BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 92-1033 Koio Dr, Kapolei, HI, 96707

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$97,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,659

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$97,666

AirDNA projeta $249/noite com 78% de ocupação ($70,937). Airbtics projeta $382/noite com 70% de ocupação ($97,666). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $382 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$55,388$94,779$143,779$180,534
Ocupação61%74%80%89%
Nightly Rate$245$347$485$547

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Island Paradise Resort Villa

No image available

$94,853
$418
62%
3029$425✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Your Resort Home! Walk to Disney & Beach!

No image available

$96,112
$404
65%
3229$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Koolina Home with Optional Golf Cart!

No image available

$108,197
$379
78%
3229$350✅✅❌Y / N⭐️ 5 (32)
Ko Olina Resort Villa

No image available

$58,502
$216
74%
3230$450✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Exclusive Golf Course Ko Olina Kai Estates Getaway

No image available

$57,092
$257
59%
321$399✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Ko Olina: Book Now! Car Available!

No image available

$182,838
$543
92%
3330$950✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Luxurious Golf Course Ko Olina Kai Estates Getaway

No image available

$94,691
$264
98%
321$399✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Next to Ko Olina Lagoons

No image available

$131,046
$465
77%
3327$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Ohana Oasis Villa- Fun, Family, Paradise!

No image available

$84,546
$350
66%
3229$425❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Fantastic Luxurious KO OLINA Beach and Golf Resort

No image available

$49,959
$210
65%
3230$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Peaceful Resort Villa

No image available

$49,025
$285
47%
3229$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Breezy Bliss : Hawaii Family Luxury Getaway

No image available

$54,813
$312
48%
3230$450✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Ko Olina Kai 1065E: 3BR, Tropical Views & Lanais

No image available

$163,696
$510
87%
3210$583✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beautiful Hawaiian Haven @ KoOlina Kai

No image available

$68,076
$186
100%
3229$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Villa Olina 3-Bedroom Steps Away from Lagoons

No image available

$65,332
$238
75%
3329$600✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Tropical Paradise in Ko Olina

No image available

$80,665
$290
76%
3229$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Ko Olina Kai 1057B: Stylish 3BR Golf/Lagoon Access

No image available

$101,016
$345
80%
3210$583✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Ko Olina Kai 1105E: Elegant 3BR with Lanai & BBQ

No image available

$169,239
$544
85%
3210$583✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Paradise resort home in Ko Olina

No image available

$54,703
$282
53%
3229$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Tranquil Golf Course Townhome Ko Olina Kai Estates

No image available

$76,420
$232
90%
331$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Ocean Tower 621

No image available

$203,338
$686
78%
336$549✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Ko Olina Exclusive - 3BD/2BA Near the Beach

No image available

$57,902
$226
70%
3229$375✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Luxury Villa- Home Away from Home

No image available

$71,736
$400
49%
32.529$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Relaxing & Spacious Tropical Retreat @ KoOlina Kai

No image available

$66,126
$203
89%
3329$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Coconut Plantation in Ko Olina resort!

No image available

$45,061
$228
54%
3230$500✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Moonflower Model #2 overlooking the pool

No image available

$125,252
$482
71%
321$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Our Hawaii Getaway Ko Olina

No image available

$78,507
$330
65%
3229$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Paradise Awaits in this 3 BR Villa in Ko Olina

No image available

$104,485
$468
61%
3230$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Jewel Villa in Ko Olina

No image available

$68,706
$494
38%
3230$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Coconut Plantation 1192-4: Upscale 3BR Paradise

No image available

$59,124
$197
82%
3229$583✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Ko Olina Kai Estate #20: Ultimate Golf Luxury

No image available

$223,441
$825
74%
3310$583✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Coconut Plantation 1100-2: Serene Escape

No image available

$67,167
$248
74%
3329$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Ko Olina Kai 1033C: Spacious 3BR, Resort Lifestyle

No image available

$148,260
$533
76%
3310$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Resort living in Ko Olina Coconut Plantation

No image available

$66,517
$233
78%
3230$500✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Ko Olina Kai 1097C: Spacious 3BR, Resort Luxuries

No image available

$183,506
$583
86%
3310$583✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Your dream 3b3b villa in #1 Hawaii Golf Resort

No image available

$73,492
$251
80%
3330$500✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Shoconut Paradise at Coconut Plantation – Ko Olina

No image available

$156,465
$855
50%
3230$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Ko Olina Coconut 2 story villa - 5 min to beach!

No image available

$102,565
$452
62%
32.529$450✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Fairways Ko Olina 8G-3BR Resort

No image available

$147,675
$524
77%
32.510$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-3.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$9,658-$19,317-$28,975-$38,634-$48,292-$96,585-$289,757
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000
Entrada$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Valorização do Imóvel$36,000$73,080$111,272$150,610$191,128$412,699$1,712,714
Retorno Total$1,226,341$1,253,762$1,282,296$1,311,976$1,342,835$1,516,113$2,622,957

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.39%

Taxa de Capitalização

5.94%

Retorno sobre Investimento

13.4%

property-location

92-1033 Koio Dr Kapolei, Hawaii, 96707

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $5,756/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$709,700

Zestimate

1

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,658

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.4%

Retorno sobre o Caixa

$97,666

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $249/noite com 78% de ocupação ($70,937.68). Airbtics projeta $382/noite com 70% de ocupação ($97,666).

Top 58% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$98,095

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$382

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$95k

$155k

$225k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$9,659

Lucro

Receita

$97,666

Despesas Operacionais

$26,377

Renda Operacional

$71,290

Hipoteca & Impostos

$80,948

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,659

$284,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$240,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$36,000

Total

$284,500

Índice DSCR

Fraco

0.88

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.39%

Taxa de Capitalização

5.94%

Lucro (Cumulativo)

-$9,659

$960,000

$8,500

$36,000

$0

Ganho Total

$38,130

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$56,953

Imposto predial dedutível

$11,880

Sua dedução total

$267,171

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $267,171 = -$117,171


Impostos sobre -$117,171 (30%)

-$35,151

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$35,151


Economia estimada de impostos

$80,151

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

2005

Tamanho:

1,141 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,141 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage - Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $621

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $709,700


Escolas

  • Escola Primária: Barbers Point Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Kapolei Middle School with 7/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Kapolei High School with 5/10 classificação por estrelas