.park.	$91,279	$598	39%	3	3	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
COZY Brickell Roads Home Private Patio Jacuzzi BBQ	$52,157	$212	62%	3	4	1	$229	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
*Top View, luxury unit, heart of Miami, best unit	$87,991	$524	45%	3	3	1	$197	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Rare Find Sky Pad in the Heart of Brickell /views	$164,818	$1,180	36%	3	3	5	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxury Oasis in Brickell - Only 3 min to Ocean	$190,191	$741	69%	3	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Chic apartment in Heart of Miami, Little Havana	$34,889	$169	54%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Villa Argentina Brickell	$96,002	$430	61%	3	3	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Urban Retreat: 3BR Townhome with Rooftop Hot Tub	$131,817	$709	50%	3	3	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Brickell's Best: 3BR, Rooftop Tub, 2x Garage	$121,477	$627	52%	3	3	2	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
BRICKELL PRIME LOCATION REMODELED HOME	$49,096	$359	37%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Brickell's Best: 3BR, Rooftop Tub, 2x Garage	$59,839	$353	44%	3	3	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Stunning 3BR/3BA PH Brickell	$104,355	$594	48%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Roami at Habitat Brickell \| Pool \|Penthouse \|3 Bed	$76,542	$262	72%	3	2	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Roami at Brickell Arch \| Pool \| 3 Bedroom Oasis	$81,116	$229	92%	3	3	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
Brickell House	$44,069	$219	52%	3	3	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Newly-Renovated 3/2 Home close to Brickell/Calle8	$90,435	$322	75%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (122)
Brand new modern decor 3/3, rooftop patio/parking!	$128,890	$496	71%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Amazing Penthouse	$88,875	$331	72%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Ocean Front Balcony Views Brickell 3 Bedrooms	$100,383	$348	77%	3	2	1	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
BnB Hyperion \| Stunning Views & Resort Amenities	$67,698	$204	82%	3	2	1	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Oceanfront view6sleepDowntown Brickell*free park	$50,795	$262	51%	3	2	1	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
Sunset Views+Gym+Downtown Brickell+free Parking	$48,699	$293	43%	3	2	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
INCREDIBLE 3 BEDROOMS UNIT	$105,775	$346	81%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Oceanfront: Condo with Direct Ocean View @Brickell	$58,181	$186	80%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Beautiful 3 bedroom apartment in Brickell Miami	$95,148	$430	60%	3	2	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Exquisite City View Apartment @Brickell with Pool	$48,980	$167	74%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
3/2 Corner Unit w/Amazing BayView & Free Parking	$82,232	$267	82%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
3BR Corner Unit W/Amazing OceanView & Free Parking	$85,405	$285	79%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
PH 41st Floor 3 BED • Brickell • Ocean View	$74,309	$328	60%	3	2	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Large/Luxury Condo in Brickell , great4families.	$59,070	$225	71%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (184)

Métricas de Retorno

182.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,664	$31,329	$46,994	$62,659	$78,324	$156,648	$469,945
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$15,664	$31,329	$46,994	$62,659	$78,324	$156,648	$469,945

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

182.14%

Período de Retorno em Dias

200

Retorno sobre Investimento

182.14%

920 SW 4th Ave Miami, Florida, 33130-3905

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$3,537

Zestimate

Miami

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$86,957

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $372 por noite com 64% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$84,458

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$372

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$135k

$190k

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$15,665

Lucro

Revenue

$86,957

Despesas Operacionais

$23,304

Renda Operacional

$63,653

Aluguel Líquido Efetivo

$47,988

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,665

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

182.14%

Período de Retorno em Dias

200