BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 92-316 Akaula St, Kapolei, HI 96707

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $949,000

BNB

Calc

Receita Anual

$206,991

Lucro (Fluxo de Caixa)

$102,386

Taxa de Capitalização

17.5%

Receita Anual

$206,991

AirDNA projeta $736/noite com 77% de ocupação ($206,991). Airbtics projeta $681/noite com 64% de ocupação ($159,187). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 60% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $736 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$55,351	$100,453	$148,761	$327,664
Ocupação	50%	67%	75%	90%
Nightly Rate	$297	$402	$525	$977

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beach villa w/pool and Spa	$149,688	$539	74%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
"Piece of Paradise!" Luxurious 4-bed + Lexus SUV	$133,889	$402	91%	4	3	29	$675	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing beachfront home! (All inquiries welcome)	$175,227	$1,030	46%	4	4	30	$650	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
LARGE House-Steps from Beach!	$53,407	$192	76%	4	3	29	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hawaiian Oasis - 5-beds, 3-bath Home	$93,257	$280	91%	4	3	29	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
4 br 3 1/2 bath 2000+ sq ft 1Gig WiFi	$57,952	$314	50%	4	4	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
4BR 3 1/2 BTH AC Desirble nbrhd 2000+ft 1 GIG WiFi	$32,666	$175	51%	4	4	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfect Home for Discovering Oahu SLEEPS UP TO 12	$137,250	$499	62%	4	3	30	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Luxurious 4BD Executive Estate - Minivan Included!	$129,302	$512	69%	4	4	7	$650	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Large Paradise Resort Estate	$220,206	$898	67%	4	3	29	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pool House in Oahu! 4 bdr! Remote Work friendly!	$68,029	$238	72%	4	3	29	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Dream Home in Coconut Plantation	$76,860	$350	60%	4	3	30	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Laule'a Lani ~Heavenly Bliss Oasis	$66,886	$425	43%	4	4	30	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
RBA Vacation Rental	$131,214	$359	89%	4	2	3	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)

Métricas de Retorno

44.75% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$102,385	$204,771	$307,157	$409,542	$511,928	$1,023,856	$3,071,570
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200
Entrada	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800
Valorização do Imóvel	$28,470	$57,794	$87,997	$119,107	$151,151	$326,376	$1,354,472
Retorno Total	$1,079,855	$1,211,565	$1,344,154	$1,477,650	$1,612,079	$2,299,233	$5,375,042

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

44.75%

Taxa de Capitalização

17.53%

Retorno sobre Investimento

61.27%

92-316 Akaula St Kapolei, HI, 96707

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,552/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

235

Pontuação do Investidor Airbnb

$102,385

Lucro Anual

17.5%

Taxa de Capitalização

44.8%

Retorno sobre o Caixa

$206,991

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 60% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $736/noite com 77% de ocupação ($206,991.07). Airbtics projeta $681/noite com 64% de ocupação ($159,187).

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$121,319

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$681

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$115k

$205k

$295k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$102,386

Lucro

Receita

$206,991

Despesas Operacionais

$40,589

Renda Operacional

$166,402

Hipoteca & Impostos

$64,017

Lucro (Fluxo de Caixa)

$102,386

$228,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$189,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$28,470

Total

$228,770

Índice DSCR

Forte

2.60

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

44.75%

Taxa de Capitalização

17.53%

Retorno sobre Investimento

61.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$45,041

Imposto predial dedutível

$9,395

Sua dedução total

$102,397

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $102,397 = $47,603

Impostos sobre $47,603 (30%)

$14,281

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,281

Economia estimada de impostos

$30,719

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -