BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 920 Lake Arrowhead Rd, Myrtle Beach, South Carolina, 29572

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $294,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

$603

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$39,213

AirDNA projeta $244/noite com 44% de ocupação ($39,212). Airbtics projeta $290/noite com 52% de ocupação ($55,078). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,565	$46,533	$83,926	$131,096
Ocupação	43%	52%	60%	70%
Nightly Rate	$202	$230	$354	$479

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Closer to Heaven	$56,664	$295	52%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
14d Richmond Park - Gorgeously Remodeled 3br Villa	$54,950	$202	61%	3	3	1	$238	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Updated 3 Br, 3 Ba Villa, 13d Richmond Park	$40,963	$230	39%	3	3	1	$238	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Summer Sale-Steps 2 Beach-Large Balconies-Pool	$99,391	$506	52%	3	3	3	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
3br Villa, 19e West Hyde Park, Kingston Plantation	$46,602	$225	42%	3	3	1	$238	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Roomy 3Br/3Ba close to beach at Kingston Resort!	$37,038	$200	46%	3	3	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Summer Sale-Direct Oceanviews-Stunning-Pool	$141,908	$512	74%	3	3	3	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
West Hyde 2D in Kingston Plantation, Pool, Beach	$101,339	$440	60%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
3hcc 3 Bedroom Villa	$30,078	$202	31%	3	3	1	$238	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Lake View in Kingston Plantation/Pools	$46,173	$201	60%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Golfers Paradise, 3 Br Villa In Canterbury Court	$34,284	$205	34%	3	3	1	$238	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Great 3BR Condo @ Myrtle Beach near Golf & Beach	$40,676	$148	71%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Brighton Penthouse	$48,823	$299	44%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Richmond Park 20F in Kingston Resort, Pools, Beach	$106,712	$409	70%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
West Hyde Park 7E in Kingston resort, Pools, Beach	$52,229	$290	46%	3	3	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)

Métricas de Retorno

0.79% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$602	$1,205	$1,807	$2,410	$3,013	$6,026	$18,079
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200
Entrada	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800
Valorização do Imóvel	$8,820	$17,904	$27,261	$36,899	$46,826	$101,111	$419,615
Retorno Total	$303,422	$313,109	$323,069	$333,310	$343,839	$401,137	$731,694

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.79%

Taxa de Capitalização

6.95%

Retorno sobre Investimento

16.17%

920 Lake Arrowhead Rd Myrtle Beach, South Carolina, 29572

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,410/mês

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Contatar Corretor

Myrtle Beach

Guia

$39,213

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $244/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $290/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,522

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$290

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$105k

$145k

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$603

Lucro

Receita

$39,213

Despesas Operacionais

$18,778

Renda Operacional

$20,435

Hipoteca & Impostos

$19,832

Lucro (Fluxo de Caixa)

$603

$76,120

Investimento em Dinheiro

Entrada

$58,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,820

Total

$76,120

Índice DSCR

Aceitável

1.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.79%

Taxa de Capitalização

6.95%

Retorno sobre Investimento

16.17%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,954

Imposto predial dedutível

$2,911

Sua dedução total

$29,696

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,696 = $120,304

Impostos sobre $120,304 (30%)

$36,091

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,091

Economia estimada de impostos

$8,909

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